Nyu-Yorkda kvartirani ijaraga olish: tajovuzkor qo'shnilar bilan shovqinli to'shakni ijaraga olmaslik uchun nimaga e'tibor berish kerak

Nyu-Yorkda kvartirani ijaraga olish har doim uy egasi bilan kelishuv orqali amalga oshiriladi va bunda qimmat. Shuning uchun imzo qo'yish va omonat berishdan oldin kvartirani diqqat bilan tekshirish kerak, maslahat beradi G'isht yer osti.

Nyu-Yorkdagi ijaraga olingan kvartirani qanday tekshirish haqida o'qing.

1. Kvartiraga tashrif buyurishga harakat qiling va uni shaxsan tekshiring

Iloji bo'lsa, jismonan tashrif buyurmagan bo'lsangiz, turar joyni ijaraga olishdan qoching. Dastlabki tekshiruvsiz uyni ijaraga olish orqali siz kvartiraning fotosuratlari bilan sizni o'ziga jalb qiladigan firibgarlar qurboni bo'lish xavfini tug'dirasiz. Ijara shartnomasi tuzilganidan keyin esa bu mutlaqo boshqacha, standartlarga javob bermaydigan kvartira ekan.

Agar siz kvartiralarni tekshirish uchun virtual turdan foydalansangiz, ishonchli broker bilan ishlayotganingizga ishonch hosil qiling. Va sizga taqdim etilgan ma'lumotlarni ikki marta tekshiring. Internetda kvartiraning joylashgan joyini, shuningdek, uy egasining ismini topishingiz mumkin. Va bunday uy-joy haqiqatan ham bor yoki yo'qligini va bu haqda salbiy sharhlar mavjudligini bilib oling.

Agar sizga ajoyib manzarali kvartira tasvirlangan bo'lsa, derazalarga o'ting va ko'rinish siz to'layotgan narsaga mos kelishini tekshiring. Aksincha, ijara reklamasidagi fotosuratdagi yopiq pardalar ko'pincha derazadan tashqarida juda yoqimli bo'lmagan narsa borligini anglatishi mumkin.

2. Marketingga ergashmang

Agar siz yangi hashamatli qurilishda mulkni ijaraga olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, haqiqatni reklamadan ajratib olishingizga ishonch hosil qiling. Agar sizga odatiy kvartira ko'rsatilsa, pardozlash va materiallar sifatiga e'tibor bering. Xaridor kabi o'ylab ko'ring - kvartirani xuddi shunday diqqat bilan tekshiring. Quruvchining ish tajribasini tekshiring. Elektr rozetkalari etarli yoki yo'qligini ko'rib chiqing, ovoz o'tkazmasligi haqida so'rang. Iloji bo'lsa, o'zingiz tekshirib ko'ring. Do'stingizni olib keling va siz pastda turganingizda ular yuqori qavatdagi (bo'sh) kvartiraga kirishlari mumkinligini so'rang. Shovqin tarqalayotganini ko'rishingiz uchun u kvartirani aylanib o'tishi kerak.

Noqulay tartib mahorat bilan ishlangan mebellar bilan niqoblanmaganligiga ishonch hosil qiling. Hiylalardan biri barcha eshiklarni ochishdir. Sovutgich, shkaf, yotoqxona va hammom eshiklarini muammosiz ochishingiz mumkinligini ko'ring. Tor, yomon mo'ljallangan joylarda, ba'zida bitta eshikni ochish boshqalarga kirishni to'sib qo'yadi. Ba'zi quruvchilar sayoz oshxona tortmalari yoki shkaflarini o'rnatish orqali juda ko'p harakat qilishadi, shuning uchun buni ham tekshiring.

Mavzu bo'yicha: Nyu-Yorkdagi turar-joy binosida shiftlar qulab tushmoqda, namlikdan devorlardan qo'ziqorinlar o'sib bormoqda, ammo ijarachilar uy egasiga hech narsa qila olmaydi.

