The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Домовладелица из Бруклина стала бездомной: арендатор-неплательщик живет в ее доме под защитой моратория на выселение

15.03.2021, 13:08 EST

Ольга Деркач

Домовладелец из Бруклина, неспособная выселить не платящего арендатора из-за нового жилищного законодательства штата, была вынуждена жить в своей машине в течение нескольких недель. Подробнее рассказало издание New York Post.

Фото: Shutterstock

30-летняя Шона Эклз говорит, что она вынуждена ночевать у друзей и родственников, когда может, а иногда и в своей Toyota. Она в течение нескольких месяцев пыталась выселить арендатора 33-летнюю Шариту Паттерсон и своего дома, но безуспешно.

«Мне негде жить, пока я не смогу выселить арендатора, и все мои деньги покрывают ипотеку, счет за воду и налоги на недвижимость, – сказала Эклз. – Если что-то отрежут, это будет считаться незаконным выселением. У меня нет дополнительных средств, чтобы снять квартиру».

Через мораторий на выселение в связи с пандемией и недавно введенным в действие жилищным нормам, Паттерсон может проживать в квартире по крайней мере до 1 мая, прежде чем любой жилищный суд Нью-Йорка хотя бы рассмотрит дело. Согласно новым правилам, жители Нью-Йорка должны были заполнить форму «Заявление о трудностях» до 26 февраля, что автоматически приостанавливает их выселение. Шарита так и сделала, утверждая, что подверглась финансовому воздействию COVID-19 и не может переехать.

По теме: Как пандемия обвалила цены на жилье на Манхэттене: шесть примеров от риелтора

Согласно судебным документам, Паттерсон, которая задолжала $14 700 за квартиру с двумя спальнями, во время пандемии купила новую машину.

Городской департамент социальных служб недавно сообщил Эклз, что Паттерсон отклонила предложение о помощи в аренде другого жилья.

По словам домовладельца, «декларация о трудностях» кажется беспроигрышным вариантом для арендаторов.

«Им не нужно доказывать трудности, а мы не можем оспорить отмену выселения», – сказала Эклз, которая пытается выселить Паттерсона с августа.

Эклз купила двухэтажный двухквартирный дом на Восточной 91-й улице примерно за $477 000 в феврале 2019 года, потратив свои сбережения на его ремонт, превратив несколько обветшалое здание в обновленный современный дом.

Паттерсон, которая должна была платить $2 100 долларов в месяц, была ее первым арендатором.

Эклз думала, что ситуацию с недобросовестным арендатором удастся решить юридически до декабря. Полагая, что Паттерсон вот-вот уедет, она сдала первый этаж дома пожилой женщине и переехала на какое-то время жить к друзьям.

Когда Паттерсон в последнюю минуту отступила и подписала декларацию о трудностях, Эклз, по сути, осталась без крова.

Один сосед сказал: «Я видел ее в машине на подъездной дорожке».

По теме: Жилье, еда, коммуналка, транспорт: сколько стоит жизнь в Нью-Йорке

Другой сосед, слышавший спор двух женщин, сказал: «Очень жаль. Она сказала, что первой купила дом».

Паттерсон, мать троих детей, якобы угрожала Эклз, подала 51 ложную жалобу на здание, затопила ванную, оставила грязные подгузники и мусор вокруг собственности, сломала замок входной двери и заменила его, не дав никому ключа , перекрывает подъездную дорожку и занимается незаконным производством свечей, – заявляет домовладелец в юридических документах.

Паттерсон обвинила Эклз в преследовании.

Это дело «подчеркивает ужасное отсутствие баланса между правами домовладельцев и арендаторов в Нью-Йорке и является ярким примером неспособности правительства штата должным образом решить жилищную ситуацию», – сказал адвокат Эклз Дэвид Джерард. Он сказал, что мелкие домовладельцы находятся в «поистине несправедливом и неприемлемом положении».

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News