Ամերիկյան սարսափ պատմություն. Նյու Յորքի տնային վարձույթ

Ինչու է բնակարանների որոնումը ամեն Նյու Յորքի կյանքի ամենավատ ժամանակահատվածը, և ինչու է Մոսկվայի վարձակալման շուկան ավելի լավ, քան ամերիկյան, ասում է երաժիշտ Դմիտրի Միրոնենկոն The Village իմ սեփական փորձի մասին:

Երկու շաբաթ Նյու Յորք եկած մարդիկ վերադառնում են Մոսկվա ՝ վստահ լինելով, որ սա աշխարհում ապրելու լավագույն քաղաքն է: Ի վերջո, կյանքը նշանակում է խնջույք Կենտրոնական Պարկում, Նոլիտայում ընթրիքներ և Մարկ Jacեյքոբսի հավերժական զեղչեր: Դե, առավոտյան ավելի շատ սուրճ աշխատելուց առաջ: Ուղղակի շաղ տալու համար: Իրականում, այսպիսին է թվում. Մեկ տարի ապրել Մանհեթենում «Սեքս և քաղաք» շարքից, դուք պետք է վաճառեք աշխարհում բոլոր երիկամները:

Այո, և «Աղջիկներ» հեռուստասերիալից Բրուքլինը նույնը չէ. Ցնցող Ուիլյամսբուրգը մոտենում էր վարձակալության առումով բոհեմ Սոհոյին: Անցյալ ամռանը, մեկնելով Նյու Յորք, ինչպես շատ ուրիշներ, որոնք օգտակար չէին իմ հայրենիքում, ես պատրաստ էի շատերի:

Մեկից ավելի անգամ լսել եմ, որ բնակարանի որոնումը ցանկացած Նյու Յորքի կյանքի ամենասարսափելի ժամանակահատվածն է, նույնիսկ եթե նա ինքնասեր է, թեկուզ ժառանգական: Ես հրաշք չէի սպասում, բայց դեռ հավատում էի, որ դա հնարավոր է:

Երիտասարդ Նյու Յորքի առաջին և գլխավոր փոխզիջումը. Կա՛մ դուք գնում եք ձեր տան այն փողոցով այն կողմ, որտեղ վաղ թե ուշ սատրետորիստը լուսանկարում է ձեզ, բայց դուք այս տունը կիսում եք երեք կամ չորս նկարիչ-դիզայներ-բարտենդեր-մոդելներով, կամ էլ բնակվում եք համեստ արտագաղթած անապատում և հանգստյան օրերին դուք լսում եք բուրիտո երաժշտություն, որը նվագում է անպարկեշտ ծավալով իսպանացի հարևաններից: Ես հակված էի երկրորդին, քանի որ ես սիրում եմ մարդկանց ավելի քիչ, քան հիմար երաժշտությունը:

Իմ պայմաններն ու բյուջեն միանգամայն տեղավորվում են ընդհանուր իմաստի շրջանակներում `ամսական 1-200 դոլար` առանց հարևանների համար փոքր բնակարանի համար: Այս դեպքում հարկ եղավ սկսել շրջանի ընտրությունից: Նյու Յորքում նուրբացումը արագորեն զարգանում է: Բրուքլինում ամեն մրցաշրջան հայտնվում է - ավելի հաճախ փորձում է հայտնվել - նոր Ուիլյամսբուրգ, Մանհեթենում յուրաքանչյուր երկրորդ մրցաշրջանը փորձում է հանդես գալ նոր Soho- ով: Անծանոթի համար կայքից ծածկագրեր և անուններ Ուղարկել արձագանք. կարծես անծանոթ օտար լեզու:

Ամեն ինչ գեղեցիկ է թանկ, ամեն ինչ էժան սարսափելի է: Դա իսկապես սարսափելի է, քանի որ, ի տարբերություն ձանձրալի Մոսկվայի Բուտովի, Նյու Յորքի Բուտովի բնակիչներն ունեն հրազեն:

Ուստի ընտրեք. Crown Heights, Bensonhurst, Ridgewood, Maspet ... Միակ բանը, որ դուք անմիջապես գիտեք, այն է, որ ձեզ հարկավոր չէ Brighton Beach- ը և Քոնի կղզին. Նույնիսկ աշխարհի մյուս կողմում ռուսները բնակարաններ են վարձակալում տոնական գորգով պատին:

Այժմ դուք ինքներդ Նյու Յորքի նրբինացման գործիք եք: Դուք պետք է գտնեք ճիշտ նոր տեղ, կարողանաք շահութաբեր պայմանագիր ձեռք բերել և երկու տարի անց սպասել Sartorialist- ին իր փողոցում: Խորհրդատուները քիչ են օգտագործում. Բուշվիկում կամ Ուիլյամսբուրգում բնակվող մյուս ժառանգական բրուքլինացիները դեռ չգիտեն, որ հարևան Բեդստայը սև գետտոյից վերածվել է ճիշտ հիփստերների նոր գաղտնի սիրո. Ռեփերի ցնցուղները փոխարինվել են նորաձևության Կալիֆոռնիայի նորաձև գինիների համտեսմամբ:

Իշտ է, քառորդը, համտեսումից երկու բլոկ սկսելով, դեռևս սպանության հոտ է գալիս: Այնպես որ, դա անհրաժեշտ է ՝ քարտերով զինված Google և ձեր սեփական ինտուիցիան ՝ սողալով Բրուքլինի հետևի փողոցներով և փնտրելով նոր մարգարիտներ: Եվ հետո ուշ երեկոյան վերադարձրեք նոր մարգարիտների և կրկնակի ստուգեք. Արդյո՞ք դա պարզապես ամերիկյան երազանք է, թե ամերիկյան հոգեվիճակի երազանք:

Հենց որ թաղամասերի մոտավոր դասակարգումը տեղավորվի գլխին, հանգամանքներն ուժի մեջ են մտնում: Անբասիր ծառայության և արդյունավետ աշխատանքի փոխարեն արյունալի պայքար է սկսվում պոտենցիալ բնակարանների համար: ԱՄՆ-ում բնակարանների վարձակալման համակարգը շատ ավելի կոշտ է, քան Ռուսաստանում: Եթե ​​դուք ամեն ինչ անում եք պաշտոնապես, նրանք ձեզ հետ տարեկան պայմանագիր են ստորագրում (վարձակալությամբ), որը, օրինակ, տանտիրոջը թույլ չի տալիս վարձավճարներ բարձրացնել, իսկ դուք `ժամանակից շուտ տեղափոխվել:

ԱՄՆ օրենքները վարձակալության կողմում են: Եթե ​​մանրամասների մեջ չես մտնում, վարձակալած բնակարաններից ձեզ դուրս վազելը դժվար կլինի, քան հնչում է:

Ի պատասխան ՝ դուք պետք է ապացուցեք ձեր հուսալիությունը մի քանի փաստաթղթերի օգնությամբ. Նամակ `երաշխավորի կողմից, որը կարող է հոգալ ձեր ծախսերը արտակարգ իրավիճակներում, ամերիկյան բանկի հետ վարկային պատմություն և աշխատանքային վկայագիր: Եթե ​​այլ երկրից եք գալիս, ամենայն հավանականությամբ, դուք չեք ունենա այս փաստաթղթերից որևէ մեկը: Եվ սա նշանակում է, որ քիչ թե շատ արժանապատիվ բնակարանի համար մրցակցության մեջ կորցնում ես ցանկացած մրցակցին:

Ամերիկացի երաշխավոր չունեցող օտարերկրացուն պետք է հնարել ռիելթորին և տանտիրոջը համոզելու իր ձևը: Ավելի լավ չէ հույս դնել խարիզմայի վրա, քանի որ դուք չեք կարողանա անձամբ տեսնել սեփականատիրոջը, նրանք նրան ցույց կտան ձեր գործը `թղթի կտորներ և կնիքներ: Ինքս ինձ համար եկա հետևյալը. Առաջարկեցի անհապաղ ծածկել վեցամսյա անուիտետներ և ցույց տալ մոսկովյան բանկերից կնքված վկայականներ ՝ ընտանիքի բոլոր խնայողություններով: Բայց այս քարտերը խաղալու համար ես ստիպված էի քրտնել:

Նյու Յորքի ռիելթորները, նրանք նաև բրոքերներ են, կտրուկ կլինեն Մոսկվան: Նրանք զանգերին չեն պատասխանում, չեն գալիս հանդիպումների, մի բան են խոստանում, բայց ցույց են տալիս բոլորովին այլ: Երբեմն նրանք ժամանակ չունեն ցուցադրությունների համար, և նրանք առաջարկում են ինքնուրույն վազել բնակարանները և եթե ցանկանում են, դա SMS հաղորդագրություն է ուղարկվում: Ավելին, նրանց մեծ մասը պահանջում է տարեկան վարձավճարների 15% -ը իրենց ծառայությունների համար: Եվ դատելով նրանից, թե որքան ազատ են զգում իրենց, շատ միամիտ մարդիկ գալիս են Նյու Յորք: Օրինակ, ռիելթորը չկարողացավ գալ իմ առաջին դիտմանը ՝ ասելով, որ ես պարզապես մտա բնակարան - դուռը բաց է: Մուտքի մոտ ես հանդիպեցի մրցակիցներին `երեխայի հետ մի երիտասարդ զույգի, բոլոր երեքի հայացքն ակնարկում էր, որ այս« հրապարակների »համար հաջող արդյունքով մենք լուրջ պայքարի ենք ենթարկվելու: Ներս մտեք, նայեք:

Bay պատուհանը, կեղծ բուխարիը, ներկայացուցչական խոհանոցը, կարծես, պետք է պայքարեն: Եվ այդ ժամանակ տղամարդը դուրս է գալիս դռան մոտ տանող պահարան և հայտնում, որ նա ապրում է հաջորդ սենյակում, բայց մեծ անհանգստություն չի առաջացնում:

Հասկանալը միանգամից չի ստացվի. Եթե Մոսկվայում բոլորը վախենան գորգերի պատերից և ժանգոտած զուգարաններից, ապա Նյու Յորքում նրանք կարող են ձեզ ցույց տալ մի բնակարան զուգարանակոնքի հետ միասին խոհանոցի մեջտեղում, մի ստուդիա, որում բաղնիքը երկու անգամ ավելի մեծ է, քան հյուրասենյակը, բնակարան առանց բաղնիքով լվացարան, բնակարան , որի ժամանակ ձեզ հետ կապրեն վրիպակները և առնետները, մի ստուդիա, որում բնական լույս չկա, քանի որ բոլոր պատուհանները նայում են հարևան տան պատին, մի տուն, որը անցյալում է գնացքներ: Ի դեպ, կան նաև տներ, որոնք անընդհատ թալանում են, և տներ, որոնցում անընդհատ ընկնում են մեքսիկացի երեխաների կարկուտը, շուրջօրյա է անցնում:

Ամենահետաքրքիրն այն է, որ նույն փողի համար կարող եք հանել հուզիչ կամ զարմանալիորեն սարսափելի ինչ-որ բան: Մի սենյակ կարող է արժենալ նույնքան բնակարան, փոքր ստուդիա առանց խոհանոցի, և նույնիսկ աղքատ տարածքում - որքան մեծ ստուդիան լավն է: Հուսահատության և իրազեկման տարբեր փուլերում մարդիկ ամեն ինչի համար վճռական գումար են վճարում Նյու Յորքում. Որովհետև դա փողի հարց չէ, այլ նյարդերի:

Որոշ ռիելթորներ, իմանալով, որ օտարերկրացի եք, փորձում են ձեզ այնպիսի միամիտ ձևերով հիմարացնել, որ դժվար է հավատալ:

Առաջին երեք շաբաթվա ընթացքում ինձ առաջարկեցին նետվել PayPal 5 դոլար նախապես վարձակալած բնակարանի համար, վճարեք 100 դոլար `գեղեցիկ ստուդիայի համար դիմելու համար, վարձակալեք բնակարան, ցուցադրված է Ուղարկել արձագանք. 1 դոլար գնով, 100-ի համար բնակարան վարձեք Ինտերնետում և ստացեք ստեղները որոշ ժամանակ անց: Նրանք նույնիսկ ինձ գրել էին ՝ ներկայացնելով որպես բապտիստ միսիոներներ, խնդրելով նրանց գումար փոխանցել ինչ-որ տեղ Աֆրիկայում և սպասել, որ օծված համաձայնագիրը հասնի փոստով:

Ի դեպ, նոր ժամանողների միամտությունը միշտ չէ, որ պայմանավորված է բանական հիմարությամբ: Ամերիկյան երազանքի հիանալի կատարման մասին պատմությունները իսկապես աշխատում են անշարժ գույքի շուկայում: Օրինակ ՝ ոմանք դեռ տեղական թերթերում գովազդների միջոցով բնակարան են փնտրում: Ես ինքս չէի հավատում դրան, քանի դեռ չէի այցելել մի մարդու, ով այդպիսով գերազանց և հսկայական բնակարան էր ձեռք բերել: Հաջորդ օրը ես գնեցի ամբողջ շրջակա աղբի թուղթը և անմիջապես տեսա երազանքի մասին հայտարարություն ՝ առանձին ննջասենյակ ունեցող բնակարան ընդամենը 1 դոլարով: Սեփականատերը ՝ զվարճալի և հարբած ռումինացի ՝ բազմագույն գունավոր ատամներով, ինձ բերեց մի տուն ՝ երկու եկեղեցու միջև ընկած սենդվիչ տան, մի բնակարան, որտեղ ճանճերը թռչում էին ննջասենյակի ներքնակների ներքո, իսկ լոգարանը նայում էր այնպես, որ թվում էր, որ եթե մտնես այնտեղ, դու այլևս չէիր վերադառնա:

Նման փորձից հետո ես հույս ունեի հրաշքի մասին: Բայց դա հենց այն է, ինչ պատահեց ինձ հետ: Մոնիտոր Ուղարկել արձագանք. մեկ օրվա հարյուրերորդ անգամ ՝ ես կանգ առա վերջերս տեղադրված գովազդի մասին ՝ Բուշվիքի սրտում վերանորոգված բնակարան վարձելու համար: Ես որոշեցի ստուգել այս տարբերակը, քանի որ մոտ էի, և հենց այդ պատճառով կարողացա այն ընդհատել բոլոր մրցակիցներից: Բնակարանը ցույց է տվել տան սեփականատերը: Իմ փաստաթղթերը և հարյուր տոկոսանոց հմայքի լրիվ ռեժիմում ընդգրկված նրան համոզեցին:

Անգամ զեղչի համար սակարկվեցի. Լողասենյակում հիանալի տեղակայված իդեալական բնակարանում լվացարան չկար, դա բավականին Նյու Յորքի փոխզիջում էր: Հաջորդ օրը մենք գործարք կնքեցինք. Ես կրկնակի գումար վճարեցի. Ավանդը `գումարած առաջին ամիսը: Առանց անշարժ գույքի հանձնաժողովների և հսկայական գրավ: Վարկային պատմությունը ստուգելու համար որևէ դիմում կամ վճար չկա: Պարզվեց, որ մի քաղաքի հետ, որը ձեզ չի սպասում, դուք դեռ կարող եք համաձայնել: Ոչ անմիջապես և ոչ ամեն ինչի մեջ: Բայց երբ ես կարդում եմ Բիրյուլյովի լուրերը, լվացքատուն չլինելը նման ողբերգություն չի թվում: