ამერიკული საშინელებათა ისტორია: ნიუ – იორკის სახლის გაქირავება

რატომ არის საცხოვრებლის ძებნა ყველაზე ნიუ იორკელის ცხოვრებაში ყველაზე უარესი პერიოდი და რატომ არის მოსკოვის ქირაობის ბაზარი უკეთესი ვიდრე ამერიკული, თქვა მუსიკოსმა დიმიტრი მირონენკომ. სოფელი საკუთარი გამოცდილების შესახებ.

ადამიანები, რომლებიც ნიუ – იორკში ორი კვირის განმავლობაში ჩამოდიან, ბრუნდებიან მოსკოვში დარწმუნებულნი, რომ ეს არის საუკეთესო ქალაქი მსოფლიოში, სადაც ცხოვრობს. ყოველივე ამის შემდეგ, ცხოვრება გულისხმობს პიკნიკებს ცენტრალურ პარკში, ვახშმებს ნოლიტაში და მარადი ჯაკობში მარადიულ ფასდაკლებით. დილით, უფრო მეტი ყავა დილაობით, სანამ სამუშაო გაქვთ. მხოლოდ მამალი! სინამდვილეში, ასე გამოიყურება: მანჰეტენში სერიალისა და ქალაქის სერიიდან ერთი წლის განმავლობაში ცხოვრება, თქვენ უნდა გაყიდოთ მსოფლიოში ყველა თირკმელი.

დიახ, და ბრუკლინი სერიალიდან "გოგონები" არ არის იგივე: გასაოცარი უილიამსბურგი მიუახლოვდა ბოჰემის სოჰოს ქირას. გასულ ზაფხულს, ნიუ – იორკში გასვლისთანავე, ისევე როგორც ბევრი სხვა, რომლებიც არ იყვნენ გამოსადეგი ჩემი სამშობლოსთვის, ბევრს ვიყავი მზად.

არაერთხელ გამიგია, რომ საცხოვრებლის ძებნა არის ყველაზე საშინელი პერიოდი ნებისმიერი ნიუ – იორკის ცხოვრებაში, თუნდაც ის იყოს თვითნაკეთი, თუნდაც ის მემკვიდრეობითი. სასწაულს არ ველოდი, მაგრამ მაინც მჯეროდა, რომ ეს შესაძლებელი იყო.

ახალგაზრდა ნიუ-იორკელი პირველი და მთავარი კომპრომატი: ან თქვენ მიდიხართ თქვენს სახლთან, ქუჩის გასწვრივ, სადაც ადრე თუ გვიან Sartorialist ფოტოსურათებს გიწევს, მაგრამ თქვენ ამ სახლს აზიარებთ სამ ან ოთხ მხატვარ-დიზაინერს-ბარმენს-მოდელს, ან თქვენ დასახლდებით თავმდაბალი ექსპატრიანტის უდაბნოში და შაბათ-კვირას უსმენთ ბურიტო მუსიკას, რომელიც ესპანელი მეზობლების მხრიდან უხამსი მოცულობით თამაშობს. მე წამისადმი მიდრეკილი ვიყავი, რადგან სულელები უფრო ნაკლებად მიყვარს ვიდრე სულელური მუსიკა.

ჩემი პირობები და ბიუჯეტი სავსებით ჯდება საერთო აზრის ჩარჩოებში - თვეში 1-200 დოლარი პატარა ბინა მეზობლების გარეშე. ამ შემთხვევაში, აუცილებელი იყო რეგიონის არჩევით დაწყება. ნიუ იორკში გენტრიფიკაცია ძალიან სწრაფია. ბრუკლინში ყოველ სეზონში ჩნდება - უფრო ხშირად ცდილობს გამოჩნდეს - ახალი უილიამსბურგი, მანჰეტენში ყოველი მეორე სეზონი ცდილობს წამოიწყოს ახალი სოჰო. უცხოელისთვის, საიტებიდან კოდი და სახელები Craigslist უცნობ უცხო ენას ჰგავს.

ყველაფერი ლამაზია ძვირი, ყველაფერი იაფია საშინელი. ეს ნამდვილად საშინელია, რადგან, მოსაწყენი მოსკოვის ბუტოვისგან განსხვავებით, ნიუ – იორკის ბუტოვის მკვიდრები ცეცხლსასროლი იარაღით ფლობენ.

