The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Покупатели жилья в Нью-Йорке могут получить помощь от города в оплате первого взноса

05.10.2021, 17:50 EST

Нургуль Султанова-Четин

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News

HomeFirst – программа помощи при внесении авансового платежа при покупке жилья в Нью-Йорке. Она предоставляет покупателям жилья до 100 000 долларов, их можно использовать для первоначального взноса или для покрытия затрат на закрытие кредита покупки дома на 1–4 семьи, кондоминиума или кооператива в одном из пяти боро города Нью-Йорк. Информация о программе размещена на сайте Департамента по развитию жилищного фонда.

Фото: Shutterstock

Кто может получить помощь по программе

Чтобы получить право на помощь по программе HomeFirst покупатель жилья должен:

  • Покупать дом впервые
  • Пройти курс для покупателей жилья в консультационном агентстве, утвержденном HPD
  • Иметь собственные сбережения, чтобы внести свой вклад в первоначальный взнос или вложится в закрытие сделки
  • Соответствовать требованиям по доходам (описаны ниже)
  • Сделать минимальный первоначальный взнос в размере 3% от покупной цены дома. 1% от суммы контракта должен быть оплачен из собственных средств покупателя
  • Приобрести семейный дом из 1-4 квартир, кондоминиум или кооператив в одном из пяти боро Нью-Йорка
  • Прожить в итоге в купленном доме минимум:
    • 10 лет, если полученный заем меньше или равен 40 000 долларов
    • 15 лет, если сумма кредита превышает 40 000 долларов
  • Иметь максимальный семейный доход до 80% AMI (Area Median Income – средний доход в регионе).

Показатели дохода для Нью-Йорка:

  • Семья из одного человека – 80% AMI составляет $66 850
  • Из 2 человек – 80% AMI составляет $76 400
  • Из 3 человек – $85 950
  • Из 4 человек – $95 450
  • Из 5 человек – $103 100
  • Из 6 человек – $110 750
  • Из 7 человек – $118 400
  • Из 8 человек – $126 000

По теме: Жилье разрушено, а страховки нет: как наводнения доводят ньюйоркцев до банкротства

Процесс подачи заявки

Отбором кандидатов на получение помощи занимаются бщественные консультационные агентства, сертифицированные HUD. Они проверяют уровень дохода заявителя, консультируют потребителей о требованиях программы, подтвердят курсы по обучению покупателей жилья и направляют заявителей к участвующим в программе кредиторам для предварительного утверждения ипотечной сделки.

Адреса консультационных агентств в разных боро можно найти по ссылке.

После успешного прохождения курса обучения потенциальный покупатель жилья получит сертификат, подтверждающий его право на получение невзыскиваемой ссуды по программе HomeFirst в размере до 100 000 долларов. Сертификат действителен в течение шести месяцев с правом продлить его еще на шесть месяцев. За это время нужно оформить ипотечный займ.

Шаги по оформлению покупки дома:

  1. Предоставьте свидетельство о праве на получение помощи участвующему кредитору для предварительного одобрения ипотечной ссуды.
  2. Получив предварительное одобрение от участвующего кредитора, проконсультируйтесь с надежным специалистом по недвижимости, чтобы выбрать дом.
  3. Наймите юриста по недвижимости.
  4. Заключите договор купли-продажи.

Консультанты по обучению покупателей жилья будут готовы помочь участникам программы на протяжении всего процесса покупки жилья.

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние 5 лет мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США. У нас большие планы, мы не хотим останавливаться или замедлять темп работы. Даже сейчас…

Пандемия COVID-19 негативно повлияла на наши доходы, и чтобы продолжать оставаться на плаву, мы вынуждены просить ВАС о поддержке. Мы будем благодарны за любую сумму и приложим максимум усилий, чтобы продолжать так же оперативно публиковать новости и много полезной информации.

Спасибо, что вы с нами!

Всегда ваш, ForumDaily!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.