Nyu-York minglab subsidiyalangan kvartiralarni qayta qurishga harakat qilmoqda va bu haqda sizning fikringizni so'raydi.

8 yanvar Nyu-York meriyasi niyatini e’lon qildi Manxettendagi (Nyu-York) Fulton Elliott-Chelsi rekonstruktsiyasi loyihasi uchun atrof-muhitga ta'sir bayonotini (EIS) tayyorlang. Bayonot Uy-joylarni saqlash va rivojlantirish departamenti (HPD) va Nyu-York shahar uy-joy boshqarmasi (NYCHA) bilan birgalikda e'lon qilindi.

NYCHA o'zining Doimiy Imkoniyatlilik Majburiyati (PACT) dasturi orqali AQSh Uy-joy va shaharsozlik departamentiga (HUD) murojaat qilmoqchi:

• uy-joy fondini boshqarish;
• 9-bo'lim uy-joy subsidiyalarini Ijaraga yordam ko'rsatish (RAD) va 8-USHA nomi orqali 18-bo'lim Loyihaga asoslangan vaucherlarga (PBV) o'zgartiring.

PACT dasturi doirasida NYCHA Elliott Fulton MChJ, Essence Development va/yoki ularning filiallari bilan loyiha ob'ektlari joylashgan yer uchun uzoq muddatli ijara shartnomasi tuzadi. HUD-yordamidagi bunday faoliyat va loyihalar ekologik ruxsatnomani talab qiladi va EISni talab qiladi.

EISni tayyorlash niyatining nashr etilishi qayta rejalashtirish rejasining ochiq muhokamasini boshladi va manfaatdor tomonlar va jamoatchilik uchun loyiha bo'yicha o'z fikrlarini bildirish imkoniyatini berdi. Bundan tashqari, nashr Manxettendagi Fulton Elliott-Chelsi renovatsiyasi loyihasi bo'yicha uchta ommaviy eshituvni eslatib o'tdi. Sud majlislari 1, 5 va 7 fevral kunlari bo‘lib o‘tdi. Loyiha bo‘yicha yozma mulohazalarni qabul qilish muddati dastlab 20-yilning 2024-fevraliga qadar cheklangan edi, biroq u uzaytirildi.

HPD yozma sharhlarni qabul qiladi Juma, 8-mart, 2024-yil, manzillarda:

• [elektron pochta bilan himoyalangan];
• Uy-joyni saqlash va rivojlantirish departamenti, Attn: Entoni Xovard, 100 Gold Street, №7-A3, Nyu-York, NY 10038.

Loyiha haqida batafsil ma’lumotni bu yerda topishingiz mumkin veb-sahifa.

Ular nimani qayta qurishni xohlashadi?

Loyiha NYCHAning to'rtta uy-joy qurilishini o'z ichiga oladi: Chelsi, Chelsi qo'shimchasi, Elliott va Fulton uylari, ular Manxettenning Chelsi mahallasidagi ikkita alohida turar-joy kampusida joylashgan.

Ular bir-biridan taxminan chorak mil masofada joylashganligi sababli, Fulton va Elliott Chelsi alohida tasvirlangan. Fulton uylari sayti shimolda G'arbiy 20-ko'cha, sharqda 9-avenyu, janubda G'arbiy 16-ko'cha va g'arbda 10-avenyu bilan chegaralangan. Fulton uylari loyihasi maydoni taxminan 944 kishiga mo'ljallangan 2100 turar-joydan iborat o'n bitta binodan iborat.

Elliott uylari, Chelsi uylari va Chelsi qoʻshimcha uylari (loyihada birgalikda Elliott Chelsi deb ataladi) shimolda Gʻarbiy 27-koʻcha, sharqda 9-avenyu, janubda Gʻarbiy 25-koʻcha va gʻarbda 10-avenyu bilan chegaralangan. Chelsi Parki bilan. saytning shimoliy tomoniga ulashgan. Kampus 1112 turar joydan iborat yettita binodan iborat boʻlib, ularda taxminan 2310 kishi istiqomat qiladi.

Ushbu binolarni rekonstruksiya qilish bo'yicha loyihada taklif qilingan harakatlar:

1. Barcha mavjud turar-joy binolari va jamoat joylarini bosqichma-bosqich buzish.
2. Aralash turdagi yangi binolarni bosqichma-bosqich qurish, shu jumladan arzon va bozor narxidagi turar-joy binolari, yangi jamoat joylari va yangi savdo ob'ektlari, shu jumladan supermarketlar).

