Amerikalik dahshatli voqea: Nyu-Yorkdagi uy ijarasi

Nima uchun uy qidirish har qanday Nyu-Yorkerning hayotidagi eng yomon davr va nima uchun Moskva ijarasi bozori amerikalikdan yaxshiroq, deydi musiqachi Dmitriy Mironenko. Qishloq o'z tajribam haqida.

Ikki hafta davomida Nyu-Yorkka kelgan odamlar Moskvaga qaytib, dunyodagi eng yaxshi shahar ekanligiga ishonishadi. Axir, hayot Markaziy Parkda sayr qilish, Nolitada kechki ovqat va Mark Jakobsda abadiy chegirmalar. Xo'sh, ishdan oldin ertalab ko'proq qahva. Faqat paqir uchun! Aslida, bu quyidagicha: Manhettenda "Sex va City" seriyasidan bir yil davomida yashash uchun dunyodagi barcha buyraklarni sotish kerak.

Ha, va "Qizlar" serialidagi Bruklin bir xil emas: shov-shuvli Uilyamsburg Bogemik Soxani ijaraga olish uchun yaqinlashdi. O'tgan yozda, mening vatanim uchun foydali bo'lmagan boshqa ko'plab odamlar singari Nyu-Yorkka jo'nab ketib, ko'p narsaga tayyorman.

Uy-joy qidirish har qanday Nyu-Yorkerning hayotidagi eng dahshatli davr ekanligini bir necha bor eshitganman, hatto u o'ziga xos bo'lsa ham, hatto merosxo'r bo'lsa ham. Mo''jiza kutmadim, lekin baribir bu mumkinligiga ishonardim.

Yosh Nyu-Yorkerning birinchi va asosiy murosasi: yo ertami-kechmi sartorialist sizni suratga olgan ko'chada uyingizga borasiz, lekin siz bu uyni uch-to'rtta rassom-dizayner-barmen-modellar bilan baham ko'rasiz, yoki siz kamtarin chet ellik cho'lda yashayapsiz va dam olish kunlari siz ispan qo'shnilarining noaniq ovozida yangraydigan buritito musiqasini tinglaysiz. Men ikkinchisiga moyil edim, chunki men ahmoq musiqadan kam odamlarni yaxshi ko'raman.

Mening sharoitlarim va byudjetim juda yaxshi tushunchaga mos keladi - qo'shnilarsiz kichik kvartira uchun oyiga 1-200 dollar. Bunday holda, maydonni tanlash bilan boshlash kerak edi. Nyu-Yorkda gentrifikatsiya juda tez. Bruklindagi har bir fasl paydo bo'ladi - ko'pincha paydo bo'lishga harakat qiladi - yangi Uilyamsburg, Manxettendagi har ikkinchi mavsumda yangi Soho o'yini boshlanadi. Notanish uchun saytdagi kodlar va ismlar craigslist notanish chet tiliga o‘xshaydi.

Chiroyli hamma narsa qimmat, arzon narsa qo'rqinchli. Bu juda qo'rqinchli, chunki Moskva Butovdan farqli o'laroq, Nyu-York Butov aholisi o'zlarining qurol-aslahalariga ega.

Shunday qilib tanlang: Crown Heights, Bensonhurst, Ridgewood, Maspet ... Sizga ma'lum bo'lgan yagona narsa shundaki, sizga Brighton Plaji va Koney oroli kerak emas: hatto dunyoning narigi tomonida ham ruslar devorda bayramona gilam bilan kvartiralarni ijaraga olishadi.

Endi siz o'zingiz Nyu-York gentrifikatsiyasining vositasisiz. Siz kerakli yangi joyni topishingiz, foydali shartnomani qo'lga kiritishingiz va ikki yildan so'ng Sartorialistni uning ko'chasida kutishingiz kerak. Maslahatchilarning foydalari kam: Bushvikda yoki Uilyamsburgda yashovchi boshqa naslli Bruklinitlar hali ham qo'shni Bedstay qora gettodan o'ng hipsterlarning yangi yashirin sevgisiga aylanganini bilishmaydi: reperlar bilan almashtirish zamonaviy Kaliforniya vinolarining ta'mlari bilan almashtirildi.

