Мэрия Нью-Йорка объяснит, кто и как может заморозить свою арендную плату: посетите мероприятия со специалистами

Жители Нью-Йорка в возрасте 62 лет и старше или лица с ограниченными возможностями могут иметь право на замораживание арендной платы, а люди от 65 лет или лица с инвалидностью могут претендовать на освобождение от уплаты налогов, если они владеют домом. Мэрия Нью-Йорка в своем пресс-релизе подробнее рассказала о программе.

В настоящее время тысячи жителей Нью-Йорка имеют право на участие в этих программах экономии денег, но не участвуют в них. Во многом из-за последствий пандемии COVID-19 в 2020 году сократилось количество участников программы замораживания арендной платы.

Кроме того, 15 марта истекает крайний срок подачи или продления срока действия многих налоговых льгот для домовладельцев, в том числе льготы для домовладельцев пожилых людей (SCHE), льготы для домовладельцев-инвалидов (DHE) и некоторых других. В рамках усилий по увеличению количества участников программы сотрудники Управления по связям с общественностью мэрии (PEU), Департамент финансов (DOF) будут находиться в центрах для пожилых людей, оказывая индивидуальную поддержку. Эти усилия назвали «неделей действий», но продлиться помощь намного дольше, чем неделю.

Чем раньше жители Нью-Йорка зарегистрируются в этих программах, тем больше денег они смогут сэкономить. Городские власти располагают множеством ресурсов, которые могут помочь арендаторам и владельцам жилья в Нью-Йорке в этом процессе, в том числе линии помощи и возможности личного общения.

По теме: Экономят и уезжают из города: как повышение цен на аренду жилья перевернуло жизнь ньюйоркцев

Соответствующие критериям жители Нью-Йорка могут получить бесплатную индивидуальную поддержку для регистрации в программах замораживания арендной платы и освобождения от налогов для домовладельцев в Нью-Йорке следующими способами:

• позвоните по номеру 929-252-7242 на горячую линию Отдела взаимодействия с общественностью Нью-Йорка;
• позвоните по номеру 311 и скажите Rent Freeze, чтобы связаться с Департаментом финансов.
• позвоните в NYC Aging Connect по телефону 212-AGING-NY (212-244-6469) или обратитесь в один из более чем 300 центров для пожилых людей, связанных с программой NYC Aging. Найти ближайший к вам центр можно по ссылке.

«Департамент финансов предлагает ряд финансовых льгот для соответствующих критериям жителей Нью-Йорка в виде налоговых льгот, скидок и программ экономии денег, чтобы помочь арендаторам и владельцам недвижимости сэкономить на налогах, платить меньше за аренду и продолжать жить в их домах», — сказал комиссар DOF Престон Ниблэк.

«Доступное жилье имеет решающее значение для того, чтобы помочь пожилым людям стареть в своих сообществах, среди друзей и семьи. Программы замораживания арендной платы, такие как SCRIE и DRIE, помогают имеющим на это право жителям Нью-Йорка остаться в своих домах и избежать выселения из-за повышения арендной платы. К сожалению, многие люди, которые имеют право на участие в этих программах, не подают заявки, — сказала комиссар Департамента по делам старения Лоррейн Кортес-Васкес. – Власти города хотят помочь и убедиться, что все, кто имеет право, подали заявку. В городе есть более 300 центров, где пожилые жители Нью-Йорка могут получить рекомендации и поддержку в процессе подачи заявления на замораживание арендной платы».

Мэрия Нью-Йорка также проведет целевую рассылку текстовых сообщений тысячам пожилых жителей Нью-Йорка, чтобы сообщить им о возможности заморозке арендной платы и освобождении от налогов. Команда PEU по замораживанию арендной платы проверит жителей Нью-Йорка на соответствие требованиям, предоставит информацию о программах и назначит последующие консультации для личной и телефонной помощи при подаче заявлений и документов в центрах для пожилых людей.

