Если вы хотите арендовать квартиру в Нью-Йорке, то теперь должны зарабатывать не менее $160 тысяч в год

Зарабатываете меньше шестизначной суммы? Вряд ли вы сможете снимать даже самую скромную квартиру в Нью-Йорке. Согласно последнему рыночному отчету, средняя цена аренды на Манхэттене взлетела до $3925 в месяц. Это ошеломляющий скачок на 31,9% по сравнению с апрелем 2021 года, сообщает New York Post.

Для того, чтобы подать заявку на аренду квартиры, арендатору нужно зарабатывать 157 000 долларов в год в соответствии с правилом 40-кратной арендной платы, которого обычно требуют арендодатели.

Это новый рекордный уровень арендной платы в городе, которая снизилась в разгар пандемии. Огромный спрос на квартиры в городе, поскольку жители Нью-Йорка возвращаются на работу, а новые безработные переезжают в Нью-Йорк, даже привел к войне торгов за квартиры-студии.

Между тем, согласно переписи, средний доход людей в Нью-Йорке совсем недавно составлял всего 67 046 долларов. А чтобы претендовать на аренду в Манхэттене, вам нужно заработать почти в три раза больше, чем зарабатывает обычный житель Нью-Йорка.

“Арендная плата никогда не была такой высокой, – сказал Джонатан Миллер, президент и генеральный директор Miller Samuel Inc. – Поскольку мы продолжаем наблюдать установление рекордных ставок арендной платы, это означает, что порог заработной платы будет повышаться”.

По теме: Арендаторы жилья в Бронксе вскоре смогут выкупить квартиры, в которых живут, за $2500 за штуку: как такое возможно

Данные показывают, что средняя арендная плата за студию на Манхэттене составила $2850 в месяц (на 28,4% больше, чем в прошлом году). Это означает, что подходящие арендаторы должны заработать $114 000, чтобы пройти правило 40 раз. Квартиры с одной спальней подскочили до $3 995 в месяц. Год назад их аренда стоила $3000.

В Бруклине средняя арендная плата достигла $3048, по сравнению с $2730 в годовом исчислении. Студия в крупнейшем районе города теперь обойдется вам в $2 674. И это значит, что для переезда в Бруклин вам нужно будет собрать минимум $106 000.

Прибрежные кварталы Квинса стоят ещё дороже. Средняя арендная плата в северо-западном Квинсе выросла до $3126 в месяц. Студия в таком районе, как Лонг-Айленд-Сити, теперь обойдется вам в $2929, что на 51% больше, чем в 2021 году.

И не ждите понижения цен на аренду в ближайшее время.

Ожидается, что арендная плата этим летом вырастет ещё больше, поскольку недавние выпускники приезжают в город на новую работу. Что ещё хуже, ожидается, что количество новых квартир сократится, и на рынок выйдет мало новых объектов.

Городской рынок сбыта ничуть не лучше. Согласно опросу, опубликованному Zillow в этом месяце, половина покупателей жилья сообщают, что этот процесс довёл их до слёз.

Молодёжь пролила больше слёз: 65% покупателей поколения Z и 61% покупателей миллениалов признались, что покупка жилья заставила их плакать. Только 10% недавних покупателей, опрошенных Zillow, сказали, что ни одна часть процесса не была напряжённой.

Пока те, кто приехал без финансовой подушки безопасности, жалуются на тяжелые времена, жители Нью-Йорка не удивляются заоблачным ценам. Ведь многие из них годами делят квартиру с кучей людей, чтобы платить арендную плату.