3. Kechqurun ovozni tekshirish

Sizning tinchligingiz va osoyishtaligingizga tahdid solishi mumkin bo'lgan bar yoki restoranlar mavjudligini aniqlash uchun maslahatlardan biri kechqurun kechqurun binoga tashrif buyurishdir. Ehtimol, bu ijaraga to'sqinlik qilmaydi. Ko'cha shovqinini ko'pincha ovoz o'tkazmaydigan qilib kamaytirish mumkin, ammo nimaga duch kelayotganingizni bilishga arziydi.

Shuningdek, hududingizda qurilish ishlari olib borilayotganligini tekshirishingiz kerak. Bu shovqin manbai ham bo'lishi mumkin.

4. Siz yotoq hasharotlari haqida bilish huquqiga egasiz

Agar siz hech qachon yotoq hasharotlarini boshdan kechirmagan bo'lsangiz, buni xohlaysiz. Lekin hamma narsa sodir bo'ladi. Qonunga ko'ra, ijara shartnomasini imzolashda siz binodagi yotoq xatolarini yozma ravishda oshkor qilish huquqiga egasiz. O'zingizni bir oz bosh og'rig'idan xalos qilish uchun binoning yotoq hasharotlari tarixi haqida so'rang. Siz halol javob olishingizga ishonchingiz komil emas, lekin xabardorlik va tashabbus ko'rsatish zarar qilmaydi.

Shuningdek tekshiring Choyshablar ro'yxati yoki Nyu-York shahar uy-joyni saqlash va rivojlantirish departamenti veb-sayti - ularda siz infektsiya yoki binoning yomon boshqaruvi haqida bilib olishingiz mumkin.

5. Bolalarga munosabat

Uy-joyni kamsitish to'g'risidagi qonunlar ko'chmas mulk agentlariga binoning bolalar uchun qulaymi yoki yo'qligini muhokama qilishiga to'sqinlik qiladi. Bundan tashqari, agentga mahalliy maktablar yaxshi yoki yo'qligini aytish mumkin emas. Agar siz oilalar uchun mos joy izlayotgan bo'lsangiz, kvartiralarning kattaligi va qulayliklaridan bilib olishingiz mumkin. Agar bino asosan oilalar uchun mos bo'lgan ikki xonali kvartiralardan iborat bo'lsa va unda jozibali o'yin xonasi bo'lsa, ehtimol siz o'z variantingizni topdingiz.

Siz eshik qo'riqchisi bilan ham gaplashishingiz mumkin. Siz omadli bo'lishingiz mumkin va u suhbatdosh bo'ladi. Yoki maktabdan oldin yoki keyin binoga tashrif buyuring, binoda qancha bolali oilalar yashayotganini ko'ring.

6. Turistlarga e'tibor bering

Binoga tashrif buyurganingizda, ryukzak yoki chamadonli sayyohlarga e'tibor bering. Bu noqonuniy qisqa muddatli kvartira ijarasining mumkin bo'lgan belgisidir.

Shahar noqonuniy qisqa muddatli ijaraga, jumladan, taqiqlangan binolar ro'yxatiga qarshi kurashish uchun yangi yondashuvni sinab ko'rmoqda. Ideal holda, siz Nyu-York shahridagi kiyik/tovuqlar ziyofati xonadonining yonida yashamasligingiz uchun uyingiz ushbu ro'yxatda bo'lishini xohlaysiz.

7. Boshqaruv kompaniyalari barcha binolarni bir xil tarzda boshqaradi, deb o'ylamang.

Agar siz xuddi shu kompaniya tomonidan boshqariladigan yangi binoga ko'chib o'tmoqchi bo'lsangiz, tajriba bir xil bo'ladi deb o'ylamang. Boshqaruv kompaniyalari har doim ham barcha binolarida bir xil ta'mirlash ishlarini olib bormaydi. Bundan tashqari, turli binolarda xodimlar va tozalikdagi farqlar bo'lishi mumkin. O'ta raqobatbardosh ijara bozorida qimmat ta'mirlar kechiktirilgan bo'lishi mumkin.