ნიუ – იორკის ქირა რეკორდული ტემპით იზრდება

მიუხედავად იმისა, რომ ნიუ – იორკში საცხოვრებელი ფართის ფასები დაეცა, ქალაქის მასშტაბით გაქირავების ფასები ყველაზე სწრაფი ტემპით იზრდება, 2016 წლის ბაზრის კვლევის თანახმად.

ქირის ინდექსი გაიზარდა ბრუკლინის, მანჰეტენისა და Queens- ის ყველა სამეზობლოში, რაც ყველაზე მნიშვნელოვანი ზრდა შეინიშნება თითოეული რაიონის ზოგიერთ ყველაზე ძვირადღირებულ ნაწილში, წერს სიჩქარე. მაგალითად, ჩრდილო-დასავლეთის ბრუკლინში ქალაქში ქირის ყველაზე სწრაფი ზრდის ტემპია: გასული წლიდან, იგი 3,5% –ით გაიზარდა და 3115 დოლარამდე გაიზარდა. ყოველთვიური ქირა წელიწადში 100 დოლარით გაიზარდა: ეს იმის ნიშანია, რომ ძვირიან ადგილებში ქირავდება მოთხოვნა მაღალი, რადგან პოტენციური მყიდველები გადაწყვეტენ დაქირავებას, ვიდრე ყიდვას.

მანჰეტენსა და Queens- ში ქირავნობის მაჩვენებლებმა რეკორდული მაჩვენებლები მოიცვა - 3,0% და 3,5% -მდე მიაღწია, შესაბამისად მიაღწია 3309 დოლარს და 2198 წელს. როგორც ბრუკლინში, ორივე ბორის ყველაზე ძვირადღირებულ რაიონებში ყველაზე მეტი გაიზარდა ქირა. ქირავდება ქვემო მანჰეტენში (ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებული ტერიტორია) 2,8% –ით გაიზარდა და 3809 აშშ დოლარად გაიზარდა. ქირავდება ჩრდილო – დასავლეთის ქუინებში, ყველაზე ძვირი ამ დაბაში, გაიზარდა 2,9% –ით და მიაღწია 2318 დოლარს.

On სათაური: ახალი საბინაო ლატარიები ნიუ – იორკში: ბრუკლინის აპარტამენტები თვეში 938 დოლარიდან

ქირაობამ ახალ სიმაღლეებს მიაღწია, ქალაქის ზოგიერთ ნაწილში გაყიდვები სწრაფად შემცირდა, ზოგიერთებში კი შენელდა. ბრუკლინში StreetEasy ფასების ინდექსი 2,4% –ით დაეცა და 691 აშშ დოლარი შეადგინა, რაც ყველაზე მნიშვნელოვანი ვარდნაა 224 წლიდან. Queens- ის ფასების ზრდა შეანელეს, რაც 2012 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში არ შეინიშნებოდა, ხოლო ფასები დარჩა 5 აშშ დოლარად, ხოლო მანჰეტენის ბაზარი განაგრძობდა შესუსტებას, ფასების 514% -ით ვარდნით 233 დოლარამდე.

2019 წლის აგვისტო საკვანძო შედეგები: მანჰეტენი

• ქირავნობის განაკვეთები გაიზარდა უსწრაფესი განაკვეთებით 3 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. StreetEasy Manhattan- ის ქირაობის ინდექსი გაიზარდა 3,0% -ით, რაც 2016 წლის თებერვლიდან ყველაზე დიდი წლიური მატება იყო, ხოლო ქირებმა 3309 დოლარი მიაღწიეს.
• ერთოთახიანი ბინის ქირა მნიშვნელოვნად გაიზარდა და საშუალოდ 233 $ (7,5%) შეადგინა, ვიდრე გასულ წელს - ანუ 3350 აშშ დოლარი.
• საბინაო ფასები დაეცა. StreetEasy Manhattan- ის ფასების ინდექსი დაეცა 4,9% -ით და მიაღწია 1 აშშ დოლარს, რაც შეესაბამება 098 წლის აპრილის ფასების დონეს.
• მომარაგების ზრდა შეანელეს. ფართობზე ბაზარზე არსებული სახლების რაოდენობა გაიზარდა 5,9% -ით, რაც ყველაზე ნელი მაჩვენებელია 2018 წლის მარტიდან.

On სათაური: გზამკვლევი ემიგრანტზე: როგორ ვიქირაოთ საცხოვრებელი ფართი ნიუ – იორკში

2019 წლის აგვისტო საკვანძო შედეგები: ბრუკლინი

• ქირავნობის განაკვეთები ყველაზე მეტად გაიზარდა 2016 წლის მარტიდან. StreetEasy Brooklyn- ის ინდექსი 3,5% –ით გაიზარდა 2695 დოლარამდე, რაც ახალი რეკორდია ამ ტერიტორიისთვის.
• გაიზარდა ერთოთახიანი ბინა ქირავდება ჩრდილოეთ ბრუკლინში - პირველად, ამ მხარეში ასეთი ბინის გაქირავების საფასურმა 3000 წლის შემდეგ გადალახა 2016 3200 აშშ დოლარის ზღვარი და შეადგინა 15,9 აშშ დოლარი (XNUMX% -ით მეტი წლის წინათ).
• უძრავი ქონების შეძენის ფასები ყველაზე სწრაფი შემცირდა 2012 წლიდან. StreetEasy– ის ფასების ინდექსი გაიზარდა 2,4% -ით და $ 691 შეადგინა. ეს ფასების ყველაზე დიდი ვარდნაა 224 წლის აგვისტოდან.
• მომარაგება 2019 წელს ყველაზე ნელი ტემპით გაიზარდა. აგვისტოში ბაზარს 13,6% მეტი სახლი ჰქონდა გასულ წელთან შედარებით - ამ მომენტში ყველაზე მცირე წლიური ზრდა.

2019 წლის აგვისტო საკვანძო შედეგები: Queens

• ქირავნობის განაკვეთები გაიზარდა რაიონის ყველა ნაწილში. StreetEasy Queens იჯარის ინდექსი გაიზარდა 3,5% -ით და მიაღწია 2198 დოლარს. ქუინსის ყველაზე ძვირადღირებულ ნაწილში (ჩრდილო – დასავლეთში) ქირა გაიზარდა 2,9% –ით - 2318 დოლარამდე, რაც ამ რეგიონისთვის ახალი მაღალია.
• ჩრდილო-დასავლეთ Queens- ში, ერთოთახიანი ბინების ქირა გაიზარდა 2195 აშშ დოლარად, 7,1% -ით მეტია გასულ წელს და უფრო მაღალია, ვიდრე ზემო მანჰეტენში მსგავსი ბინების ქირის მოთხოვნა.
• უძრავი ქონების შეძენის ფასები იგივე დარჩა. Queens- ში ფასები არ შეცვლილა - საშუალო დარჩა 514 დოლარად. 233 წლიდან რეგიონში ფასები სტაბილურად იზრდება, მაგრამ მიმდინარე წლის აგვისტო ზედიზედ მეორე თვე იყო, როდესაც ფასები იმავე დონეზე რჩება.
• გაიზარდა მიწოდება ბაზარზე. გასულ წელთან შედარებით, ამ მხარეში 244 (7,6%) მეტი სახლი გაიყიდა.