Nyu-Yorkdagi bo'sh ofislar va mehmonxonalar tez orada uysizlar uyiga aylanishi mumkin

Nyu-York shtati senatori Nyu-Yorkka moliyaviy jihatdan qiynalgan tijorat binolarini sotib olish va ularni shaharning kam ta'minlangan va uysiz aholisi uchun uyga aylantirishga imkon beradigan qonun loyihasini taqdim etdi. Bu haqda yozadi 6 kv.

Shtat senatori Maykl Janaris tomonidan taqdim etilgan "Uy-joylar to'g'risida" gi qonun sotuvga qo'yilgan ofis binolari va mehmonxonalarni sotib olish va ta'mirlashni o'z ichiga oladi. Tijorat tumanlari va sayyohlik markazlari koronavirus ta'siridan hali to'liq tiklanmaganligi sababli, ayniqsa Nyu-Yorkda uy-joy inqirozi davom etayotgani sababli, shunga o'xshash qonun loyihasi qabul qilinishi mumkin.

Shtat gubernatori Endryu Kuomo yanvar oyidagi murojaatida xuddi shunday g'oyani taklif qildi. Pandemiya sayohatlarning kamayishiga va uzoqdan ishlashning ko'payishiga olib keldi, bu esa tijorat maydonidan foydalanilmay qolishiga olib keldi, dedi gubernator.

Cuomo rejasiga "besh yillik davr" ni belgilaydigan taklif qilingan qonun loyihasining bandlari kiritilgan bo'lib, uning davomida mulk egalari Nyu-Yorkdagi ofis binolarini yashash joylariga, shu jumladan arzon uylarga aylantirishi mumkin.

«Bizning shaharlarimizda uy-joy muammosi keskinlashdi. Ammo tijorat ko'chmas mulk inqirozi uni engib o'tish imkoniyatini beradi, dedi Kuomo. "Biz bo'sh tijorat maydonini qo'llab-quvvatlovchi va arzon uy-joylarga aylantirishimiz kerak va buni hozir qilishimiz kerak."

Mavzu bo'yicha: Uy-joy, oziq-ovqat, kommunal xizmatlar, transport: Nyu-Yorkdagi hayot qancha turadi

Janarisning qonun loyihasida Cuomo taklifiga etishmayotgan potentsial arzon uy-joylar va yordamchi uylarning xususiyatlari ko'rsatilgan. Hozirda Senat ko'rib chiqayotgan qonun loyihasi qabul qilinganidan keyin davlatga "Nyu-Yorkda arzon uy-joylarni saqlash yoki oshirish uchun ikki yil davomida qiynalgan tijorat ko'chmas mulkini sotib olish, tiklash va saqlab qolish" imkonini beradigan dastur yaratadi. .

Keyinchalik mol-mulk sotiladi yoki mulkni boshqaradigan va boshqaradigan tashkilotlarga beriladi. Qonun loyihasi matniga ko'ra, konvertatsiya qilingan ko'chmas mulkning kamida 50 foizi uysizlar uchun ajratiladi.

Ko'chmas mulk uchun arzon uy-joy, mulk joylashgan tuman uchun o'rtacha daromadning 50 foizidan ko'p bo'lmagan daromadga ega bo'lgan uy xo'jaliklari bilan cheklanadi. Ijarachilar to'liq ijara huquqlariga ega bo'lib, ularning daromadlarining 30 foizidan ko'p bo'lmagan ijara haqi olinadi.

Mavzu bo'yicha: Marsda arzon uy-joy: Elon Mask Nyu-Yorkka qanday yordam berishi mumkin

"Hozir nima qilyapmiz, bu ulkan binolar zaxirasi inqirozga uchraganini ko'rmoqdamiz, shuning uchun bu juda ko'p muammolarni hal qilishning aqlli usuli", dedi Janaris.

Nyu-Yorkning ko'chmas mulk kengashi (REBNY) pandemiya davomida dasturni qo'llab-quvvatladi va Cuomo-ning yanvar oyida taklifini qo'llab-quvvatladi. REBNY katta vitse-prezidenti Payman Lodining aytishicha, eski binolarni turar joyga o'tkazish osonroq bo'ladi, chunki taxminan 150 million kvadrat metr ofis maydoni mavjud.

"Agar siz shunchaki 10% konversiya stavkasini qo'llagan bo'lsangiz, biz siz 14 ga yaqin uy qurishingiz mumkin deb o'ylaymiz va buning aksariyati arzon uylar bo'lishi mumkin", dedi Lodi.