5 районов Нью-Йорка: как правильно выбрать место для жизни

Одним из главных факторов при выборе жилья в Нью-Йорке для многих является стоимость. Но важно учитывать и другие важные моменты: например, расположение и наличие парков поблизости. Издание Curbed подготовило 11 советов для правильного выбора района для жизни.

Выбирая район для жизни, люди обычно ориентируются на одни и те же преимущества. Например, насколько далеко находится жилье от метро, близость школ, парков и другое.

Однако в городе, где многие домохозяйства вынуждены платить за аренду более трети годового дохода, цена часто является единственным фактором, который учитывается арендаторами при выборе жилья.

Вот 11 вещей, которые следует учитывать при выборе района в Нью-Йорке.

1. Узнайте, какие есть районы в Нью-Йорке.

Прежде чем выбрать район, в котором вы хотите жить, вам нужно его изучить.

В Нью-Йорке всего пять боро (районов): Бронкс, Бруклин, Манхэттен, Квинс и Стейтен-Айленд.

То, где вы поселитесь, будет зависеть от нескольких различных факторов, но у каждого района есть свои плюсы и минусы. Манхэттен, например, является сердцем города, где расположено несколько деловых районов (Мидтаун, Финансовый район). Он также является самым густонаселенным из всех – с 1,6 миллионами человек, зажатых всего в 56 квадратных километрах.

Стейтен-Айленд более «сонный» район – в нем проживает менее 500 000 человек. Он известен как район парков; это также единственный район, который линия метро не связывает с четырьмя другими.

Лучший способ познакомиться со всеми пятью районами – это, конечно, обойти их все пешком. Однако вы также можете прочитать местные издания (SI Live, the Brooklyn Paper, Queens Daily Eagle и другие), чтобы понять, какое место вам ближе.

2. Познакомьтесь с понравившимся районом поближе.

Как только вы определились с районом, который кажется вам подходящим, посетите его окрестности. Их сотни по всему городу, каждый со своим собственным вкусом и причудами. Определение наиболее подходящего для вас района потребует много исследований, поэтому выделите достаточно времени, прежде чем переехать на новое место.

Вы также можете поискать районы, которые отвечают вашим специфическим потребностям. В Верхнем Вест-Сайде, например, есть несколько природных районов для пенсионеров. Челси и Hell’s Kitchen – одни из лучших мест для нью-йоркских ЛГБТ-сообществ. Также во многих районах живут процветающие иммигрантские общины; на Вашингтон-Хайтс, например, – большое количество доминиканцев, в Астории – «Маленький Египет» и так далее.

3. Не стоит ориентироваться на раздутую популярность некоторых районов.

Некоторые районы Нью-Йорка стали популярны после того, как в них были сняты популярные фильмы и сериалы. Например, в «Секс и город» яркоглазая Кэрри Брэдшоу шагает по Вест-Виллидж, что сделало это место весьма популярным для некоторых категорий людей.

Есть бесчисленное множество тех, которые переехали в Нижний Ист-Сайд или Вильямсбург, потому что эти районы были известны как самые прохладные в городе.

Однако то, что район кажется модным или прославлен в телешоу, еще не значит, что это подходящее место для вас. Вместо этого учтите свои специфические желания и потребности, прежде чем поселиться в каком-нибудь месте. “Вест-Виллидж может быть очаровательным, но вы дорого заплатите за привилегию жить там”, – уверяет автор.

4. Выяснить, что для вас важнее: местоположение, размер или цена.

Три основных фактора, которые люди принимают во внимание при выборе места для проживания, – это местоположение, размер и цена. В Нью-Йорке найти квартиру, удовлетворяющую всем трем этим факторам, все равно, что выиграть в лотерею – необычайно редкое явление.

Прежде чем начать поиск, подумайте хорошенько о том, какой из этих трех факторов вам больше всего подходит. Если пространство и цена – то в конечном итоге вы можете оказаться в районе, который находится немного в стороне от проторенных дорог; если вы вложите деньги в место с большим количеством удобств и вариантом вещей, которые можно сделать, то в конечном итоге вы почти наверняка будете платить больше за аренду.

Если экономия средств является вашей самой большой проблемой, брокерская компания MNS отслеживает цены на аренду в Бронксе, Бруклине, Квинсе и Манхэттене, так что вы можете увидеть, где жилье дешевле.

Сложнее получить представление о средних квадратных метрах по районам. Однако на таких сайтах, как StreetEasy, можно искать квартиры по размеру – это удобно, если вас интересуют студии, например.

Для многих самым важным фактором будет месторасположение – например, рядом с работой, друзьями или студией йоги. Но важно помнить: жизнь и приоритеты меняются; вы можете устроиться на новую работу, или решить завести ребенка, или захотеть быть ближе к метро. Возможно, вы даже захотите переехать в другой район в течение нескольких месяцев после переезда на новое место. И это нормально. Прелесть жизни в Нью-Йорке заключается в том, что вы почти наверняка сможете найти место, соответствующее вашим главным приоритетам, какими бы они ни были в то время.

5. Примите во внимание варианты общественного транспорта.

Нью-Йорк, возможно, имеет самую надежную систему общественного транспорта в стране, но это не значит, что он одинаково хорошо обслуживает все части города.

На Стейтен-Айленде, к примеру, есть только одна железнодорожная линия и автобусное сообщение, которое часто бывает медленным и ненадежным.

