Жители Нью-Йорка поддержали реформу строительства доступного жилья: что это значит

Во время выборов жители Нью-Йорка поддержали три предложения — №2, №3 и №4. Все они направлены на то, чтобы упростить и ускорить строительство доступного жилья в городе. Что это за предложения, рассказало издание Pix11.

По данным коалиции Yes on Affordable Housing, более 50% арендаторов и около 45% домовладельцев в Нью-Йорке тратят свыше 30% своего годового дохода на жильё. Город давно нуждается в дешёвом жилье, но бюрократия делает процесс его строительства слишком медленным.

Что изменится

Главное — из процесса частично убирают Городской совет, чтобы решения принимались быстрее. Сейчас, чтобы одобрить новый проект строительства, нужно пройти длительную семимесячную процедуру (ULURP), включающую обсуждения, слушания и голосования. Теперь же появятся два новых, более быстрых пути.

Предложение №2 создаёт две альтернативы стандартной семимесячной процедуре ULURP. Хотя не вся городская земля проходит через ULURP, проекты, связанные с изменением зонирования, в том числе строительство доступного жилья, обязаны проходить общественное обсуждение и утверждение. Новая инициатива позволяет ускоренно рассматривать заявки на строительство доступного жилья в Комиссии по городскому планированию (CPC) или Совете по стандартам и апелляциям (BSA), исключив участие Городского совета из процесса. Теперь проекты, финансируемые из городского бюджета, будут проходить 90-дневное рассмотрение в BSA вместо семи месяцев, а CPC обязана рассматривать заявки из 12 районов с наименьшим объёмом доступного жилья в течение 30–45 дней.

По теме: Как Трамп может помешать планам Зохрана Мамдани в Нью-Йорке

Предложение №3 вводит упрощённую процедуру для небольших инфраструктурных проектов — дороги, парки, сети и т.п. Оно вводит ускоренную процедуру рассмотрения землепользования (ELURP), предполагающую 90-дневное рассмотрение заявок местным советом общины, президентом боро и CPC.

Предложение №4 создаёт новый Апелляционный совет по вопросам доступного жилья. Раньше последнее слово оставалось за Городским советом, а вето мог наложить только мэр. Теперь новый совет сможет отменять решения Городского совета. В него войдут президенты боро, спикер совета и сам мэр.

Зачем всё это

Сторонники инициатив говорят, что новые правила помогут быстрее строить жильё там, где его не хватает, и упростят жизнь небольшим застройщикам. Противники — в основном члены Городского совета — опасаются, что без их участия застройщики получат слишком много власти.

Поддержали реформу такие чиновники, как городской контролёр Брэд Ландер, президент Манхэттена Марк Левин, президент Бруклина Антонио Рейносо и президент Квинса Донован Ричардс.