ასე რომ, აირჩიე: Crown Heights, Bensonhurst, Ridgewood, Maspet ... ერთადერთი რაც თქვენ დაუყოვნებლივ იცით, ის არის, რომ თქვენ არ გჭირდებათ ბრაიტონის პლაჟი და კეიის კუნძული.

ახლა თქვენ თავად ხართ ნიუ – იორკის გენტრიფიკაციის ინსტრუმენტი. თქვენ უნდა იპოვოთ შესაფერისი ახალი ადგილი, შეძლოთ მომგებიანი ხელშეკრულების გაფორმება და ორი წლის შემდეგ დაელოდოთ Sartorialist- ს მის ქუჩაზე. მრჩევლები მცირე სარგებლობას იყენებენ: ბუშვიკში ან უილიამსბურგში მცხოვრები სხვა მემკვიდრეობითი ბრუკლინიტები ჯერ კიდევ არ იციან, რომ მეზობელმა ბედსტაიმ შავი გეტოსგან გადაქცეულა სწორი ჰიპსტერების ახალ საიდუმლო სიყვარულში: რეპერის საშხაპეები შეიცვალა მოდური კალიფორნიული ღვინოების დეგუსტაციით.

მართალია, მეოთხედი, გემოვნებით დაწყებული ორი ბლოკით დამთავრებული, მაინც მკვლელობის სუნია. ასეა საჭირო, ბარათებით შეიარაღებული Google და თქვენი საკუთარი ინტუიცია, ბრუკლინის ქუჩებში სეირნობისას და ეძებთ ახალ მარგალიტებს. შემდეგ კი დაუბრუნდით ახალ მარგალიტებს გვიან ღამით და გადაამოწმეთ: ეს მხოლოდ ამერიკული ოცნებაა თუ ამერიკელი ფსიქოპათის ოცნება?

როგორც კი უბნების სავარაუდო რანგები შედის თავის თავში, გარემოებები ძალაში შედის. Impeccable მომსახურებისა და ეფექტური მუშაობის ნაცვლად, იწყება სისხლიანი ბრძოლა პოტენციური საცხოვრებლისთვის. შეერთებულ შტატებში საბინაო გაქირავების სისტემა გაცილებით მკაცრია, ვიდრე რუსეთში. თუ ოფიციალურად გააკეთებთ ყველაფერს, ისინი ხელს აწერენ თქვენთან ყოველწლიურ კონტრაქტს (იჯარით), რაც, მაგალითად, არ აძლევს მიწის მესაკუთრეს ნაქირავების გაზრდას, ხოლო თქვენ - დროზე ადრე გადაადგილება.

ამერიკის კანონები მოიჯარის მხარესაა. თუ დეტალებში არ ჩავთვლით, ნაქირავებ სახლიდან გაყვანა უფრო რთული იქნება, ვიდრე ჟღერს.

ამის საპასუხოდ, თქვენ უნდა დაადასტუროთ თქვენი სანდოობა რამდენიმე დოკუმენტის დახმარებით: წერილი გარანტიისგან, რომელსაც შეუძლია დაფაროს თქვენი ხარჯები საგანგებო სიტუაციებში, საკრედიტო ისტორია ამერიკულ ბანკთან და დასაქმების სერტიფიკატი. თუ სხვა ქვეყნიდან ჩამოდიხარ, სავარაუდოდ, ამ საბუთების არცერთი არ გექნება. და ეს ნიშნავს, რომ მეტ-ნაკლებად ღირსეული ბინის კონკურსში, ნებისმიერ კონკურენტთან წააგებ.

უცხოელს, რომელსაც არ აქვს ამერიკელი გარანტი, უნდა გამოგონოს საკუთარი გზა რეალტორისა და მემამულეობის დასამტკიცებლად. უმჯობესია არ ჩაითვალოთ ქარიზმაზე, რადგან თქვენ ვერ შეძლებთ მფლობელის პირადად ნახვა, ისინი მას თქვენს ბიზნესს აჩვენებენ - ქაღალდის ნაჭრები და ბეჭდები. ჩემს თავს შემდეგი რამ მოვიყვანე: მე შემომთავაზა დაუყოვნებლივ დაფარვა ექვსთვიანი ანუიტეტი და ვაჩვენე ბეჭედი სერთიფიკატები მოსკოვის ბანკებიდან, ოჯახის ყველა დანაზოგით. მაგრამ ამ ბარათების სათამაშოდ, ოფლი მომიწია.

