Как на самом деле работает жилищная лотерея в Нью-Йорке: личный опыт победителей

Многие считают, что участие в жилищной лотерее Нью-Йорка устроено как покупка лотерейного билета: подал заявку один раз, ждёшь, выпадет ли твой номер, и либо выигрываешь, либо нет. На самом деле процесс устроен иначе. matttolbert получила доступное жилье в 2018 году и рассказала, как проходит отбор, проверка документов и ожидание после подачи заявки.

Первое, что нужно знать: нельзя подать одну заявку на всю жилищную лотерею. Заявки подаются на конкретные здания.

Каждое здание, участвующее в программе, проводит собственную лотерею или передаёт её проведение управляющей компании.

Для подачи заявок используется платформа NYC Housing Connect. Пользователь создаёт одну заявку со своей информацией и может использовать её для участия в лотереях любого количества зданий.

После переезда в Нью-Йорк в 2012 году matttolbert подавал заявки примерно на 50 зданий в год вместе с мужем Джошуа. На здание, где они в итоге получили квартиру, заявка была подана в декабре 2017 года. В марте 2018 года их заявку выбрали. В августе того же года они переехали.

По словам matttolbert, это был относительно быстрый вариант развития событий.

Что происходит после выбора

После выбора заявки претендента приглашают на собеседование.

На самом деле это скорее проверка документов, чем обычный разговор.

Претендент должен прийти практически с папкой, в которой собрана вся необходимая информация о его жизни.

Проверяют свидетельство о рождении, карту социального страхования, паспорт, формы W-2, расчетные листки, банковские выписки, договоры аренды и историю оплаты жилья.

Документы изучают очень тщательно.

По теме: Ньюйоркцы платят брокерам тысячи долларов, чтобы узнать о квартирах, которых нет в открытой продаже

Например, необходимо объяснить каждый перевод, поступивший на банковский счёт. Если друзья вернули деньги за совместный ужин через Venmo, эти переводы также придется подтвердить.

Даже несколько небольших переводов нужно объяснить и доказать, что они были возмещением расходов, а не доходом.

matttolbert отмечает, что описывает свой опыт за 2018 год. С тех пор процесс мог измениться, однако объем требуемых документов, скорее всего, проще не стал.

После собеседования начинается ожидание

После проверки документов остается ждать.

В этот период с претендентами время от времени связываются.

Обычно это происходит по электронной почте. Отправляется официальный письменный запрос. Иногда после письма следует телефонный звонок. На ответ дается пять рабочих дней.

matttolbert советует не откладывать ответ и реагировать сразу.

Также стоит сохранить номер телефона сотрудника в контактах, чтобы понимать, когда поступает звонок.

Если пропустить звонок, связаться с сотрудником повторно может быть сложно. По опыту matttolbert, звонок мог поступать на голосовую почту, где даже нельзя было оставить сообщение.

Поэтому важно оставаться на связи.

Следите за ходом лотереи

Отслеживать процесс автору также помогал City-Data.

Это интернет-форум, где участники одной и той же жилищной лотереи делятся информацией о ходе своих заявок.

Благодаря этому можно понять, на каком этапе находится процесс, если от управляющей компании пока не поступает никаких новостей.

Что может помочь претендентам

matttolbert выделяет две вещи, которые особенно помогли ему пройти процесс.

Во-первых, стоит начать собирать документы ещё до того, как заявку выберут. После выбора может быть не так много времени до собеседования. Если документы заранее собраны, систематизированы и подписаны, это значительно снижает стресс.

Во-вторых, matttolbert советует хорошо относиться к сотруднику, который ведёт дело. На таких специалистов приходится огромное количество документов, и они работают под большим давлением.

При этом они не устанавливают правила программы.

По словам matttolbert, хорошие отношения с сотрудником могут помочь получить информацию о предстоящих действиях, оставаться в курсе процесса и не выбыть из лотереи.

Главное — терпение и настойчивость

matttolbert подчёркивает, что описал только часть своего опыта за 2018 год. Некоторые детали процесса с тех пор могли измениться.

Поэтому претендентам рекомендуется проверять актуальные правила на платформе NYC Housing Connect. При этом основные принципы остаются прежними: терпение, тщательная подготовка документов и настойчивость.