Taklif etilayotgan chora-tadbirlar quyidagi ob'ektlarni bosqichma-bosqich almashtirish yoki modernizatsiya qilishga yordam beradi:

• Fulton va Elliott-Chelsi saytlarida 2 turar-joy binolari (DU).
• Taxminan 67 kvadrat fut (159 kvadrat metr) mavjud jamoat ob'ektlari maydoni hozirda Gudson gildiyasi tomonidan boshqariladi.
• 95 ta qoʻshimcha toʻxtash joyi.

EISda nima tahlil qilinadi

Loyihani amalga oshirish uchun ikkita alternativa aniqlandi va EISda tahlil qilinadi: "Rezonansni qayta rejalashtirish" va "Qayta hududni o'zgartirishga yo'l qo'ymaslik".

Rezonansni o'zgartirish alternativi Nyu-York shahar rejalashtirish komissiyasining (CPC) roziligini talab qiladi. Ushbu muqobil qo'shimcha qurilishga olib keladi:

• 3 tagacha arzon uy-joy (jami 454% gacha) va 1 ta bozor stavkasigacha (jami 038% gacha) 30 ta turar-joy binolari. Nyu-York shahrining majburiy inklyuziv uy-joy (MIH) talablariga javob berish uchun arzon DUs aralash daromadli binolarda quriladi;
• 46 364 sq fut (4307 XNUMX sq m) gacha mahalliy savdo maydonchasi (shu jumladan supermarketlar);
• 108 693 kvadrat fut (10 098 kv m) jamoat maydoni;
• Fulton uylarida yana 1 ta to'xtash joyi.

Hududlarga ajratmaslik alternativi CPC roziligini talab qilmaydi. Bu qo'shimcha qurilishga olib keladi:

• 1 ta turar-joy binolari, shu jumladan, 783 tagacha arzon turar joy binolari va 536 ta bozor narxidagi yangi aralash daromadli binolarda. Qulay DU-lar aralash daromadli binolarda quriladi va NYCHA operatsion shartnomasida va NYCHA va PACT hamkori o'rtasidagi boshqa tranzaksiya hujjatlarida hujjatlashtiriladi;
• 29 075 sq ft (2 701 sq m) gacha mahalliy savdo maydoni (shu jumladan supermarketlar);
• 132 549 kvadrat futgacha (12 314 kvadrat metr) jamoat maydoni;
• Fulton uylarida yana 1 ta to'xtash joyi.

Taklif etilayotgan chora-tadbirlar loyiha maydonlarida mavjud bo‘lgan 18 ta binoning barchasini bosqichma-bosqich buzish va ularni bosqichma-bosqich yangi binolar bilan almashtirishni o‘z ichiga oladi. Rejani amalga oshirish joyida yashovchi odamlar uchun noqulayliklarni minimallashtiradigan tarzda ishlab chiqiladi. Loyihani yakunlashning taxminiy muddati - 2040 yil.

Hududni o'zgartirish muqobili balandligi 15 dan 11 qavatgacha bo'lgan 39 ta yangi bino va 96 ta qo'shimcha to'xtash joyini taklif qiladi. Shuningdek, muqobillik doirasida balandligi 17 dan 11 qavatgacha bo‘lgan 39 ta yangi bino rayonlashtirishni o‘zgartirmasdan quriladi.

Yuqorida tavsiflangan loyiha atrof-muhit sifatiga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin. Shu sababli, Atrof-muhit sifati bo'yicha kengash CEQ qoidalari (40 CFR qismlari 1500 dan 1508 gacha) va HUD qoidalari (24 CFR qismi 58) EISni tayyorlashni talab qiladi.

Aloqalar

Loyiha bo'yicha yozma sharhlarni elektron pochta orqali yuboring: [elektron pochta bilan himoyalangan] yoki quyidagi manzilda: Uy-joylarni saqlash va rivojlantirish departamenti, Attn: Entoni Xovard, 100 Gold Street, №7-A3, Nyu-York, Nyu-York 10038.

Loyiha haqida ko'proq ma'lumotni quyidagi manzilda o'qing ushbu veb-sahifa.