Сотрудники PEU и DOF также будут лично присутствовать в указанных ниже центрах для пожилых людей, чтобы помочь разобраться в программе и подать заявку:

• 20 декабря, 10:30–15:30: Arturo Schomburg Older Adult Center, 1315 Franklin Ave, Bronx 10456
• 22 декабря, 10:30–15:30: JASA Starret City Older Adult Center, 1540 Van Siclen Avenue, Brooklyn 11239
• 27 декабря, 10:30–15:30: Leon Older Adult Center, 735 East 152nd Street, Bronx 10455
• 29 декабря, 10:30–15:30: Rosetta Gaston Older Adult Center, 460 Dumont Avenue, Brooklyn 11212
• 1 января, 10:30–15:30: Arturo Schomburg Older Adult Center, 1315 Franklin Ave, Bronx 10456
• 5 января, 10:30–15:30: JASA Brookdale Village Older Adult Center, 131 Beach 19th Street, Queens 11691
• 10 января, 10:30–15:30: Center for Adults Living Well @ the Y, 54 Nagle Ave, New York, 10040
• 12 января, 10:30–15:30: RAIN Eastchester Senior Adult Centre, 1246 Burke Avenue, Bronx 10469.
• 17 января, 10:30–15:30: Stuyvesant Heights NSC, 574 Madison St, Brooklyn, 11221
• 19 января, 10:30–15:30: JASA Brookdale Village Older Adult Center, 131 Beach 19th Street, Queens 11691
• 24 января, 10:30–15:30: Carver Older Adult Center, 55 East 102nd Street, Harlem 10029
• 26 января, 10:30–15:30: JASA Starret City Older Adult Center, 1540 Van Siclen Avenue, Brooklyn 11239

Программа замораживания арендной платы включает в себя программу освобождения от повышения арендной платы для пожилых людей (SCRIE) и программу освобождения от повышения арендной платы для лиц с ограниченными возможностями (DRIE), помогает лицам, имеющим на это право, оставаться в доступном жилье путем замораживания арендной платы, что потенциально позволяет им экономить сотни долларов в месяц.

Согласно отчету о замораживании арендной платы за 2022 год, в среднем получатели SCRIE и DRIE, участвующие в программе замораживания арендной платы на срок от пяти до десяти лет, экономят от $176 до $191 в месяц. Для получателей в программе в течение десяти-пятнадцати лет эта экономия увеличивается в среднем до $307 для получателей SCRIE и $340 в месяц для получателей DRIE.

О программе замораживания арендной платы

Соответствующие требованиям жители Нью-Йорка с инвалидностью или старше 62 лет могут предотвратить увеличение своей регулируемой арендной платы с помощью программы Rent Freeze города Нью-Йорка.

Существует два типа льгот по замораживанию арендной платы, предоставляемых городскими властями: освобождение от повышения арендной платы для пожилых людей (SCRIE) для жителей Нью-Йорка старше 62 лет и освобождение от повышения арендной платы для лиц с ограниченными возможностями (DRIE) для жителей Нью-Йорка с ограниченными возможностями старше 18 лет.

Если годовой доход вашей семьи составляет $50 000 или меньше, и вы платите более 1/3 своего дохода за аренду и живете в квартире с регулируемой арендной платой, вы можете иметь право на замораживание арендной платы.

Есть несколько требований, которым необходимо соответствовать, чтобы иметь право на участие, и вы можете использовать этот онлайн-инструмент, чтобы проверить свое право на участие.

Чтобы получить бесплатную индивидуальную помощь при регистрации в программе Rent Freeze, жители Нью-Йорка могут позвонить на горячую линию PEU по номеру 929-252-7242.

О налоговых льготах для домовладельцев

Для жителей Нью-Йорка с ограниченными возможностями или старше 65 лет предусмотрены льготы по налогу на недвижимость. Если годовой доход вашей семьи не превышает $58 399, вы можете иметь право на льготы по налогу на недвижимость.

Чтобы получить бесплатную индивидуальную помощь при регистрации, жители Нью-Йорка могут позвонить на горячую линию PEU по номеру 929-252-7242.

Департамент финансов также предоставляет владельцам недвижимости ряд льгот в виде льгот и скидок. Полный список льгот DOF для владельцев недвижимости можно найти по ссылке.