რუს ოლიგარქებს არ მოსწონთ ეს: ნიუ-იორკმა მიიღო ახალი კანონი უძრავი ქონების შესახებ
23.10.2019/16/00, XNUMX:XNUMX EST
წყარო: euroianet.org
უძრავი ქონების გარიგების გამჭვირვალობის გასაზრდელად, ნიუ-იორკის შტატმა სექტემბერში მიიღო ინოვაციური კანონი. როგორ იმოქმედებს ეს რუსეთის ოლიგარქებზე და რატომ არ მოსწონთ ისინი, წერს პუბლიკაცია ევრაზიანი.
ყოფილი საბჭოთა კავშირის მდიდარი და გავლენიანი ადამიანები დიდი ხანია იყენებენ მანჩეტანში უძრავი ქონების შესაძენად შეზღუდული პასუხისმგებლობის მქონე კომპანიებად რეგისტრირებულ ჭურვი კომპანიებს. უფრო მეტიც, ისინი ძირითადად ფულადი სახსრებით იხდიდნენ.
”ეს იყო კანონიერი გზა ქონების მყიდველის სახელის საიდუმლო შესანარჩუნებლად, რამაც შესაძლებელი გახდა უკანონო შემოსავლის რეცხვა. მაგრამ ნიუ – იორკის შტატში ასეთი გაყალბება, როგორც ჩანს, დაივიწყა, ”- ნათქვამია გამოცემაში.
რა ცვლის ახალ კანონს
ახალი კანონის თანახმად, ნიუ-იორკის შტატში უძრავი ქონების გარიგების უმეტესობის დასკვნის გაკეთებისას, ახლა საჭიროა ინფორმაციის გამჟღავნება გარიგების მონაწილე შპს-სთან დაკავშირებული ყველა მფლობელის, მენეჯერის და აგენტის შესახებ.
ჰადსონის ინსტიტუტის კლეპტოკრატიის ინიციატივამ ტვიტერზე უწოდა კანონი "ცუდი ამბავი კლეპტოკრატებისთვის, რომ მანჰეტენის პენთჰაუზებში სიმდიდრე მოიპოვოს".
ჯერჯერობით უცნობია, იქნება თუ არა ინფორმაცია უძრავი ქონების მყიდველებზე გამჟღავნებული ინფორმაციის საზოგადოებრივ დომენში.
”სახელმწიფო პარლამენტის წევრი და კანონის თანაავტორი ალესანდრა ბიაგი იტყობინება ნიუ – იორკის უძრავი ქონების ბლოგი, რომ ამ ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია „ინფორმაციის თავისუფლების შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებული პროცედურის გამოყენებით, ”- აღნიშნავს გამოცემა.
ამავე დროს, ზოგიერთ უძრავი ქონების იურისტს მიაჩნია, რომ შპს-სთან ოპერაციებში მონაწილე პირები შეეცდებიან შეაჩერონ ამ მონაცემების გატანის მცდელობები სასამართლოების საშუალებით.
რატომ მოქმედებს ახალი კანონი რუსებზე
ბოლო ორი ათეული წლის განმავლობაში, რუსეთიდან და ყოფილი ყოფილი საბჭოთა რესპუბლიკების მყიდველებმა ასობით მილიონი დოლარი დახარჯეს ნიუ – იორკის ფუფუნების უძრავი ქონების შეძენაზე, განსაკუთრებით მანჰეტენზე. ამას მოწმობს სხვადასხვა გამოცემები 2014 წლიდან.
მაგალითად, გამოძიება New York Times- მა 2015 წელს გამოავლინა, რომ მხოლოდ ერთ მრავალსართულიან კორპუსში, რომელიც ნიუ – იორკის ცენტრალურ პარკთან არის კოშკი, ევრაზიის რეგიონის სხვადასხვა მყიდველები იყვნენ 20 ბინების ფაქტობრივი მფლობელები, რომლებიც 200 მილიონ დოლარზე მეტი ღირს.
”შესყიდვების უმეტესი ნაწილი დაკავშირებულია შპს-სთან”, - თქვა წყარომ.
სხვა გამოძიება 2018 წელს აჩვენა, რომ მათ შორის, ვინც დიდი კაპიტალი გამოიმუშავა შპს – ს მონაწილეობით, გარიგების შედეგად, დონალდ ტრამპის უძრავი ქონების იმპერია იყო.
ინტერესი უძრავი ქონების მიმართ ქრება
ამასთან, წყარო აღნიშნავს, რომ ბოლო წლებში ნიუ – იორკის უძრავი ქონების მიმართ ოლიგარქების ინტერესი არსებობს შემცირდა.
”ამის მრავალი მიზეზი არსებობს, მათ შორის მზარდი დაძაბულობა შეერთებულ შტატებსა და რუსეთს შორის, რუსეთში ეკონომიკური ვარდნა, რის შედეგადაც კრემლი აიძულებს ოლიგარქებს ინვესტიცია განახორციელონ შიდასახელმწიფოებრივი გზით, ხოლო ნიუ – იორკში უძრავი ქონების ოპერაციებზე მაღალი გადასახადის დაწესება მილიონზე მეტი ღირს დოლარი, ”- განმარტა პუბლიკაციამ.
ჟურნალისტი ლეონიდ რაგოზინი, რომელიც ცხოვრობს რიგაში, Twitter- ზე ე.წ. ნიუ იორკის საკანონმდებლო ინიციატივა "ნაბიჯი წინ". თუმცა, მისივე თქმით, ჯერ კიდევ ბევრი რამ არის გასაკეთებელი, რომ შეერთებულმა შტატებმა შეწყვიტოს ადგილი ევრაზიიდან მუქი ფულის შემოდინებისთვის.
რაგოზინმა ასევე თქვა, რომ აშშ მთავრობა აიძულებს მცირე ქვეყნებს, განსაკუთრებით ლატვიას, გაზარდონ თავიანთი საბანკო სექტორი. ამასთან, მან არ აჩვენა იგივე ინტერესი საკუთარი მექანიზმების შეცვლისთვის, რათა შეიქმნას ფულის გათეთრების პირობები, განსაკუთრებით ”ფინანსური შავი ხვრელები, როგორიცაა Delaware”.
