Нью-Йорктегі жалға алу рекордтық қарқынмен өсуде

Нью-Йорктегі тұрғын үй бағасы арзандағанымен, нарықты зерттеуге сәйкес, қала бойынша жалға беру бағасы 2016 жылдан бастап ең жоғары қарқынмен өсуде.

Аренда индексі Бруклин, Манхэттен және Квинс штатындағы әр ауданда көтерілді, ең көп өсу әр ауданның кейбір қымбат бөліктерінде байқалды, деп жазады Streeteasy. Мәселен, Бруклиннің солтүстік-батысында қалада жалдау ақысының ең жылдам өсу қарқыны байқалады: өткен жылдан бері ол 3,5% -ға 3115 долларға дейін өсті. Ай сайынғы жалдау ақысы жылына $ 100-ға өсті: бұл қымбат аудандарда жалға алуға сұраныс жоғары болып қала беретіндігінің белгісі, өйткені әлеуетті сатып алушылар сатып алуды емес, жалдауды шешеді.

Манхэттенде және Квинста жалға алу индексі рекордтық деңгейге - 3,0 және 3,5 долларға дейін - 3309% және 2198% дейін өсті. Бруклиндегідей, екі бородағы ең қымбат аудандар жалдау ақысының ең көп өсуін көрсетті. Төменгі Манхэттенде (қаладағы ең қымбат аудан) жалдау 2,8% -ға көтеріліп, $ 3809 болды. Осы бородағы ең қымбат Солтүстік-Батыс Куинстегі жалдау 2,9% -ға 2318 долларға дейін көтерілді.

Тақырып бойынша: Нью-Йорктегі жаңа лотереялар: Бруклиннен пәтерлер айына $ 938 бастап

Жалға алу жаңа биіктерге жеткенде, қаланың кейбір бөліктеріндегі сауда тез төмендеді, ал басқаларында олар баяулады. Бруклинде StreetEasy бағалары индексі 2,4% -ға төмендеп, $ 691 224 құрады, бұл 2012 жылдан бергі ең төмен түсім. Королеваның бағасының өсуі баяулады, ол 5 жылдан бері байқалмады, ал бағалар $ 514 деңгейінде қалды, ал Манхэттен нарығы $ 233% төмендеп, $ 4,9 дейін төмендеді.

Тамыз 2019 Негізгі нәтижелер: Манхэттен

• Жалға беру бағалары 3 жылдан астам уақыт ішінде ең жылдам қарқынмен өсті. StreetEasy Манхэттеннің жалдау индексі 3,0% -ға өсті, бұл 2016 жылдың ақпан айынан бастап жыл сайынғы ең үлкен өсім болды және жалдау құны 3309 XNUMX долларға жетті.
• Бір бөлмелі пәтерді жалға алу едәуір артты және орташа есеппен 233 АҚШ долларын (7,5%) құрады - бұл былтырғыдан 3350 доллар.
• Тұрғын үй бағасы төмендеді. StreetEasy Манхэттеннің баға индексі 4,9% -ға төмендеп, $ 1 098 104 құрады, бұл 2015 жылғы сәуірдің деңгейіне сәйкес келеді.
• Ұсыныстардың өсуі баяулады. Аудан бойынша базардағы үйлердің саны 5,9% -ға өсті, бұл 2018 жылғы наурыздан бері ең төмен көрсеткіш.

Тақырып бойынша: Иммигрантқа арналған нұсқаулық: Нью-Йоркте қол жетімді баспана жалдау әдісі

Тамыз 2019 Негізгі нәтижелер: Бруклин

• Жалға беру бағалары 2016 жылдың наурызынан бастап ең көп өсті. StreetEasy Brooklyn индексі 3,5% -ға 2695 долларға дейін көтерілді, бұл осы аймақтың жаңа рекорды.
• Солтүстік Бруклинде бір бөлмелі пәтерді жалдау құны өсті - бұл аймақта мұндай пәтерді жалға алу құны алғаш рет 3000 жылдан бастап 2016 доллардан асып, 3200 долларды құрады (бір жыл бұрынғыдан 15,9%).
• Жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасы 2012 жылдан бастап ең жылдам қарқынмен төмендеді. StreetEasy бағасының индексі 2,4% төмендеп, $ 691 құрады. Бұл 224 жылғы тамыздан бері бағаның ең үлкен төмендеуі.
• Ұсыныс 2019 жылы ең баяу қарқынмен өсті. Тамыз айында нарықта өткен жылмен салыстырғанда 13,6% көп үй болды - қазіргі кездегі ең төменгі өсім.

2019 жылғы тамыздың негізгі нәтижелері: Квинс

• Жалдау ақысы ауданның барлық жерлерінде көтерілді. StreetEasy Queens-ті жалдау индексі 3,5% -ға 2198 2,9 долларға дейін өсті. Queens-тің ең қымбат бөлігіндегі жалдау (солтүстік-батыста) 2318% -ға - XNUMX долларға дейін өсті, бұл аймақ үшін жаңа шың.
• Солтүстік-Батыс Куинсте бір бөлмелі пәтерлерді жалға алу 2195 долларға дейін өсті, бұл өткен жылмен салыстырғанда 7,1% жоғары және Жоғарғы Манхэттендегі ұқсас пәтерлерді жалдауға сұрағанға қарағанда жоғары.
• Жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасы өзгеріссіз қалды. Куинстегі бағалар өзгерген жоқ - орташа 514 доллар деңгейінде қалды. 233 жылдан бастап аймақта бағалар тұрақты түрде өсіп келеді, бірақ биылғы жылдың тамыз айында бағалар бұрынғы деңгейде қалып отырған екінші ай болды.
• Нарықта ұсыныс көбейді. Өткен жылмен салыстырғанда бұл ауданда 244 үйге (7,6%) көп сатылған.