ნიუ – იორკის რეალტორები, ისინი ასევე ბროკერები არიან, უეცრად მოსკოვი იქნებიან. ისინი არ პასუხობენ ზარებს, არ ხვდებიან შეხვედრებზე, გპირდებიან ერთი რამ, მაგრამ აჩვენებენ სრულიად განსხვავებულს. ზოგჯერ მათ დრო არ აქვთ შოუმებისთვის - და ისინი გვთავაზობენ თავად იარონ ბინის გარშემო და სურვილის შემთხვევაში გაუგზავნონ SMS გაგზავნა. უფრო მეტიც, მათი უმეტესობა წლიური ქირის 15% -ს ითხოვს მათი მომსახურებისთვის! და ვიმსჯელებთ, თუ რამდენად თავისუფლად გრძნობენ თავს, უამრავი გულუბრყვილო ადამიანი მოდის ნიუ იორკში. მაგალითად, რეალტორი ვერ მოვიდა ჩემს პირველ დათვალიერებაზე და თქვა, რომ მე მხოლოდ ბინაში შევედი - კარი ღიაა. შესასვლელში შევხვდი კონკურენტებს - შვილთან ერთად ახალგაზრდა წყვილს, სამივეს გამომეტყველება მიანიშნებდა, რომ ამ "მოედნების "თვის წარმატებული შედეგის მისაღწევად სერიოზული ბრძოლა შეგვიწყდება. შემოდი, შეხედე.

Bay ფანჯარა, ყალბი ბუხარი, წარმომადგენლობითი სამზარეულო, როგორც ჩანს, უნდა იბრძოლოს. და შემდეგ ადამიანი გამოდის კარით, რომელიც კარადაში მიდის და აცნობებს, რომ ის ცხოვრობს შემდეგ ოთახში, მაგრამ დიდ უბედურებას არ იწვევს.

გაგება არ მოვა დაუყოვნებლად: თუ მოსკოვში ყველას ეშინია კედლებისა და ჟანგიანი ტუალეტებისგან ხალიჩების, მაშინ ნიუ იორკში მათ შეუძლიათ გაჩვენონ ბინა ტუალეტით, სამზარეულოს შუაში, სტუდია, რომელშიც სველი წერტილი ორჯერ უფრო დიდია, ვიდრე მისაღები ოთახი, ბინა აბაზანით, სარეცხის გარეშე, ბინა , რომელშიც შეცდომები და ვირთხები იცხოვრებენ თქვენთან ერთად, სტუდია, რომელშიც ბუნებრივი შუქი არ არის, რადგან ყველა ფანჯარა მეზობელი სახლის კედელს უყურებს, სახლი წარსულში, რომელიც მუდმივად მატარებს. სხვათა შორის, ასევე არის სახლები, რომლებიც მუდმივად იძარცვებიან, და სახლები, რომლებშიც მუდმივად დაცემული მექსიკელი ბავშვებისგან სეტყვა ღამის საათებში მიდის.

ყველაზე საინტერესო ის არის, რომ იმავე ფულისთვის შეგიძლიათ ამოიღოთ რამე ყველა თვალსაზრისით მომხიბლავი ან გასაკვირი საშინელი. ოთახი შეიძლება ეღირება რამდენიც ბინა, პატარა სტუდია სამზარეულოს გარეშე, და ღარიბულ უბანშიც კი - რამდენი დიდი სტუდია არის კარგში. სასოწარკვეთილებისა და ცნობიერების სხვადასხვა ეტაპზე ადამიანები გადამწყვეტ ფულს იხდიან ნიუ – იორკში ყველაფრისთვის. იმიტომ რომ საქმე არაა ფულის, არამედ ნერვების მომტანი.

