Взяти кредит в Нью-Йорку легше, ніж зняти квартиру: порівнюємо списки документів

Нью-Йорк - безсумнівно, місто великих можливостей. Тут кожна угода важлива. А кожна людина намагається отримати всі можливі гарантії від особи, з якою цю угоду робить. Новачки в місті часто шукають знімні квартири, але, як виявилося, зробити це не так-то просто. Більш того, взяти кредит у банку в Нью-Йорку набагато легше, ніж орендувати житло. Порівняємо списки необхідних документів. Rent Own Sell опублікував список документів для оренди житла.

Документи для оренди житла в Нью-Йорку

1. Довідка з місця роботи

Це найважливіший документ. Орендодавцям необхідно переконатися, що ви можете вчасно вносити орендну плату. Більшість орендодавців просять лист про прийом на роботу на фірмовому бланку компанії з чітким зазначенням тривалості роботи і рівня заробітної плати.

Примітка: лист з пропозицією про роботу не є довідкою з місця роботи.

2. Квитанція про нарахування зарплати

Якщо ви не новачок в місті і у вас вже є робота, вас можуть попросити надати копії ваших попередніх квитанцій про нарахування зарплати.

2.1. самозайняті

Що робити, якщо ви бізнесмен або приватний підприємець? В цьому випадку необхідно надати ще один документ. Лист CPA, в якому міститься інформація про характер бізнесу і про те, як довго ви його ведете.

3. Податкова декларація

Податкова декларація - документ для розуміння рівня вашого заробітку. Орендодавців в Нью-Йорку завжди цікавить ваш заробіток. Скоригований валовий дохід має дорівнювати 40-кратної місячної орендної плати. Це означає, що якщо ви дивитеся на квартиру за 2500 доларів на місяць, домовласники хотіли б бачити цифру в 90 000 доларів доходу.

4. Банківські виписки

У новоприбулих в місто грошей на рахунку трохи. По суті, орендодавці не шукають докладних описів активів, але вони завжди зацікавлені в тому, щоб у вас був банківський рахунок з надійною репутацією. Навіть не думайте підробляти його за допомогою певного програмного забезпечення. Це легко перевірити.

5. Рекомендаційний лист від попереднього домовласника

Якщо ви знімаєте житло не в перший раз і переїжджаєте з іншого орендованої будівлі, то варто докласти лист від вашого попереднього орендодавця. Цей лист повинен відображати термін оренди квартири, орендну плату, яку ви платили. У документі також має зазначатися, що ви вчасно оплачували оренду.

За темою: Неймовірні ціни на житло: будинок з морських контейнерів в Брукліні продається за $ 5 млн

Кілька слів про хороших взаєминах між вами і орендодавцем дуже допоможуть вам, до листа краще прикріпити номер телефону та електронну пошту попереднього лендлорда.

6. Посвідчення особи з фотографією

Підійде чинне водійське посвідчення або паспорт.

7. Посвідчений банківський чек:

Зазвичай домовласники вимагають орендну плату за перший місяць, заставу і брокерська винагорода.

Але це ще не все! Обов'язкова наявність суми, що дорівнює чотиримісячної орендній платі в банку з відділенням в Нью-Йорку. Після того, як ви розмістите заявку, вам необхідно буде надати посвідчений банківський чек про наявність цих грошей на рахунку.

8. Список минулих адрес вашого проживання

Ви будете більш відповідним орендарем, якщо зможете надати принаймні три адреси орендованих вами до цього квартир в місті.

Документи для отримання кредиту

Як бачите, для оренди житла необхідно надати 8 документів. Для отримання кредиту необхідно надати всього 4 документи, повідомляє Bank Rate. Ні, тут не потрібні рекомендації від попередніх кредиторів і список адрес банків, де у вас вже були позики.

1. Заявка на отримання кредиту

У кожного кредитора буде своє власне додаток для ініціювання процесу позики. Такі додатки можуть виглядати по-різному. Наприклад, якщо ви оформляєте кредит у онлайн-кредитора, процес подачі заявки часто виконується повністю онлайн. Якщо ви берете кредит в традиційному банку або кредитній спілці, заявки зазвичай можна заповнити особисто або онлайн.

Це первинна заява зазвичай є основним - в ньому часто запитують вашу особисту інформацію, бажану суму і мета кредиту.

2. Документи, що засвідчують особу

Крім очевидних причин, таких як крадіжка особистих даних, кредитори повинні мати можливість підтвердити вашу особистість, щоб визначити, чи є ви громадянином або постійним жителем США і виповнилося вам 18 років. Зазвичай вам необхідно надати дві форми ідентифікації. Підійдуть, наприклад:

• водійські права
• паспорт;
• посвідчення особи жителя штату
• сертифікат про натуралізацію
• свідоцтво про народження
• військовий квиток

3. Підтвердження роботи і доходу

Особисті позики без забезпечення відрізняються від багатьох інших типів позик, таких як іпотечні або автокредити, тим, що у них немає застави. Це збільшує ризик кредитора і для нього ще більш важливо переконатися, що у вас є стабільне джерело доходу для погашення позики.

Якщо ви працюєте, ви зазвичай можете підтвердити свій дохід за допомогою одного з наступних документів:

• Довідка про нарахування зарплати:
• Податкова декларація:
• W-2s і 1099s
• Банківські виписки
• Контактна інформація роботодавця

Якщо ви працюєте не за наймом, ви зазвичай можете підтвердити свій дохід за допомогою наступних документів:

• Банківські виписки
• податкові декларації

4. Підтвердження місця проживання

Зазвичай ви можете використовувати одне з наступних:

• Рахунок за комунальні послуги
• Договір оренди
• Доказ страховки вашого будинку
• Карта виборця

Висновок: таке порівняння дає нам зрозуміти, що в Нью-Йорку легше взяти кредит на особисті потреби, ніж стати орендарем житла.