Рентаҳо дар Ню Йорк бо суръати рекордӣ меафзоянд

Гарчанде, ки нархи манзилҳои истиқоматӣ дар Ню-Йорк паст шуд, тибқи тадқиқоти бозор, нархи иҷора дар тамоми шаҳр бо суръати баландтарин аз соли 2016 боло рафт.

Индекси иҷора дар ҳама маҳаллаҳои Бруклин, Манҳеттан ва Квинс баланд шуд ва афзоиши назаррас дар баъзе қисматҳои гаронбаҳои ҳар як ноҳия ба қайд гирифта шуд, менависад Стритазия. Масалан, дар шимолу ғарби Бруклин суръати афзоиши иҷора дар шаҳр ба мушоҳида мерасад: аз соли гузашта он ба 3,5% афзуда, то 3115 доллар. Иҷораи ҳармоҳа 100 доллар дар як сол афзудааст: ин нишонаи он аст, ки талабот ба иҷора дар минтақаҳои гаронбаҳо баланд аст, зеро харидорони эҳтимолӣ қарор медиҳанд, на аз харид.

Индекси музди манзил дар Манҳеттан ва Квинсҳо ба баландтарин рекорд расид - 3,0% ва 3,5%, мутаносибан ба 3309 ва 2198 доллар расид. Ҳамон тавре ки дар Бруклин, минтақаҳои гаронбаҳо дар ҳарду бор бори аз ҳама баландтаринро нишон доданд. Рентаҳо дар Манҳеттени Поён (минтақаи аз ҳама гаронбаҳотарин дар шаҳр) 2,8% боло рафта, бо нархи 3809 доллар баланд шуд. Иҷора дар Квинсҳои шимолу ғарбӣ, ки аз ҳама гарон дар ин бора аст, 2,9% боло рафта, ба 2318 доллар расид.

Ба мавзӯи: Лотереяҳои манзили нав дар Ню-Йорк: квартираҳо дар Бруклин аз 938 доллар дар як моҳ

Вақте ки иҷораҳо ба сатҳи баланд расид, фурӯш дар баъзе қисматҳои шаҳр босуръат коҳиш ёфт, дар қисматҳои дигар онҳо суст шуданд. Дар Бруклин индекси нархҳои StreetEasy 2,4% кам шуда, $ 691-ро ташкил доданд, ки ин нишондиҳандаи назаррас аз соли 224 ба ҳисоб меравад. Афзоиши нархҳои маликаҳо, ки дар тӯли беш аз 2012 сол ба назар нарасид, дар ҳоле ки нархҳо 5 доллар боқӣ монданд, дар ҳоле ки бозори Манҳеттан бо 514% паст шудани нархҳо то $ 233 ба суст шудан идома ёфт.

Натиҷаҳои асосии августи 2019: Манҳеттан

• Музди иҷора бо суръати баландтарин дар зиёда аз 3 сол боло рафт. Шохиси иҷораи StreetEasy Манҳеттан 3,0% афзоиш ёфт, ки ин бузургтарин афзоиши солона аз моҳи феврали соли 2016 буд ва иҷора ба $ 3309 расид.
• Иҷораи манзили якҳуҷрагӣ хеле зиёд шуд ва ба ҳисоби миёна 233 доллар (7,5%) назар ба соли гузашта - ё 3350 доллар зиёдтар аст.
• Нархи манзил паст шуд. Индекси нархҳои StreetEasy Манҳеттан 4,9% кам шуда, ба $ 1 расид, ки ба сатҳи нархҳои апрели 098 рост меояд.
• Афзоиши таъминот суст шуд. Шумораи хонаҳо дар бозори ин минтақа 5,9% афзоиш ёфтааст, ки аз моҳи марти соли 2018 ин нишондод суст мебошад.

Ба мавзӯи: Роҳнамо барои муҳоҷир: чӣ гуна манзили дастрас дар Ню-Йорк

Натиҷаҳои асосии августи 2019: Бруклин

• Музди иҷора аз моҳи марти соли 2016 аз ҳама бештар афзоиш ёфтааст. Нишондиҳандаи StreetEasy Brooklyn 3,5% афзуда ба $ 2695 расид, ки ин рекорди нав дар ин минтақа мебошад.
• Иҷораи як хонаи якҳуҷрагӣ дар Бруклини Шимолӣ афзоиш ёфтааст - бори аввал арзиши иҷораи чунин як манзил дар ин маҳал аз соли 3000 аз ҳадди 2016 доллар гузашт ва 3200 долларро ташкил дод (нисбат ба як соли пеш 15,9%).
• Нархҳо барои хариди амволи ғайриманқул аз соли 2012 бо суръати баландтарин коҳиш ёфтанд. Индекси нархҳои StreetEasy 2,4% коҳиш ёфта, $ 691-ро ташкил доданд. Ин бузургтарин пастравии нархҳо аз моҳи августи соли 224 аст.
• Маҳсулот бо суръати сусттарин дар соли 2019 афзоиш ёфт. Дар моҳи август, дар бозор нисбат ба соли гузашта 13,6% хона зиёдтар буд - хурдтарин афзоиши солона дар ҳоли ҳозир.

Натиҷаҳои асосии августи 2019: Маликаҳо

• Нархҳои кироя дар ҳамаи қисматҳои ноҳия боло рафтанд. Индексҳои иҷораи StreetEasy Queens 3,5% афзоиш ёфта, $ 2198 2,9 мебошад. Иҷора дар қисми гаронтарини Квинс (дар шимолу ғарб) 2318% афзуда, то XNUMX доллар боло рафт, ки ин барои ин минтақа баландтарин аст.
• Дар Квинсҳои шимолу ғарбӣ иҷора барои манзилҳои якҳуҷрагӣ ба 2195 доллар расидааст, ки нисбат ба соли гузашта 7,1% зиёдтар аст ва нисбат ба дархост кардани иҷораи манзилҳои монанд дар Манҳеттени болоӣ.
• Нархҳо барои хариди амволи ғайриманқул бетағйир боқӣ монданд. Нархҳо дар Квинс бетағйир монданд - миёна ба 514 доллар монд. Аз соли 233 инҷониб нархҳо дар минтақа тадриҷан боло рафта истодаанд, аммо моҳи августи соли равон моҳи дуввум буд, ки нархҳо дар ҳамон сатҳ боқӣ монданд.
• Пешниҳод дар бозор афзоиш ёфтааст. Дар муқоиса бо соли гузашта, дар ин минтақа 244 (7,6%) бештар хона фурӯхта шудааст.