Нью-Йорк перестроят для защиты от наводнений: что изменится

Председатель Комиссии по городскому планированию (CPC) Мариса Лаго объявила, что Комиссия по городскому планированию утвердила зонирование для обеспечения устойчивости к наводнениям (ZCFR). Общегородские правила зонирования позволят всем типам зданий лучше противостоять крупным бедствиям и восстанавливаться после них, что также приведет к снижению затрат на страхование от наводнений. Об этом говорится в пресс-релизе ведомства.

В настоящее время здания ограничены правилами зонирования, которые не принимают во внимание устойчивость и, таким образом, вынуждают жителей Нью-Йорка выбирать между внутренним пространством и улучшением устойчивости.

Важно отметить, что предложение также ограничит строительство новых домов престарелых в зонах повышенного риска.

«Эти изменения зонирования помогут сделать прибрежные районы Нью-Йорка более безопасными, прочными и лучше подготовленными к экстремальным погодным условиям. Поскольку изменение климата продолжает ухудшаться, как никогда важно открывать новые возможности для жителей Нью-Йорка, которые хотят инвестировать в устойчивость своих домов и районов», – сказал Джайни Бавиши.

Четыре основные цели предложения:

• Развивать устойчивость к наводнениям: ZCFR будет расширяться там, где применяются положения о зонировании устойчивости к наводнениям. К 2050 году здания, где вероятность затопления составляет 1% будут перестроены согласно новым стандартам. Расширенная зона затопления увеличивает количество зданий, которые можно модернизировать в соответствии со стандартами, почти на 50%, что позволит владельцам зданий заблаговременно улучшать жилую площадь и важное оборудование, защищая их от вреда.
• Поддержка долгосрочного устойчивого проектирования всех типов зданий: гибкое зонирование позволит владельцам зданий поднять жилые помещения и другие вспомогательные элементы здания выше ожидаемой высоты наводнения.
• Возможность адаптации с течением времени за счет постепенной модернизации: ZCFR позволит зданиям поднимать или перемещать важное механическое, электрическое и водопроводное оборудование или резервные системы, такие как генераторы, выше ожидаемой высоты паводковых вод. Это можно сделать внутри здания, на вершине конструкции или на отдельной платформе.
• Содействовать будущему восстановлению за счет уменьшения нормативных препятствий: как показывает пандемия COVID-19, бедствия случаются во всех формах. Вместо того, чтобы писать новые чрезвычайные положения каждый раз, когда наступает кризис, ZCFR поместит положения о восстановлении в Резолюцию о зонировании, чтобы их можно было быстро выбрать на основе проблем, вызванных аварией и периодом восстановления.

По теме: На Манхэттене создают пляж, где будет запрещено купаться: зачем это нужно

Помимо ZCFR, CPC одобрил изменения зонирования в трех районах в рамках инициативы DCP Resilient Neighborhood Initiative – Герритсен-Бич и Шипсхед-Бэй в Бруклине и Олд-Ховард-Бич в Квинсе. Эти действия направлены на устранение проблем с устойчивостью, которые характерны для условий в областях:

• На Герритсен-Бич появится новый район особого прибрежного риска. Там будут установлены ограничения будущей плотности и максимальной высоты зданий на 25 футов выше отметки наводнения, чтобы более точно соответствовать характеру района.
• Существующий специальный район Шипсхед-Бэй будет обновлен, чтобы привести его в соответствие с ZCFR и запретить использование площадей ниже уровня, который подвержен затоплению.
• В Олд-Ховард-Бич предлагается внести изменения в зонирование, чтобы ограничить строительство пристроенных домов, которые труднее переоборудовать и поднять, чем отдельные дома, из-за их общих стен.

Городской совет проведет общественные слушания по всем четырем этим предложениям с последующим голосованием этой весной.

Департамент городского планирования

Департамент городского планирования (DCP) планирует стратегический рост и развитие города посредством общего планирования с сообществами, разработки политики землепользования и правил зонирования, применимых в масштабах города, а также своего вклада в подготовку 10-летнего городского планирования.

По теме: Почему переехавшие в пригороды ньюйоркцы бесят новых соседей

DCP способствует производству и доступности жилья, способствует экономическому развитию и скоординированным инвестициям в инфраструктуру и услуги, а также поддерживает жизнеспособные, устойчивые сообщества в пяти боро города.

Кроме того, DCP поддерживает Комиссию по городскому планированию в ее ежегодном рассмотрении примерно 450 заявок на землепользование для получения различных дискреционных разрешений. Департамент также оказывает помощь как учреждениям, так и общественности, консультируя по вопросам стратегического и капитального планирования и предоставляя анализ политики, техническую помощь и данные, касающиеся жилья, транспорта, общественных объектов, демографии, зонирования, городского дизайна, прибрежных зон и открытых общественных пространств.