The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.

Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Российский бизнесмен строит жилье в Нью-Йорке: он уже продал квартир на $900 млн

28.01.2021, 15:43 EST

Людмила Балабай

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News

Компания «Абсолют» российского миллиардера Александра Светакова построила на Манхэттене семь жилых комплексов общей площадью 87 000 кв. м. По словам бизнесмена, средняя стоимость квадратного метра в этих зданиях составляет $21 000. Это означает, что в общей сложности компания россиянина уже продала жилья на $900 млн, пишет Forbes.

Проектами Светакова в США занимается Forum Absolute Capital Partners (FACP), совместная компания «Абсолюта» и Forum Properties Андрея Баринского и Владимира Зубрилина. FACP была основана в 2012 году, она специализируется на строительстве жилых и торговых кондоминиумов и переделке существующих зданий. В Нью-Йорке компания реализовала уже семь проектов с общими инвестициями на сумму около $400 млн.

Все принадлежащие россиянину здания расположены на Манхэттене. В частности, по одному проекту находятся в районах Флэтайрон-Дистрикт, Челси, Вест-Виллидж, Грамерси и Верхний Ист-Сайд. А три проекта расположены в районе Трайбека, который является не только самым дорогим в Нью-Йорке, но и входит в десятку самых дорогих в США.

По теме: Доступное жилье в Нью-Йорке: подачу заявок на участие в лотереях сильно упростили

Первый дом Forum Absolute был построен в 2016 году, в нем всего 13 квартир. Но со временем масштабы зданий увеличились. Так, кондоминиум Greenwich West состоит из 170 квартир, кондоминиум 100 Barclays — из 156 квартир, а проект 389 East 89 в Верхнем Ист-Сайде — 155 квартир.

Сколько стоят квартиры

В первом комплексе квартиры уже выкуплены. В остальных шести проектах самые дешевые квартиры стоят от $13 500 за кв. м; в более престижных районах — по $18-25 тысяч за кв. м.

В последние годы предложение нового жилья на Манхэттене немного опережало спрос, и цены на новостройки медленно шли вниз, пандемия ускорила этот процесс. И здания Forum Absolute не стали исключением. По словам риелтора Дмитрия Стасюка, в проекте 30 Warren цены были снижены на 7-9%, а некоторые квартиры в проекте 515 West 29 были проданы со скидками 25-30%.