Nyu-Yorkdagi ijaralar rekord darajada o'smoqda

Nyu-Yorkdagi turar-joy mulklari narxlari tushib ketgan bo'lsa-da, bozorni o'rganish natijalariga ko'ra, shahar bo'ylab ijara narxi 2016 yildan beri eng tez sur'atlarda o'sib bormoqda.

Ijara indeksi Bruklin, Manxetten va Kvinsdagi har bir mahallada ko'tarildi, eng katta o'sish har bir tumanning eng qimmat qismlarida kuzatildi, deb yozadi Streeteasy. Masalan, Bruklinning shimoli-g'arbiy qismida shaharda ijaraning eng tez o'sishi kuzatilmoqda: o'tgan yildan beri u 3,5 foizga o'sib, 3115 dollarni tashkil etdi. Oylik ijarasi yiliga 100 dollarga oshdi: bu qimmat joylarda ijaraga bo'lgan talab yuqori bo'lib qolayotganidan dalolatdir, chunki potentsial xaridor sotib olishdan ko'ra ijaraga olishga qaror qilishadi.

Manhetten va Kvinsdagi ijara indeksi rekord darajaga - 3,0 va 3,5% ga ko'tarilib, mos ravishda 3309 va 2198 dollarni tashkil etdi. Bruklindagi kabi, har ikkala boradagi eng qimmat hududlar renta narxlarining eng katta o'sishini ko'rsatdi. Quyi Manxettendagi (shaharning eng qimmat hududi) ijarasi 2,8 foizga ko'tarilib, 3809 dollargacha ko'tarildi. Shimoliy-g'arbiy Queensdagi ijaralar, bu boradagi eng qimmati 2,9% ga ko'tarilib, 2318 dollarni tashkil etdi.

Mavzu bo'yicha: Nyu-Yorkdagi yangi uy-joy lotereyalari: Bruklindagi kvartira oyiga 938 dollardan

Ijaraga olish yangi marralarga etganda, shaharning ba'zi qismlarida savdo tez pasayib ketdi, boshqalarida esa sekinlashdi. Bruklindagi StreetEasy narxlar indeksi 2,4 foizga tushib, 691 224 dollarni tashkil qildi, bu 2012 yildan beri eng yuqori pasayish bo'ldi. Kvins narxlari o'sishi sekinlashdi, bu 5 yildan ortiq vaqt davomida kuzatilmadi, narxlar esa 514 233 dollarni tashkil qildi, Manxetten bozori esa narxlarni 4,9 foizga pasaytirib, 1 dollargacha pasayishda davom etdi.

Avgust 2019 Asosiy natijalar: Manxetten

• Ijara narxlari 3 yildan ortiq vaqt ichida eng tez sur'atlarda o'sdi. StreetEasy Manxettenning ijara indeksi 3,0% ga o'sdi, bu 2016 yil fevral oyidan beri eng katta yillik o'sish bo'lib, ijaralar $ 3309 ga etdi.
• Bir xonali kvartirani ijarasi sezilarli darajada oshdi va o'rtacha 233 dollarga (7,5%), o'tgan yilga nisbatan yoki 3350 dollarga ko'paydi.
• Uy-joy narxi tushdi. StreetEasy Manxetten narxlari indeksi 4,9% ga pasayib, $ 1 ni tashkil qildi, bu 098 yil aprel oyidagi narxlar darajasiga mos keladi.
• Ta'minot o'sishi sekinlashdi. Ushbu hududda bozorda joylashgan uylar soni 5,9 foizga o'sdi, bu 2018 yil mart oyidan beri eng past ko'rsatkich.

Mavzu bo'yicha: Immigrant uchun qo'llanma: Nyu-Yorkda arzon uylarni qanday ijaraga olish kerak

Avgust 2019 Asosiy natijalar: Bruklin

• Ijara narxlari 2016 yil mart oyidan beri eng ko'p o'sdi. StreetEasy Bruklin indeksi 3,5 foizga o'sib, 2695 dollarni tashkil qildi.
• Shimoliy Bruklindagi bir xonali kvartirani ijarasi oshdi - birinchi marta ushbu hududda bunday kvartirani ijaraga olish qiymati 3000 yildan beri 2016 AQSh dollaridan oshib ketdi va 3200 dollarni tashkil etdi (bu avvalgi yilga nisbatan 15,9% ga ko'p).
• Ko'chmas mulkni sotib olish narxi 2012 yildan beri eng tez sur'atlarda pasaymoqda. StreetEasy narxlari indeksi 2,4 foizga pasayib, 691 224 dollarni tashkil qildi. Bu 2012 yil avgust oyidan beri narxlarning eng katta pasayishi.
• Ta'minot 2019 yilda eng past sur'atda o'sdi. Avgust oyida bozorda o'tgan yilga nisbatan 13,6% ko'proq uylar bor - hozirgi paytda eng kichik yillik o'sish.

Avgust 2019 Asosiy natijalar: Kvinslar

• Tumanning barcha qismlarida ijara haqi oshdi. StreetEasy Queens ijarasi indeksi 3,5% ga ko'tarilib, 2198 dollarni tashkil qildi. Kvinslarning eng qimmat qismida (shimoli-g'arbiy qismida) ijara 2,9 foizga oshdi - 2318 dollargacha, bu sohada yangi yuqori ko'rsatkich bo'ldi.
• Shimoli-g'arbiy Queensda bir xonali kvartiralarni ijarasi 2195 dollarga ko'tarildi, bu o'tgan yildagiga nisbatan 7,1% ko'proq va Yuqori Manxettendagi shunga o'xshash kvartiralarni ijaraga olishni so'rashdan yuqori.
• Ko'chmas mulk sotib olish narxlari o'zgarishsiz qoldi. Kvinsdagi narxlar o'zgarmadi - o'rtacha 514 dollarni tashkil etdi. 233 yildan beri mintaqada narxlar muttasil o'sib bormoqda, ammo joriy yilning avgust oyi ketma-ket ikkinchi oy bo'lib, o'sha paytda narxlar o'zgarmay qoldi.
• Bozorda taklif ko'paydi. O'tgan yilga nisbatan ushbu hududda 244 (7,6%) ko'p uy sotilgan.