Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить жилье в разных районах Нью-Йорка

Новое исследование показало, сколько нужно зарабатывать тем, кто хочет купить жилье в том или ином районе Нью-Йорка, сообщает NYPost.

Данные Realtor.com говорят, что в шести районах города покупатели жилья должны зарабатывать семизначные суммы, чтобы только рассмотреть возможность жить по престижному адресу.

Самый дорогой среди пяти районов — Нолита (Север Маленькой Италии). Там средняя стоимость дома составляет $5 351 875.

Тот, кто хочет жить в радиусе четырех кварталов от Манхэттена, должен зарабатывать $1 433 781 в год, чтобы позволить себе приобрести там недвижимость.

Выше 14-й улицы средние цены на дома как в Верхнем Ист-Сайде, так и в Вест-Сайде Манхэттена превышают $1 800 000. Тем, кто мечтает купить жилье по одну из сторон Центрального парка, необходимо зарабатывать $535 202 и $484 837 соответственно.

По теме: Шикарные квартиры за копейки: что собой представляет доступное жилье в Нью-Йорке

Согласно отчету Дугласа Эллимана и Миллера Сэмюэля, во втором квартале 2024 года средняя цена недвижимости на Манхэттене упала на 1,5% – до $1,2 млн.

Насколько высоки цены на жилье за ​​пределами Манхэттена

Манхэттен не единственный монополист на дорогую недвижимость в Нью-Йорке. Бруклин тоже не очень бюджетен.

Желающие приобрести жилье в Кэрролл-Гарденс должны зарабатывать $718 983 в год, а для Коббл-Хилле требуется годовая зарплата в размере $698 723. Необходимая для Берум-Хилла заработная плата не намного меньше – $689 280.

Средние цены на дома в этих зеленых районах колеблются от $2 683 750 в Кэрролл-Гарденс до $2 572 875 в Боэрум-Хилл.

Для сравнения: средняя цена дома в США в мае составляла $442 500.

«Наименее доступные районы сосредоточены в Манхэттене и Бруклине, а также в нескольких прибрежных районах Нью-Йорка и Нью-Джерси, — уточнила старший аналитик по экономическим исследованиям Realtor.com Ханна Джонс. – Покупатели в этих районах платят больше, чтобы оказаться в центре города или в другом красивом месте».

Более доступные места

Если вы еще не зарабатываете настолько много, не волнуйтесь. Хотя Нью-Йорк в целом дорогой мегаполис, в городе и его окрестностях можно найти более низкие цены на жилье.

Ни для кого не секрет, что чем дальше вы находитесь от центра Манхэттена, тем меньше вам придется платить за дом.

«Самые доступные районы Нью-Йорка расположены в основном в Бронксе и Йонкерсе, — констатировала Джонс. – Цены на дома в этих районах ниже средних по стране и ниже средней по агломерации».

Дома на окраине Манхэттена стоят в среднем $471 875, а годовая зарплата составляет $126 417.

В Бруклине покупатели с ограниченным бюджетом могут приобрести дом недалеко от пляжа и знаменитых хот-догов Nathan’s на Кони-Айленде. Там средняя его стоимость составляет $417 000, а минимальный необходимый доход — $111 715.

В перспективных районах Квинса, таких как Джексон-Хайтс, средняя цена держится на уровне $367 472, то есть покупателям следует зарабатывать $98 447.

В Ривердейле в Бронксе, расположенном на берегу реки Гудзон, потенциальным домовладельцам необходимо зарабатывать $98 186, чтобы купить дом по средней цене $366 500. В районе Лоуренс-Парк-Уэст в Йонкерсе, что недалеко от элитного колледжа Сары Лоуренс, дом по средней стоимости обойдется в $281 875, то есть годовой доход покупателей должен быть не менее $75 515.

Какой район Нью-Йорка самый доступный

Самый доступный район города – Хайбридж, что в Южном Бронксе. Так его назвали в честь высокого арочного моста, который пересекает Ист-Ривер и соединяет Бронкс с Гарлемом. Средняя цена жилья здесь – $149 936, поэтому будущим владельцам предстоит зарабатывать не менее $40 168 в год.