Ваучеры на оплату аренды жилья: кто и как может их получить в Нью-Йорке

В Нью-Йорке приняли новые правила финансовой помощи в аренде жилья. Они резко увеличат количество жителей Нью-Йорка, имеющих право на муниципальные жилищные ваучеры, сообщает издание City Limits.

Ранее ньюйоркцы могли получать жилищные ваучеры на покрытие стоимости аренды жилья в городе в течение не более пяти лет. Новые правила, опубликованные 29 октября, отменяют это ограничение. Жилищные ваучеры от Департамента жилищной безопасности города (CityFHEPS) теперь можно получать дольше пяти лет, если доход семьи составляет до 80 процентов среднего дохода по региону. На данный момент в городе Нью-Йорк эта сумма составляет 66 880 долларов на человека или 85 920 долларов на семью из трех человек.

В мае городской совет проголосовал за привязку стоимости жилищного ваучера CityFHEPS к более высоким ставкам помощи в рамках программы Section 8. Федеральная жилищная программа Section 8 предоставляет семьям с очень низким доходом помощь в аренде безопасного и чистого жилья. Жилье может включать в себя дома на одну семью, таунхаусы и квартиры и не ограничивается единицами, расположенными в проектах субсидируемого жилья. Привязка городской программы жилищных ваучеров к суммам помощи в федеральной Section 8 увеличила сумму ваучеров. Эти изменения вступили в силу 1 сентября 2021 года.

В Нью-Йорке Section 8 покрывает аренду квартир с одной спальней по цене 1 945 долларов в месяц и квартир с двумя спальнями по цене 2 217 долларов. До того, как ваучеры CityFHEPS привили в соответствие с Section 8, они покрывали арендную плату только в размере 1 265 долларов в месяц на одного взрослого и 1 580 долларов на семью из трех или четырех человек. Согласно обзору цен на аренду, проведенному веб-сайтом по недвижимости RentHop, эти суммы не поспевают за средними ценами на квартиры в каждом из районов города.

По теме: Домовладельцев в Нью-Йорке хотят обязать предоставлять арендаторам жилья бесплатный Wi-Fi

Как работают ваучеры CityFHEPS

Владельцы ваучеров платят за аренду жилья «долю семьи» – не более 30% дохода – а субсидия покрывает оставшуюся часть ежемесячной арендной платы.

Адвокаты утверждают, что эти ваучеры могут помочь тысячам жителей Нью-Йорка получить постоянное жилье. Согласно городским данным, по состоянию на конец октября более 46 000 жителей Нью-Йорка жили в приютах Департамента по делам бездомных (DHS). Это 8 599 семей с 14 927 детьми. Право на получение ваучеров CityFHEPS имеют как бездомные, живущие в приютах, так и те, кто ночует на улицах города.

Обновление правил

Новые правила вступят в силу в декабре. Помимо отмены 5-летнего лимита, программа CityFHEPS также сможет покрывать повышение арендной платы в середине года в квартирах с регулируемой арендной платой. Это важная корректировка после того, как в июне городской совет по руководящим принципам арендной платы проголосовал за повышение ренты в таких квартирах на 1,5% во второй половине новых годовых договоров.