To'g'ri, ta'mlardan ikki qismdan boshlab, chorak baribir qotillik hidi bilan ajralib turadi. Shuning uchun zarur, kartalar bilan qurollangan Google Bruklinning orqa ko'chalarini aylanib o'tib, yangi marvaridlarni qidirayotgan o'z sezgi. Va keyin kechqurun yangi marvaridlarga qaytib boring va ikki marta tekshiring: bu shunchaki amerikaliklarning orzusi yoki amerikalik psixopat orzusimi?

Tumanlarning taxminiy tartiblari bir kishiga to'g'ri kelishi bilan, vaziyatlar kuchga kiradi. Barkamol xizmat va samarali ish o'rniga, potentsial uy-joy uchun qonli kurash boshlanadi. AQShda uy-joy ijarasi tizimi Rossiyaga qaraganda ancha qattiqroq. Agar siz rasmiy ravishda hamma narsani qilsangiz, ular siz bilan yillik shartnoma tuzadilar (ijaraga berish), bu, masalan, uy egasiga ijaraga olish huquqini bermaydi, va siz - muddatidan oldin ko'chib ketasiz.

AQSh qonunlari ijarachining tarafida. Agar siz tafsilotlarni aniqlamasangiz, sizni ijaraga olingan uydan haydab chiqarish, tuyulgandan ko'ra qiyinroq bo'ladi.

Bunga javoban siz o'zingizning ishonchli ekanligingizni bir nechta hujjatlar yordamida isbotlashingiz kerak: favqulodda holatlarda xarajatlaringizni qoplay oladigan kafillik xati, Amerika bankidagi kredit tarixi va ishlash to'g'risidagi guvohnoma. Agar siz boshqa davlatdan kelgan bo'lsangiz, ehtimol sizda ushbu hujjatlarning hech biri bo'lmaydi. Bu shuni anglatadiki, ko'proq yoki kamroq munosib kvartira uchun tanlovda siz har qanday raqibga yutqazasiz.

Amerikalik kafolati bo'lmagan chet el fuqarosi rieltor va uy egasini ishontirish uchun o'z usulini topishi kerak. Xarizmaga ishonmaslik yaxshiroqdir, chunki egasini shaxsan ko'ra olmasligingiz mumkin, ular unga sizning biznesingizni - qog'oz parchalari va muhrlarni ko'rsatadilar. Men o'zim uchun quyidagicha fikrga keldim: Men darhol olti oylik yillik daromadlarni qoplashni taklif qildim va oilaviy jamg'armalari bo'lgan Moskva banklaridan muhrlangan sertifikatlarni ko'rsatdim. Ammo bu kartalarni o'ynash uchun men terlashim kerak edi.

Nyu-Yorkdagi rieltorlar, ular ham brokerlar, to'satdan Moskva bo'ladi. Ular qo'ng'iroqlarga javob bermaydilar, yig'ilishlarga kelmaydilar, bitta narsani va'da qilmaydilar, ammo umuman boshqasini namoyish qiladilar. Ba'zan ular umuman namoyishga vaqtlari yo'q - va ular o'zlari kvartirani aylanib chiqishni va agar xohlasalar SMS-xabar yuborishni taklif qilishadi. Bundan tashqari, ularning ko'pchiligi o'z xizmatlari uchun yillik ijaraning 15 foizini talab qiladi! Va ular o'zlarini erkin his qilishlariga qarab, ko'plab sodda odamlar Nyu-Yorkka kelishadi. Masalan, rieltor mening birinchi ko‘rishimga kela olmadi, men kvartiraga kirdim, deb aytdi - eshik ochiq. Kirish joyida men raqobatchilar bilan uchrashdim - bolali yosh juftlik, uchalasining ko'rinishi bu "maydonlar" uchun muvaffaqiyatli natija bilan biz jiddiy kurashga duch kelamiz deb ishora qildi. Kiring, qarang.

Ko'rfaz derazasi, soxta kamin, oshxonaning vakili, shekilli, kurashish kerak. Va keyin bir kishi shkafga olib boradigan eshikdan chiqadi va u qo'shni xonada yashayotgani haqida xabar beradi, lekin juda ko'p muammo tug'dirmaydi.