С другой стороны, есть районы, такие как Даунтаун-Бруклин или Финансовый округ, которые являются основными узлами метро. Это делает их отличным вариантом, если вы хотите жить поближе с бесчисленными видами транспорта.

По теме: Самый дорогой район Нью-Йорка – Трайбека: чем славится и почему привлекает знаменитостей

И не планируйте владеть машиной в Нью-Йорке: это дорого, вредно для окружающей среды и без того ужасного дорожного движения, рекомендует источник.

6. Вероятно, вы не захотите быть слишком далеко от работы.

Приготовьтесь проводить много времени в метро: в Нью-Йорке среднее время в пути в один конец составляет около 36 минут. Вы можете использовать это время, чтобы наверстать упущенное в подкастах или почитать The Power Broker, но вы также можете выбрать район, который находится недалеко от того места, где вы будете работать.

Большинство центральных деловых районов города, где, скорее всего, есть офисы – Мидтаун, Финансовый район, Даунтаун-Бруклин, Джамейка, Лонг-Айленд-Сити – не обязательно районы, где вы захотите (или можете себе позволить) жить, но они также обслуживаются большим количеством линий метро и автобусов.

Здесь вам пригодится приложение MTA (или Google Maps): если вы знаете, что будете работать в Мидтауне и не хотите долго ездить на работу, вы можете поискать окрестности, которые находятся недалеко от этой конкретной части города.

С другой стороны, если вы хотите жить, скажем, в Sunnyside, то можете использовать эти приложения, чтобы выяснить, сколько времени займет поездка в другие районы города, учитывая ваши варианты транзита. И не забудьте добавить как минимум 15 минут, чтобы учесть задержки в метро.

7. Важны ли для вас покой и тишина?

В городе, который никогда не спит, есть несколько спокойных мест. По информации Renthop, самые тихие районы города включают Верхний Ист-Сайд, парк Боро, Бейсайд и Бруклин-Хайтс.

Количество жалоб на шум в том или ином районе можно посмотреть на портале NYC Open Data. Но не стоит принимать их во внимание при поиске относительно тихого места.

Вы не захотите жить рядом с основными дорогами, такими как скоростная автомагистраль Бруклин-Квинс (известная как BQE), или в районах, где осуществляются крупные строительные проекты.

8. Насколько вам важно быть ближе к природе?

Нью-Йорк может иметь репутацию бетонных джунглей, но здесь много зеленых насаждений. Речь идет не только о Центральном парке, который окружен одними из самых дорогих объектов недвижимости в городе.

Самый большой из парков – это Pelham Bay Park в Бронксе, где находятся пляжи, конюшни и заповедник дикой природы. Он также расположен недалеко от таких недорогих районов, как Пелхэм-Бэй и парк Моррис (Morris Park).

Парк Инвуд Хилл (Inwood Hill Park), расположенный на северной оконечности Манхэттена, огромен и близок к оживленным районам Инвуд и Вашингтон Хайтс.

Если вы больше любитель активного отдыха, то здесь есть места и для вас. В парке Ван Кортландт (Van Cortlandt Park) в Бронксе есть пять пешеходных маршрутов различной степени сложности; в парке Проспект (Prospect Park) – большие части старинного леса.

На сайте Департамента парков Нью-Йорка есть много информации о зеленых насаждениях города, как больших и известных (Центральный парк, Проспект), так и о более маленькие зеленых оазисах мегаполиса.

9. Вы будете много ходить, учитывайте это.

Неважно, где вы будете жить в Нью-Йорке – вы точно будете проводить много времени на ногах. И хотя в этом городе трудно найти квартал, который бы не подходил для пешеходов, некоторые районы лучше с точки зрения прогулок – с парками, продуктовыми магазинами, винными погребами и прочими удобствами.

Так, на Манхэттене вы найдете множество магазинов, ресторанов и баров, сосредоточенных в таких районах, как Ист-Виллидж и район вокруг Юнион-Сквер; в Бруклине, Брум-Хилл, Бруклин-Хайтс, Проспект-Хайтс и Форт-Грин – одни из самых пешеходных районов. Район Бронкса, например, Ист-Тремонт, также очень популярен, и может быть более доступным по цене, чем другие.

10. Проведите некоторое время в интересующих вас районах перед тем, как переехать.

Допустим, вы провели исследование и нашли квартиру в районе, где есть все, что вам нужно: рядом – метро, есть несколько продуктовых магазинов, неподалеку парк, и вы можете позволить себе арендную плату. Вы ездили туда только один раз, но это кажется идеальным, вы определенно должны подписать договор аренды, не так ли? Не так быстро. Что-то может показаться идеальным на бумаге, но со временем вы можете начать замечать проблемы.

Перед тем, как определиться с местом, планируйте повторные посещения района, а также в разное время суток – ранним утром, поздней ночью, в выходные дни, когда людей нет дома и около него. (И не забудьте проверить, сколько шума или других жалоб на качество жизни поступает от жителей этого места, это можно сделать через сайт 311). Таким образом, вы почувствуете, каково это на самом деле жить там.

11. После переезда помните о существовании других районов.

И вот, вы выбрали район, подписали договор аренды и переехали в новую квартиру. Теперь пришло время познакомиться с остальным городом. То, что вы пустили корни в Риджвуде, не означает, что вы не можете бегать по парку Инвуд Хилл по выходным, или найти идеальную кофейню в Гринпойнте, или пройтись по клубам в Бушвике.

Прелесть изучения окрестностей перед переездом в Нью-Йорк заключается в том, что вы найдете массу мест, которые захотите исследовать.