Нью-Йорк «зомби үйлері» мәселесін қалай шешуге болатынын ойлады

Нью-Йорк штатында кем дегенде 2 қараусыз қалған және қираған үйлер бар. Олар қол жетімді баспана ретінде жөндеу және нарыққа оралуды жоспарлап отыр. Бұл туралы басылым жазады Бұйра.

Ипотекалық дағдарыс

2007 жылы Нью-Йорк аймағында ипотекалық несие дағдарысы бірінші рет болды. Сол жылы өндіріп алу туралы 18 мыңға жуық өтінім берілді, бұл мемлекет берген өтініштердің жалпы санының жартысынан астамын құрайды.

Осыдан он жылдай уақыт өтсе де, қала әлі дағдарыстан толықтай қалпына келе алған жоқ. Сонымен, 2016 жылы тұрғын үйді кепілмен тәркілеу жағдайларының санының едәуір өсуі байқалды, әсіресе Бруклинде және Квинста.

Дағдарыстың салдарынан, тұрғын үйді сақтау және дамыту департаментінің (HPD) мәліметтері бойынша Нью-Йоркте кем дегенде 2000 қараусыз қалған және қираған үйлер бар. Әсіресе Орталық Бруклинде, Статенс аралының оңтүстік-шығыс бөлігінде, сонымен қатар Бронкстің кейбір аудандарында мұндай жылжымайтын мүлік көп.

HPD «зомби үйлері» деп атайтын бұл мүлік көбінесе меншік иелері ипотека бойынша төлемді кешіктірген кезде бұзылады.

Сонымен қатар, уақыт өте келе, мұндай үйлер үйсіз адамдарды тартады, сонымен қатар кеміргіштер мен қоқыстарға толы болуы мүмкін. Мәселен, өткен аптада Квинсте қараусыз қалған мүліктен шыққан өртте үш адам қайтыс болды.

Тозған үйлер мәселесін шешу

Бұл үйлерді иеліктен шығаруды және «зомби мүлкін» құртуды болдырмау үшін 2016 жылы мемлекеттік заң шығарушы орган несие берушілерден «зомби үйлерін» тексеріп, күтіп ұстауды және олардың мемлекетке есеп беруін талап ететін заңдар пакетін қабылдады.

Мемлекетке көмектесу үшін 2017 жылдың күзінде полиция бастама көтерді Zombie үйлері бастамасы... Оның мақсаты - бұл нысандарды бақылау және анықтау, олардың сыртқы зерттеуін жүргізу және «зомби үйлерін өнімді пайдалануға қайтарудың» жаңа тәсілдерін жасау.

Қол жетімді тұрғын үй

Осындай тиімді пайдаланудың бірі Нью-Йорк қаласындағы баспанасыздық пен қол жетімділік дағдарысы жағдайында өте қажет тұрғын үй.

«Тұрғын үй қол жетімділігі дағдарысына душар болған қалада бос және қаңырап тұрған үйлер болмауы керек», - дейді Нью-Йорк көрші орталығының өкілі, полицияға осы қасиеттерді өзгерту туралы кеңес беретін.

Ол мұндай нысандарды жөндеп, Нью-Йорктегі отбасылар үшін қол жетімді баспана ретінде нарыққа қайтару керек деп мәлімдеді.

Тақырып бойынша: Иммигрантқа арналған нұсқаулық: Нью-Йоркте қол жетімді баспана жалдау әдісі

2016 жылы Зомби мемлекеттік актісі қабылданғаннан кейін Нью-Йорк штатындағы қалалар LISC сияқты ұйымдардың гранттарын қолдана бастады. Олар осы субсидияларды мүліктерді сатып алу үшін пайдаланады және орташа табысы бар адамдарға және үйді жаңадан сатып алушыларға меншік құқығын береді.

Осындай тәсілді Нью-Йоркте қолдануға болады, дейді дереккөз.

HPD полициясының өкілі Мэттью Креган: «Қол жетімді баспана табуға тырысқан көптеген отбасылармен біз бос тұрған және қираған үйлерге қол жеткізе алмаймыз», - дейді. «Zombie Homes City компаниясы бұл нысандардың қайда екенін анықтап, оларды қалпына келтіру үшін шаралар қабылдауда.»

Осы мақсатта ол ондаған жылжымайтын мүлік сотқа жіберілгенін айтты. Сондай-ақ, ұйым жүздеген мың долларды мүліктерін сақтай алмайтын ипотека иелеріне қайтарып берді.

«Біздің келесі қадамымыз - Нью-Йорктіктерге бұл үйлерді қайтадан тұрғын үймен қамтамасыз ету тәсілдерін табу», - деді Креган.