Нью-Йорк обошёл Сан-Франциско, став самым дорогим городом США для аренды жилья

Арендная плата по всему Нью-Йорку выросла до уровня, предшествовавшего пандемии. Нью-Йорк уже превзошел Сан-Франциско, став самым дорогим рынком аренды жилья в стране. Согласно новому отчету сайта Zumper, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Нью-Йорке сейчас составляет 2 810 долларов. Средний показатель для такой же квартиры в Сан-Франциско – 2 800 долларов, сообщает Gothamist.

Нью-Йорк впервые занял первое место в списке самых дорогих рынков аренды жилья в США. Рейтинг Zumper ведется с 2014 года. Всего два года назад разница между ценами на аренду квартиры с одной спальней в Сан-Франциско и Нью-Йорке составляла более 800 долларов в пользу первого.

Хотя в первые дни пандемии в обоих городах арендная плата сильно упала из-за отъезда многих жителей, показатели городов в последние месяцы пошли по совершенно разным траекториям.

В этом году арендная плата в Нью-Йорке подскочила почти на 20%, в Сан-Франциско же она повысилась менее чем на 5%. Это несоответствие может быть частично вызвано большим количеством удаленных IT-работников в Силиконовой долине, которые не спешат возвращаться в Сан-Франциско и предпочитают работать удаленно из более дешевых городов.

По теме: Джефф Безос купил квартиру в Нью-Йорке: жилье рядом тут же выросло в цене

При этом показатели в Нью-Йорке указывают на быстрое восстановление цен и спроса на аренду жилья в городе. Согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана, количество новых договоров аренды, подписанных в Манхэттене, Бруклине и северо-западном Квинсе в прошлом месяце, было самым высоким по сравнению с другими годами за июль.

Нью-Йорк быстро возрождается

Быстрое возрождение особенно очевидно на Манхэттене. Богатые жители массово покидали этот боро в первые дни пандемии. Но сейчас в Финансовом районе, а также во Флэтайрон и Ист-Виллидж арендная плата превышает уровни, существовавшие до COVID.

Нэнси Ву, экономист StreetEasy, говорит, что эта тенденция – результат эксплуатации домовладельцами отложенного спроса. Они пытаются «компенсировать время и деньги, потерянные во время затишья пандемии, путем повышения цен и отмены скидок».

«Потенциальные арендаторы должны быть готовы к более жестким переговорам в ближайшие несколько месяцев, поскольку арендная плата в Нью-Йорке продолжает расти, – добавила она. – Но я ожидаю, что рост цен и ожидания арендодателей нормализуются по мере того, как мы приближаемся к более холодным месяцам».