ზოგიერთი რეალტორი, როდესაც შეიტყო, რომ უცხოელი ხართ, ცდილობთ მოატყუოთ ისეთ გულუბრყვილო გზით, რისიც ძნელი დასაჯერებელია.

პირველ სამ კვირაში შემომთავაზეს გადაყრა PayPal 5 ათასი დოლარი წინასწარ უკვე ნაქირავებ ბინაში, გადაიხადე 100 აშშ დოლარი ლამაზი სტუდიისთვის განცხადებისთვის, ქირავდება ბინა, გამოფენილია Craigslist 1 დოლარად, 100 დოლარად, ქირავდება ბინა ინტერნეტით და მიიღეთ კლავიშები მოგვიანებით. მათ ჩემთვისაც კი მომწერეს, რომ ბაპტისტური მისიონერები იყვნენ, მათ სთხოვეს, თანხა სადმე აფრიკაში გადაეტანათ და ელოდებოდნენ აკურთხებულ შეთანხმებას ფოსტით.

სხვათა შორის, ახალი ჩამოსვლის გულუბრყვილობა ყოველთვის არ არის გამოწვეული ბანალური სისულელეებით. ისტორიები ამერიკული ოცნების მშვენიერი შესრულების შესახებ ნამდვილად მუშაობს უძრავი ქონების ბაზარზე. მაგალითად, ზოგი კვლავ ეძებს საცხოვრებელ ადგილებს ადგილობრივ გაზეთებში რეკლამის საშუალებით. მე თვითონ არ მჯეროდა ამის, სანამ არ ვესტუმრე ადამიანს, რომელმაც ამით შესანიშნავი და უზარმაზარი ბინა მიიღო. მეორე დღეს ვიყიდე მიმდებარე ყველა ნარჩენების ფურცელი და მაშინვე დავინახე ოცნების განცხადება - ბინა ცალკე საძინებლით მხოლოდ 1 დოლარად. მეპატრონე, მხიარული და მთვრალი რუმინელი, მრავალფუნქციური კბილებით, მე მიმიყვანა სახლში, რომელიც ორ ეკლესიას შორის იყო სენდვიჩად, ბინაში, სადაც ბუზები დაფრინავენ საძინებელში ლეიბების გარშემო, აბაზანა კი ისე გამოიყურებოდა, რომ ჩანდა, რომ თუ იქ შედიოდი, აღარასდროს დაბრუნდებოდი.

ასეთი გამოცდილების შემდეგ, სასწაულის იმედი მქონდა. მაგრამ ეს არის ზუსტად ის, რაც მოხდა ჩემთვის. მონიტორი Craigslist დღეში ასობითჯერ, მე ვცდილობდი ახლახან გამოქვეყნებულ განცხადებას ბუშვიკის გულში გარემონტებული ბინა გაქირავებისთვის. მე გადავწყვიტე ეს ვარიანტი გადამოწმებულიყო, რადგან ახლოს ვიყავი და სწორედ ამის გამო მოვახერხე მისი შეჩერება ყველა კონკურენტისგან. ბინა აჩვენა სახლის მფლობელმა. ჩემმა საბუთებმა და ასამდე პროცენტიანი ხიბლის სრული რეჟიმის შემადგენლობაში დამარწმუნა იგი.

მე ფასდაკლებაც კი დავიწყე: იდეალურ ბინაში, სადაც შესანიშნავი ადგილია აბაზანაში, სარეცხი მანქანა არ ყოფილა - საკმაოდ ნიუ – იორკის კომპრომისია. მეორე დღეს ჩვენ გავაფორმეთ გარიგება - მე გადავიხადე ორმაგი თანხა: ანაბარი პლუს პირველ თვეს. უძრავი ქონების საკომისიოების და უზარმაზარი გირაოს გარეშე. საკრედიტო ისტორიის შესამოწმებლად განაცხადი ან საფასური არ არის. აღმოჩნდა, რომ ქალაქთან, რომელიც არ გელოდება, ისევ შეგიძლია შეთანხმდე. არა დაუყოვნებლად და ყველაფერში. მაგრამ როდესაც ბირულიოვიდან ვკითხულობ სიახლეებს, სარეცხი მანქანა არ არის ასეთი ტრაგედია.