Арендатор в Бруклине три года не платил за жилье: он задолжал $60 000, но его не могут выселить

В Нью-Йорке хозяин дома в районе Бедфорд-Стайвесант столкнулся с затяжным конфликтом с квартирантом. Жительница многоуровневого дома с 2021 года не платит аренду и продолжает жить в помещении. Она накопила долг в $60 000. AOL рассказывает о ситуации с должником.

Судебные разбирательства тянутся годами, оставляя собственника в финансовом и эмоциональном кризисе.

Конфликт с квартирантом

Владелец дома, Кемар Лафайет, рассказал, что пытался решить проблему законным путем, но безрезультатно.

«Я стараюсь действовать правильно, в рамках закона. Но я не получаю никакого результата», — сказал он.

Ситуация вызывает сильный стресс у всей семьи Лафайета, особенно у его матери, которая живет на первом этаже дома.

По словам арендодателя, квартирантка ведет себя вызывающе. Камеры наблюдения зафиксировали, как она курит в помещении, снимает объявления, оставляет входную дверь открытой и даже поднимала половицы. Это привело к затоплению квартиры матери Лафайета.

Финансовые последствия

Пока суд не вынес решения, хозяину приходится самому оплачивать ипотеку.

По теме: Как полностью вернуть депозит за квартиру, если вы съезжаете: руководство для арендаторов в Нью-Йорке

«Моя ипотека просто сумасшедшая. Я не могу пойти в банк и сказать, что не буду платить. Так продолжается уже три года. Это тяжело», — говорит он.

Как избежать подобных проблем

Эксперты отмечают, что законы Нью-Йорка о жильцах и владельцах очень сложные. Арендаторы часто используют юридические механизмы для затягивания процесса выселения.

Адвокаты из фирмы Blodnick Fazio & Clark советуют:

• начинать с сильного договора аренды. Нужно четко прописывать условия по оплате, нарушениям и расторжению;
• действовать быстро. Не стоит закрывать глаза на просрочку. Важно сразу отправлять уведомления о нарушении и фиксировать факты;
• знать местные правила. В Нью-Йорке выселение возможно только по решению суда и занимает месяцы. Похожая ситуация действует и в других штатах;
• устанавливать камеры. Записи помогают доказать нарушения и поддержать позицию арендодателя в суде.

История Лафайета собрала тысячи просмотров на YouTube-канале новостного издания. Один из комментаторов написал: «Это безумие. Я бы вообще не смог спать по ночам, зная, что не плачу за жилье. Чувство вседозволенности просто поражает».