Ресейлік олигархтарға бұл ұнамайды: Нью-Йорк жылжымайтын мүлік туралы жаңа заң қабылдады

Жылжымайтын мүлікпен жасалатын операциялардың ашықтығын арттыру үшін Нью-Йорк штатында қыркүйек айында инновациялық заң қабылданды. Бұл ресейлік олигархтарға қалай әсер етеді және неге олар ұнамайды деп жазады басылым Eurasianet.

Бұрынғы Кеңес Одағы дәулетті және ықпалды адамдар Манхэттенде жылжымайтын мүлік сатып алу үшін жауапкершілігі шектеулі серіктестік ретінде тіркелген қабық компанияларын ұзақ уақыт қолданған. Оның үстіне олар негізінен қолма-қол ақшамен төленген.

«Бұл заңсыз жолмен алынған кірістерді заңдастыруға мүмкіндік берген құпияны сатып алушының атын сақтаудың заңды тәсілі болды. Бірақ Нью-Йорк штатындағы мұндай алаяқтық ұмытып кеткен сияқты », - дейді басылым.

Жаңа заңды не өзгертеді

Жаңа заңға сәйкес, Нью-Йорк штатында жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелердің көптеген түрлерін жасасқан кезде, мәмілеге қатысушы ЖШҚ-мен байланысты барлық иелер, менеджерлер және агенттер туралы ақпаратты ашу қажет.

Твиттердегі Хадсон Институтының Клептократия бастамасы бұл заңды «Манхэттеннің пентхаустарында байлық жинайтын клептократтар үшін жағымсыз жаңалық» деп атады.

Жылжымайтын мүлікті сатып алушылар туралы ашылған ақпарат көпшілікке қол жетімді ме, жоқ па әлі белгісіз.

Тақырып бойынша: Құрама Штаттардағы баспана сатып алу-сату оқиғалары: риэлторлар ForumDaily оқырмандарының сұрақтарына жауап берді

«Мемлекеттік парламент мүшесі және заңның тең авторы Алессандра Биаги деп хабарлады Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік блогында бұл ақпаратты «Ақпарат бостандығы туралы» заңда қарастырылған тәртіппен алуға болады »деп жазады басылым.

Сонымен бірге, кейбір жылжымайтын мүлік заңгерлері ЖШҚ-мен мәміле жасаған адамдар сот арқылы бұл мәліметтерді таратудың кез-келген әрекетін тоқтатуға тырысады деп санайды.

Неліктен жаңа заң ресейліктерге әсер етеді

Соңғы жиырма жыл ішінде Ресейден және басқа кеңестік кеңестік республикалардан сатып алушылар Нью-Йорктегі, атап айтқанда Манхэттендегі жылжымайтын мүлік сатып алуға жүздеген миллион доллар жұмсады. Бұған 2014 жылдан бастап түрлі басылымдар дәлел бола алады.

Мысалы, тергеу New York Times 2015 жылы Нью-Йорк қаласындағы Орталық саябақтың үстінде орналасқан көп қабатты ғимаратта Еуразия аймағынан әртүрлі сатып алушылар 20 миллион доллардан асатын 200 пәтердің нақты иелері болғанын анықтады.

«Сатып алулардың басым көпшілігі ЖШС-терге байланысты», - дейді ақпарат көзі.

Басқа тергеу 2018 жылы ЖШҚ қатысуымен жасалған мәмілелер арқылы үлкен капиталды тапқандардың ішінде Дональд Трамптың жылжымайтын мүлік империясы болғанын көрсетті.

Жылжымайтын мүлікке деген қызығушылық төмендейді

Алайда, ақпарат көзі соңғы жылдары олигархтардың Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікке қызығушылығы артып келе жатқанын айтады төмендеді.

«Мұның бірнеше себептері бар, соның ішінде АҚШ пен Ресей арасындағы шиеленіс, Ресейдегі экономикалық құлдырау, соның салдарынан Кремль олигархтарды ішкі инвестициялауға мәжбүр етуде және Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлікпен жасалатын операцияларға миллионнан астам сомаға жоғары салық енгізілді. доллар », - деп түсіндірді басылым.

Ригада тұратын журналист Леонид Рагозин Twitter-де шақырылды Нью-Йорктегі заң шығару бастамасы «Алға қадам». Алайда, оның айтуынша, Америка Құрама Штаттары Еуразиядан қараңғы ақша ағымына орын бола алмайтындай болуы керек.

Рагозин сонымен бірге АҚШ үкіметі шағын елдерді, әсіресе Латвияны банк секторының ашықтығын арттыруға мәжбүрлеп отырғанын айтты. Алайда, ол ақшаны жылыстату жағдайларын жасаудың жеке тетіктерін өзгертуге бірдей қызығушылық танытпады, әсіресе «Delaware сияқты қаржылық қара шұңқырлар».