Tushunish darhol paydo bo'lmaydi: agar Moskvada hamma devorlardagi gilamlardan va zanglagan hojatxonalardan qo'rqsa, Nyu-Yorkda ular sizga oshxonaning o'rtasida hojatxona bo'lgan kvartirani, hammom yashash xonasidan ikki baravar katta bo'lgan studiyani, yuvinish xonasi bo'lmagan hammom bilan kvartirani, kvartirani ko'rsatishi mumkin. , sizda bugslar va kalamushlar yashaydi, unda tabiiy yorug'lik bo'lmagan studiya, chunki barcha derazalar qo'shni uyning devoriga, doimiy shitirlagan mashina oldiga qaraydi. Aytgancha, doimiy ravishda talon-taroj qiladigan uylar ham bor, ularda doimo qulab tushadigan meksikalik bolalarning do'llari kun bo'yi yurib turadi.

Eng qizig'i shundaki, xuddi shu pul evaziga siz barcha jozibali yoki hayratlanarli darajada dahshatli narsani olib tashlashingiz mumkin. Xona kvartira, oshxonasiz kichkina studiya va hatto kambag'al hududda qanchalik qimmatga tushishi mumkin - yaxshi studiyada qancha katta studiya bor. Nyu-Yorkda umidsizlik va xabardorlikning turli bosqichlarida bo'lgan odamlar hamma narsa uchun qat'iy ravishda pul to'laydilar. Chunki bu pul emas, balki asabiylashishdir.

Ba'zi rieltorlar sizning chet ellik ekanligingizni bilib, shunchalik sodda yo'llar bilan sizni aldashga urinishadi, bunga ishonish qiyin.

Dastlabki uch hafta ichida menga otishni taklif qilishdi PayPal Allaqachon ijaraga olingan xonadon uchun 5 ming dollar, chiroyli studiyaga buyurtma uchun 100 dollar to'lang, ko'rgazmada namoyish qilingan kvartirani ijaraga oling craigslist 1 dollarga, 100 evaziga, Internetda kvartirani ijaraga oling va kalitlarni biroz keyinroq oling. Ular hatto menga Baptistlar missionerlari sifatida xat yozib, Afrikaga pul o'tkazishlarini va pochta orqali kelishuvni kutishini so'rashdi.

Aytgancha, yangi kelganlarning soddaligi har doim ham bema'ni ahmoqlikdan kelib chiqmaydi. Amerika orzusining ajoyib tarzda bajarilishi haqidagi hikoyalar ko'chmas mulk bozorida haqiqatan ham ishlaydi. Ba'zilar, masalan, hanuzgacha mahalliy gazetalarda reklama orqali uy-joy qidirmoqdalar. Ajoyib va ​​ulkan kvartiraga ega bo'lgan odamni ko'rmagunimcha, men o'zim bunga ishonmadim. Ertasi kuni men atrofdagi chiqindi qog'ozlarni sotib oldim va darhol tush haqida e'lonni - alohida yotoq xonasi bor kvartirani atigi 1 dollarga sotib oldim. Uy egasi, kulgili va mast rang-barang tishlari bilan, ikki cherkov orasiga kirgan uyga, yotoqxonada zambil atrofida chivinlar uchib yurgan xonaga olib bordi va hammom shunday ko'rinibdiki, agar u erga kirsang, qaytib kelmaysan.

Bunday tajribadan so'ng, men mo''jizaga umid qildim. Ammo men bilan aynan shunday bo'ldi. Monitor craigslist kuniga yuz marta yuz marta, Bushvikning yuragida ta'mirlangan kvartirani ijaraga olish haqidagi e'longa qoqildim. Men ushbu tanlovni tekshirishga qaror qildim, chunki men yaqin edim va shu sababli men uni barcha raqiblardan to'sib qo'yishga muvaffaq bo'ldim. Kvartirani uy egasi ko'rsatdi. Mening hujjatlarim va yuz foiz jozibali rejimga kiritilganim uni ishontirdi.

Men hatto chegirma bilan ham kelishuvga erishdim: banyoda juda yaxshi joylashgan ideal xonadonda yuvinadigan idish yo'q edi - bu Nyu-York kelishuvi. Ertasi kuni biz shartnoma imzoladik - men ikki baravar miqdorida to'lov to'ladim: omonat va birinchi oy. Ko'chmas mulk komissiyasiz va ulkan garovsiz. Kredit tarixini tekshirish uchun ariza yoki to'lov olinmaydi. Sizni kutmagan shahar bilan siz hali ham rozi bo'lishingiz mumkin ekan. Darhol emas va hamma narsada emas. Ammo Biryulyovning yangiliklarini o'qiganimda, yuvinadigan idishning yo'qligi bunday fojia kabi ko'rinmaydi.