Флэтайрон-билдинг продали на аукционе за $190 млн

Одно из самых известных и любимых зданий Нью-Йорка, Флэтайрон-билдинг, выставили на аукцион на этой неделе и продали за $190 млн. Об этом пишет Time Out.

Аукцион длился 45 минут и привлек «тяжеловесов» в сфере недвижимости, которые, поднимаясь все выше и выше, преодолели первоначальную ставку в $50 млн, пока Джейкоб Гарлик не предложил $190 млн.

«Это была мечта всей моей жизни, с тех пор как мне исполнилось 14 лет. С тех пор я работал усердно каждый день, чтобы оказаться здесь, — сказал Гарлик. – Для меня большая честь быть управляющим этого исторического здания, и моей жизненной миссией будет сохранение его целостности навсегда».

Гарлик является партнером-основателем Abraham Trust, венчурного фонда роста капитала.

По данным Commercial Observer, он должен заплатить 10% от общей цены до окончания дня 24 марта, иначе здание перейдет к покупателю, предложившему вторую по величине цену. Если и этот человек откажется, здание снова будет выставлено на аукцион.

По теме: Что находится на крышах самых знаменитых небоскребов Нью-Йорка

Пока неясно, каковы планы Гарлика в отношении Флэтайрон-билдинг, поскольку он отказался это комментировать.

Первоначально названная Фуллер-билдинг, 22-этажная башня на Пятой авеню стала знаковой для Флэтайрона на Манхэттене. Как хорошо известно ньюйоркцам, такое наименование навеяно треугольной железной формой строения.

Первоначально, когда здание открылось в 1902 году, по этому адресу располагалась штаб-квартира строительной фирмы Fuller Company. В 1925 году компания продала здание инвестиционному синдикату.

В 1966 году оно было признано достопримечательностью.

Перенесемся в конец 1990-х, когда право собственности было разделено между партнерами и здание в конечном итоге отремонтировали.

Последним арендатором Flatiron Building был Macmillan, британский издательский гигант. К июню 2019 года все здание (весь 21 этаж, отведенный под офисы) было свободно. По состоянию на ноябрь 2020 года все здание пустовало, и начались ремонтные работы.

До продажи 75% объекта принадлежали GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Croup и ABS Real Estate Partners. По данным The Real Deal, Натан Сильверстайн владел оставшимися 25% собственности.

В 2021 году бывшая группа партнеров подала в суд на Сильверстайна, чтобы обеспечить продажу его части, сославшись на неверные деловые решения последнего, из-за которых, как они утверждают, здание долгое время оставалось незанятым.

Сильверстайн, со своей стороны, подал в суд на других партнеров на аналогичных основаниях, заявив, что они не пытались правильно сдать помещение в аренду.

В недавнем решении Верховного суда штата говорится, что здание должно быть выставлено на аукцион 22 марта.

Учитывая структуру собственности, любой партнер фактически имеет право вето на право собственности, что еще больше усложняет ситуацию — отсюда и решение суда выставить здание на аукцион. Выручка от продажи будет разделена между партнерами в зависимости от их частей владения.