Nyu Yorkda kirayə mənzil: şəhərin hansı bölgələrində sərfəli bazarlıq edə bilərsiniz

Nyu York həddindən artıq mənzil qiymətləri ilə məşhurdur. Ola bilsin ki, 2024-cü il yerlilərə bir az şans gətirsin. görə New York Times, şəhərdə elə ərazilər var ki, alıcılar ev üçün bazarlıq edib böyük qiymətə ala bilərlər.

Uyğun olaraq yeni araşdırma StreetEasy məhəllələri üç əsas xüsusiyyətə əsasən müqayisə etdi: əmlakların bazarda əvvəlki illə müqayisədə nə qədər uzun olması, satıcıların qiymətləri nə qədər tez-tez aşağı salması və ilkin satış qiymətinin son satış qiymətindən nə qədər yüksək olması.

İlk beş

Greenwich Village yol göstərir. Orta tələb olunan qiymət 1,98 milyon dollardır və bu ərazidəki evlər bazarda orta hesabla 125 gün sərf ediblər ki, bu da keçən illə müqayisədə 40 gün çoxdur. Öz növbəsində, əmlakların 12,3%-i alıcıları cəlb etmək üçün qiymətləri aşağı salaraq, bu ərazini alıcılar arasında ən populyar əraziyə çevirib.

İkinci yerdə, canlı gecə həyatı ilə tanınan Şərq kəndi gəlir və orta qiymət 1,4 milyon dollardır.Bununla belə, ərazinin bazarı ləngdir, evlər bazarda orta hesabla 122 gün keçirir. StreetEasy-nin məlumatına görə, ərazidəki siyahıların 10,7%-i satışı sürətləndirmək üçün qiymətləri aşağı salıb.

Siyahıda üçüncü yerdə Upper East Side yer alır. Bu sahədə orta təklif qiyməti 1,89 milyon dollardır.Yüksək təklifə baxmayaraq, alıcılar danışıqlarda üstünlüyə malikdirlər: buradakı evlər ilkin tələb olunan qiymətin 95%-nə bərabərdir. Mülklər bazarda orta hesabla 118 gün sərf edir və siyahıların 10%-i endirimlər alır. Belə uzun müddət satıcıları potensial alıcılarla daha yaxşı sövdələşmələr aparmağa təşviq edə bilər.

İlk beşliyi Bruklindəki Şərq çayının sahilində yerləşən Dumbo və Bushwick tamamlayır. Xüsusilə Dumboda orta qiymət 2,28 milyon dollardır, lakin oradakı evlərin yalnız 8,1%-i bazarda 130 gündən sonra endirim əldə edib.

1 milyon dollardan aşağı əmlaklar

Tədqiqat həm də orta qiyməti bir milyon dollardan aşağı olan alıcıların sayı baxımından aparıcı rayonları təhlil edib, onların arasında Bruklin xüsusilə seçilir. Orta hesabla, Brooklyn evləri Manhetten və Queens-i qabaqlayaraq orijinal qiymətlərinin 97,4%-nə satılır.

Mövzu haqqında: Nyu-Yorkda bir mənzil kirayələmək: aqressiv qonşularla səs-küylü çarpayı kirayə verməmək üçün nə axtarmaq lazımdır

Kondominiumlar, yaşayış binaları və cazibədar kottec bungalovlarının qarışığı ilə Brighton Beach siyahıya başçılıq edir. Orta tələb qiyməti 739 dollardır ki, bu da Bruklin orta qiymətindən 000% aşağıdır. Tədqiqat, əmlakların 30% -nin alıcılarla potensial danışıqlar imkanlarını göstərən endirimlər aldığını göstərdi.

Bay Ridge növbəti, orta siyahı qiyməti 595 dollar olan başqa bir sahil bölgəsidir. Bununla belə, buradakı evlərin satışı 000 gün çəkir ki, bu da keçən ildən 87 gün çoxdur. Satıcılar elanların 15%-də tələb olunan qiyməti aşağı salıblar.

Midtown East, Manhettendə bir məhəllə, ərazidə qiyməti 1 milyon dollardan aşağı olan yeganə daşınmaz əmlak bazarıdır. Orta qiyməti 999 ABŞ dolları olan evlər təklif edərək, populyar olmağa davam edir. Əmlakların bazarda keçən illə müqayisədə eyni vaxt sərf etməsinə baxmayaraq, evlərin 000%-i güzəştlər aldı ki, bu da danışıqlar üçün yer olduğunu göstərir.

Nəhayət, Flushing tədqiqata daxil edilən yeganə Queens məhəlləsidir. Canlı Chinatown ilə tanınan ərazinin orta qiyməti 731 dollardır və satışda 071 gündür, lakin evlərin yalnız 85%-də qiymət endirimləri müşahidə olunub.