2020 yilda ko'chmas mulk ko'tarilishida omon qolgan Nyu-York shahar tumanlari

Nyu-Yorkning ko'p joylarida ijara va mulk narxi oshmoqda. Shu bilan birga, shaharda arzon uy-joylarga ega yangi joylar paydo bo'lib, ular 2020 yilda aholiga qiziq bo'lishi mumkin. Nashr bu haqda batafsil yozadi. Nyu-York Post.

Agar siz 2020 yilda boshqa joyga ko'chishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu yil jiddiy o'zgarishlarga duch keladigan shahar anklavlaridan birini ko'rib chiqing. Ko'chmas mulkni ishga tushiruvchi Localize.city, Nyu-Yorkning qaysi hududlarida bu yil ijarachilar uchun eng yangi kondominiumlar va ijaraga beriladigan kvartiralar mavjudligini aniqlash uchun raqamlarni taqqosladi.

Sakkizta mahalla qurilishi yaqinda qurilgan kvartira Manhetten, Kvinslar va Bruklindan iborat bo'lib, Moliya tumanidan Sharqiy Nyu-York deb ataladigan shahargacha joylashgan.

Uzoq orolli shahar

2020 yilda Long Island Siti shaharning barcha joylaridan eng ko'p sonli yangi kvartiralarni olishga tayyor - 2022. Ammo ularning aksariyati bozorga bir nechta yirik loyihalar orqali kirishadi. Eng asosiysi, hozir qulab tushgan 5Pointz grafit makkasining ikki darajali kvartiralarini ijarasi bo'lib, u yozgacha tumanga 1122 ta kvartirani olib keladi.

Ushbu chorakda uy-joy narxlari bosqichma-bosqich o'sib bordi: StreetEasy ma'lumotlariga ko'ra, savdolarning o'rtacha so'rov narxi 645 yildagi 2010 ming dollardan 1,2 yilda 2019 million dollargacha ko'tarildi. Bu ilgari sanoat zonasi bo'lishiga qaramay, bu erda toza havo saqlanib qoladi.

"Manhettenda u juda gavjum edi, juda shovqinli", dedi Sudandan YuNISEFda ishlashni davom ettirish uchun ko'chib kelgan 30 yoshli italiyalik Gaia Bellia. Meri W. Torresning zamonaviy makondan yordami bilan Bellia 3470 dollar to'lab, samoviy xonaga qaragan bir xonali xonaga ko'chib o'tdi. "Bu juda hayajonli manzara emas", deb qo'shib qo'ydi Bellia, - ammo menga bu oddiy joy ".

Moliyaviy tuman

Bir paytlar asosan ishchilar yashaydigan Moliya tumani soat 17 dan keyin sharpa shahar edi. Biroq, so'nggi o'n yil ichida turar-joy faolligi oshdi.

Medianing ijara haqi 3100 yildagi 2010 dollardan 3808 yilda 2019 dollargacha o'zgargan; so'raladigan medianing narxi - 980 ming dollardan 1,4 million dollargacha.

Bu yil debyut qilgan yangi loyihalar qatorida 566 xonadonga mo'ljallangan Ralf Uolker Uoll-strit ibodatxonasida qayta jihozlanganini aytib o'tish mumkin.

Mavzu bo'yicha: Ijara yoki sotib olish: Nyu-Yorkda uy qidirmoqchi bo'lganlar uchun eng yaxshi shartnoma

Arxitektura og'ir vazn minoralari - 130 Uilyam St. Devid Adjay va 125 Grinvich St. Rafael Vignoli, shuningdek, ushbu yozda ushbu maydonni 515 ta kondominium bilan to'ldiradi, o'rtacha narxi mos ravishda 2,5 va 2,8 million dollarni tashkil etadi.

City Hall Park bo'ylab qadimgi J&R Music and Computer World muassasasi 110 ta kondominyumga o'sdi, ular 2020 yil boshida 25 Park Row-da mavjud. Turar-joy binolarining kirib kelishi qo'shimcha qulayliklarning rivojlanishiga ham hissa qo'shadi. Masalan, Alamo Drafthouse "Ozodlik 10" da 28 ekranli kinoteatr ochadi.

Flatbush

Boerum Xillda 10 yil ijaraga olganidan so'ng, Tove Hermanson va Djefri Leyb o'tgan yili Flatbushdan uy qurishgan va hozirda uni ta'mirlamoqdalar. Leroy Street Studio-ning ichki dizayneri Hermanson va notijorat mablag 'yig'ish texnologiyalari bo'yicha maslahatchi Leyb ushbu Flatbush uyi uchun 910 XNUMX dollar to'lagan.

Bu erning ko'chalari tez-tez yoqadi, ayniqsa yozda, piyoda yo'lakda barbekyu qilish odat tusiga kirganda. Shuningdek, ular qo'shnilarining mehribonligidan kutilmagan zavq oldilar. "Boerum Xillda odamlar bizning qutilarimizni doim o'g'irlashadi", dedi Leyb. "Bu erda hech kim hech narsa o'g'irlamaydi."

Ajoyib qayta tiklangan Qirollik teatri joylashgan Flatbushning uchta yirik loyihasi bor - Lois, Hello Nostrand va Crystal Apartments, ular ochilishiga tayyorlanmoqda.

