The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Хватит жаловаться: Нью-Йорк вошел в топ-7 городов США, где зарплаты растут быстрее, чем цены на жилье

23.12.2021, 17:01 EST

Нургуль Султанова-Четин

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News

Поскольку влияние пандемии на экономику продолжается, одной из основных проблем, вызывающих беспокойство у экономических обозревателей, является инфляция. Агрессивные меры государственного стимулирования за последние два года, сбои в цепочках поставок и сохраняющаяся неопределенность в отношении распространения COVID-19, а также его последствий для определенных отраслей – все это потенциально способствует росту цен в экономике, сообщает Money Talks.

Одним из положительных сдвигов в этом направлении стало повышение заработной платы. В последние месяцы рост количества рабочих мест замедлился, а уровень экономической активности все еще значительно ниже допандемических показателей. Поскольку предложения ограничены, работодатели повышают заработную плату, чтобы побудить рабочих устроиться на работу. Это привело к одному из самых резких повышений заработной платы за последние годы.

Но стоимость жилья, так и заработная плата, в значительной степени зависят от местных условий экономики. На некоторые регионы эти тенденции повлияли сильнее, чем на другие. Что касается заработной платы, то наибольший рост наблюдается в западных штатах США – 4,1%. Они опережают темпы роста в трех других основных регионах США, в которых проводилась перепись населения. Жителям штатов и населенных пунктов в западном регионе, пожалуй, легче успевать за растущими ценами в категории расходов семей.

Районы с самым дорогим жильем

Что касается арендной платы, то это районы, которые были самыми дорогими в последние годы, такие как область залива Сан-Франциско, Нью-Йорк и Бостон, где цены на аренду росли медленнее, чем в других городах. Вероятно, это отчасти связано с тем, что многие сотрудники покинули эти города в поисках дополнительных мест или более низких затрат во время пандемии, что помогло сдерживать спрос. Напротив, в городах, в которых в последнее время стоимость жилья была ниже, произошел резкий скачок арендной платы из-за притока новых жителей. В этих областях различия между ростом заработной платы и арендной платы наиболее существенны.

По теме: Новые жилищные лотереи в Нью-Йорке: доступное жилье на Манхэттене, в Бруклине, Квинсе и Бронксе

Данные, используемые в этом анализе, взяты из исследования тенденций затрат на занятость Бюро статистики труда США и индекса наблюдаемой арендной платы Zillow. Чтобы определить мегаполисы, где заработная плата растет быстрее, чем арендная плата, команда исследователей рассчитала разницу в процентных пунктах между годовым изменением заработной платы и годовым изменением арендной платы за период, заканчивающийся во втором квартале 2021 года. Мегаполис с большим увеличением заработной платы оценивался выше. В анализ были включены только 15 крупных мегаполисов США, охваченных исследованием BLS.

Ниже представлены города, в которых зарплаты растут быстрее, чем арендная плата.

Сиэтл, Вашингтон

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +0,8
  • Годовое изменение заработной платы: + 2,4%
  • Годовое изменение арендной платы: + 1,6%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 1981 доллар

Чикаго, штат Иллинойс

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +2,1
  • Годовое изменение заработной платы: +3,0%
  • Годовое изменение арендной платы: + 0,9%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 1673 доллара.

Лос-Анджелес, Калифорния

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +2,1%
  • Годовое изменение заработной платы: +5,4%
  • Годовое изменение арендной платы: + 3,3%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 2443 доллара.

Вашингтон

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +3,8%
  • Годовое изменение заработной платы: +4,3%
  • Годовое изменение арендной платы: + 0,5%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 1996 долларов.

Бостон, Массачусетс

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +4,1%
  • Годовое изменение заработной платы: + 3,6%
  • Годовое изменение арендной платы: – 0,5%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 2442 доллара.

Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +5,1%
  • Годовое изменение заработной платы: + 2,3%
  • Годовое изменение арендной платы: -2,8%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 2480 долларов.

Сан-Хосе, Калифорния

  • Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +6,7%
  • Годовое изменение заработной платы: +3,4%
  • Годовое изменение арендной платы:3,3%
  • Средняя арендная плата (2021 год): 2853 доллара.
Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News
WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com