Покупали роскошь, а получили развалюху: жители элитного небоскреба в Нью-Йорке судятся с застройщиком

Правление жильцов элитного небоскреба на 432 Park Avenue подало в суд на застройщика здания из-за строительных и проектных дефектов. По словам жильцов, эти дефекты привели к наводнениям, постоянным проблемам с лифтами и даже взрывам, сообщает New York Times.

Совет домовладельцев небоскреба 432 Парк-авеню, одного из самых дорогих зданий в мире, 23 сентября предъявил иск застройщикам и требует возмещения ущерба в размере 125 миллионов долларов.

Жители ссылаются на многочисленные наводнения, неисправные лифты, «невыносимый» шум, вызванный раскачиванием здания из-за ветра, и электрические взрывы. Последний из них произошел в июне – второй за три года. Из-за него жители надолго остались без электричества.

1500 строительных и проектных дефектов

Небоскреб высотой почти 430 метров был спроектирован фирмой известного архитектора Рафаэля Виньоли. Впервые компания попала под пристальное внимание в феврале. Тогда были раскрыты многие претензии жителей, которые сейчас детализированы в иске.

Указанная в иске сумма ущерба включает сметную стоимость устранения около 1500 строительных и проектных дефектов в общих элементах здания. При этом он не включает возможные штрафные выплаты или индивидуальные иски, которые могут подать отдельные жители.

По теме: Осенью в Нью-Йорке откроется захватывающий дыхание аттракцион на небоскребе

Указанная в иске сумма ущерба может возрасти, сказал Джонатан Адельсберг, представляющий совет жителей здания.

«Это как чистить лук, – сказал он, имея в виду новые слои дефектов, которые еще могут быть обнаружены. – Сейчас идет работа над выяснением того, что еще не так».

При этом застройщики настаивают на том, что все работы были выполнены качественно, и дефектов быть не должно.

Среди покупателей богачи и знаменитости

Башне, построенной в 2015 году, прогнозировали продажную стоимость 3,1 миллиарда долларов. Небоскреб в форме карандаша стал вершиной в развитии элитных кондоминиумов в городе.

Среди покупателей оказались: саудовский магнат розничной торговли Фаваз Алхокайр, купивший квартиру на 96-м этаже за 88 миллионов долларов; член семьи Бекманн, владеющий брендом Jose Cuervo Tequila; бывшая пара Дженнифер Лопес и Алекс Родригес, купившие квартиру площадью 370 кв м за 15,3 миллиона долларов в 2018 году и продавшие ее примерно через год.

«Тем не менее, обещанной покупателям роскоши не оказалось. Было продано здание, страдающее от постоянных поломок и неисправностей. Жильцы постоянно подвергались опасностям и терпели неудобства», – говорится в иске.

Жители несколько раз застревали в лифте

В жалобе упоминались дефекты в ряде взаимосвязанных систем в здании, многие из которых представляют “угрозу безопасности и жизни”.

В иске говорится, что жители «несколько раз» часами оказывались в ловушке в застрявших кабинах лифтов. Подъемники не могли работать нормально из-за раскачивания здания, что часто случается в башнях такой огромной высоты, и застройщики должны были предусмотреть такую проблему.

Здание несколько раз затапливало на разных этажах. Жильцы связывают это с плохой установкой сантехники. Около 35 квартир и мест общего пользования были повреждены в ходе таких наводнений, ущерб насчитывал миллионы долларов. В результате одного из наводнений два лифта вышли из строя на несколько недель.

По теме: ‘Дом-утюг’ в Нью-Йорке: в чем уникальность первого небоскреба Манхэттена

Часто поступали жалобы и на шум в конструкциях здания, что вызвано дефектами проектировки. Шум и вибрации в ненастную погоду мешают жильцам уснуть. Один из них сказал, что мусоропровод, когда в него выбрасывают отходы, «звучит как взрыв бомбы».

В иске говорилось, что застройщик проблемы не решал, а только создавал. Пытаясь устранить течь на нижнем уровне здания в июне этого года, подрядчик по ошибке просверлил электрическую проводку, в результате чего произошел взрыв. Часть дома осталась без электричества и кондиционирования воздуха в самый разгар жары. Ремонт обошелся более чем в 1,5 миллиона долларов.