Jameika

Bu yil to'rtta yirik turar-joy majmuasi Kvinsning markaziy qismida qariyb 1000 ta xonani o'z ichiga oladi, ularning yarmidan ko'pi Yamayka stantsiyasida kesishgan (AirTrain va Long Island Road, Long Island temir yo'l stantsiyalariga ulkan ko'p funktsional kompleks).

StreetEasy ma'lumotlariga ko'ra, narxlar e'lon qilinmagan, ammo bu hududda o'rtacha ijara narxi 2200 dollarni tashkil etadi.

O'rtacha o'rtacha sotish narxi 609 dollarni va E, J, Z va F poyezdlari tomonidan taqdim etiladigan jamoat transportidan foydalanish imkoniyatlarini hisobga olgan holda, StreetEasy 2019 yil davomida ushbu hududda ommabop o'sishni boshdan kechirdi.

Shaharning markazida joylashgan Bruklin

2004 yilda Bruklinning markazida ijaraga berish maqsadida ko'p qavatli minoralar qurilgan.

So'nggi besh yil ichida ushbu mintaqa Bruklindagi eng yuqori unvon uchun kurashgan yangi binolarning paradiga guvoh bo'ldi. Ushbu mukofot endi Extell's Brooklyn Point, 483-kondominium minorasi 2020 yil boshida Willoughby St. 138 da debyut qilgan. 219 metr balandlikda nafas oladigan peshtoqli basseyn mavjud. 188 metrlik yana bir Studio Gang osmono'par binosi 11 Hoyt, shuningdek, 481 yilda 2020 kondominiumni xaridorlarga ochadi.

2021 yil oxiriga kelib, mintaqada Willoughby Square Park deb nomlangan uzoq vaqtdan beri kutilgan 0,4 gektarlik yashil yashil maydon paydo bo'ladi.

Yotgan joy

Bed-Stuy bu ro'yxatdagi eng katta kvartallardan biri bo'lib, u bu yil juda ko'p sonli yangi binolarni taqdim etadi, aniqrog'i 59. Ularning ko'pi to'rt yoki sakkiz xonali kichik binolardir, ammo 182- singari yirik loyihalar ham mavjud. Fulton ko'chasi, 1134-uydagi ko'p qavatli uy.

Localize.city shaharsozlik bo'yicha tahlilchisi Dan Levinning so'zlariga ko'ra, 2012 yil rekonstruktsiya qilish uchun "qurilish reja bo'yicha olib borilmoqda". "Prospektlar, ayniqsa Mirtl, Bedford va Nostrand besh-etti qavatli va bir nechta - 10 qavatli binolarni ko'rishadi. Kichik binolar deyarli hamma joyda o'sadi ».

Rezonans shuningdek narxlarning o'sishiga olib keldi: o'rtacha so'rov narxi 462 yildagi 2012 ming dollardan 1,2 yilda 2019 million dollarga ko'tarildi. Ijara bo'yicha so'ralgan median 1650 dollardan 2639 dollargacha oshdi.

Sharqiy Garlem

2017 yildagi rezonans Nyu-Yorkning ushbu sohasidagi aniq o'zgarishlarga olib kelmadi, ammo bu erda tomosha qilishga arziydigan yangi loyihalar mavjud. Masalan, 1465 Park Ave-dagi Karolinada. kelgusi 400 yilda hududni 2020 ta arzon kvartira bilan boyitish.

Bundan tashqari, mashhur arxitektor Bjarke Ingelsning loyihasi 149 E. 125-chi St. 233 kvartira bilan debyutga ketmoqda. Narxlar hali e'lon qilinmagan, ammo ushbu hududda ijaraga olishning o'rtacha narxi 2400 dollarni tashkil etadi.

Lexington bog'lari II uchun rejalashtirilgan 390 ta kvartiralarga e'tibor bering. Lexington va Park Avenue o'rtasidagi deyarli barcha blokni qamrab oluvchi 127 va 107-chi ko'chada joylashgan.

Markaziy parkning shimoliy qismida 2024 yilga qadar Harlem Meerni "jilolash" va Lasker Rinkni qayta tiklashga imkon beradigan 150 million dollarlik loyihani yakunlash rejalashtirilgan.

Sharqiy Nyu-York

Arker kompaniyalari rivojlanish kompaniyasi bu yil Sharqiy Nyu-Yorkda yirik maqsadli arzon uy-joy loyihasini ochadi.

2021 yil boshiga kelib, hududda arzon narxlarda 1163 ta kvartira quriladi, ularning katta qismi bu yil ijarachilarga ochiladi. Kvartira uch kishilik oila uchun yiliga 58 AQSh dollaridan kam maosh oladigan Nyu-Yorkliklarga ajratilgan. Shuningdek, loyiha doirasida yangi chakana savdo do'konlari, jamoat joylari va bo'sh joylar ochiladi.

Yana bir arzon narxlardagi ikki qavatli "Van Sinderen Plaza" loyihasi ham yakunlanmoqda.

Shirley Chisholm Davlat Parkining birinchi qismi, maydoni 164 gektar bo'lgan piyoda va velosiped yo'llari 2019 yilda ochilgan. Keyingi qismi 2021 yilda ochiladi.