Nyu-York minlərlə subsidiyalaşdırılmış mənzili yenidən qurmağa gedir və bu barədə sizin fikirlərinizi istəyir.

8 yanvar Nyu-York meriya niyyətini bəyan etdi Manhettendə (Nyu York) Fulton Elliott-Chelsea təmiri layihəsi üçün Ətraf Mühitə Təsir Bəyanatını (EIS) hazırlayın. Bəyanat Mənzillərin Qorunması və İnkişafı Departamenti (HPD) və Nyu-York Şəhərinin Mənzil İdarəsi (NYCHA) ilə birgə verilib.

Daimi Əlverişlilik Öhdəliyi (PACT) proqramı vasitəsilə NYCHA ABŞ Mənzil və Şəhər İnkişafı Departamentinə (HUD) müraciət etmək niyyətindədir:

• mənzil fondunu idarə etmək;
• İcarəyə Yardım Nümayişi (RAD) və Başlıq 9 USHA vasitəsilə Bölmə 8 mənzil subsidiyalarını Bölmə 18 Layihə Əsaslı Çeklərə (PBV) çevirin.

PACT proqramı çərçivəsində NYCHA layihənin obyektlərinin yerləşdiyi torpaq sahəsi üçün Elliott Fulton MMC, Essence Development və/və ya onların filialları ilə uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlayacaq. HUD tərəfindən dəstəklənən bu cür fəaliyyətlər və layihələr ekoloji icazə tələb edir və EIS tələb edir.

EIS hazırlamaq niyyətinin nəşri yenidənqurma planının açıq müzakirəsinə başladı və maraqlı tərəflərə və ictimaiyyətə layihə ilə bağlı şərhlər təqdim etmək imkanı verdi. Bundan əlavə, nəşr Manhettendə Fulton Elliott-Chelsea təmiri layihəsi ilə bağlı üç ictimai dinləməni qeyd edib. Dinləmələr fevralın 1, 5 və 7-də baş tutub. Layihə ilə bağlı yazılı şərhlərin qəbulu üçün son tarix əvvəlcə 20 fevral 2024-cü il ilə məhdudlaşsa da, uzadıldı.

HPD yazılı şərhləri qəbul edənə qədər Cümə, 8 mart 2024-cü il, ünvanlarda:

• [e-poçt qorunur];
• Mənzilin Qorunması və İnkişafı Departamenti, Attn: Anthony Howard, 100 Gold Street, #7-A3, New York, NY 10038.

Layihə haqqında ətraflı məlumatı burada tapa bilərsiniz veb səhifə.

Nəyi yenidən qurmaq istəyirlər?

Layihəyə dörd NYCHA yaşayış binası daxildir: Manhettenin Çelsi məhəlləsində iki ayrı ictimai yaşayış kampusunda yerləşən Chelsea, Chelsea Addition, Elliott və Fulton Houses.

Təxminən dörddə bir mil məsafədə olduqları üçün Fulton və Elliott Chelsea ayrıca təsvir edilmişdir. Fulton Houses sahəsi şimaldan Qərbi 20-ci küçə, şərqdən 9-cu prospekt, cənubdan Qərbi 16-cı küçə və qərbdən 10-cu prospekt ilə həmsərhəddir. Fulton Houses layihə sahəsi təxminən 944 nəfərin yaşadığı 2100 yaşayış məntəqəsindən ibarət on bir binadan ibarətdir.

Elliott Houses, Chelsea Houses və Chelsea Addition Houses (layihədə ümumi olaraq Elliott Chelsea adlanır) şimalda Qərbi 27-ci küçə, şərqdə 9-cu prospekt, cənubda Qərbi 25-ci küçə və qərbdə 10-cu prospekt ilə həmsərhəddir. Chelsea Park ilə. saytın şimal tərəfinə bitişik. Kampus təxminən 1112 nəfərin yaşadığı 2310 yaşayış məntəqəsindən ibarət yeddi binadan ibarətdir.

Bu binaların yenidən qurulması üçün layihədə təklif olunan tədbirlər:

1. Bütün mövcud yaşayış sahələrinin və ictimai yerlərin mərhələli şəkildə sökülməsi.
2. Yeni qarışıq tipli binaların, o cümlədən sərfəli və bazar qiymətinə uyğun yaşayış binalarının, yeni ictimai yerlərin və yeni ticarət obyektlərinin, o cümlədən supermarketlərin mərhələli tikintisi).

Təklif olunan tədbirlər aşağıdakı obyektlərin tədricən dəyişdirilməsini və ya modernləşdirilməsini asanlaşdıracaq:

• Fulton və Elliott-Chelsea saytlarında 2 yaşayış məntəqəsi (DU).
• Hazırda Hudson Gildiyası tərəfindən idarə olunan mövcud ictimai obyektlərin təxminən 67 kvadrat fut (159 kv m) sahəsi.
• 95 əlavə parkinq yeri.

EIS-də nə təhlil edilir

Layihənin həyata keçirilməsi üçün iki alternativ müəyyən edilib və EIS-də təhlil ediləcək: “Bölgənin dəyişdirilməsinə alternativ” və “Bölgənin dəyişdirilməsinə icazə verilməməsi”.

Yenidən yerləşdirmə alternativi Nyu York Şəhər Planlaşdırma Komissiyasından (CPC) təsdiq tələb edir. Bu alternativ əlavə tikinti ilə nəticələnəcək:

• 3-ə qədər əlverişli qiymətə (ümumi qiymətin 454%-ə qədəri) və 1-ya qədər bazar qiymətinə (ümumi qiymətin 038%-ə qədəri) daxil olan 30 yaşayış məntəqəsi. Əlverişli DU-lar Nyu-York şəhərinin məcburi inklüziv mənzil (MIH) tələblərinə cavab vermək üçün qarışıq gəlirli binalarda tikiləcək;
• 46 kv fut (364 kv m)-ə qədər yerli pərakəndə satış sahəsi (supermarketlər daxil olmaqla);
• 108 kvadrat fut (693 kv m) ictimai sahə;
• Fulton Houses ərazisində daha 1 dayanacaq.

Bölgələşdirmədən kənar alternativ CPC təsdiqini tələb etməyəcək. Əlavə tikintiyə səbəb olacaq:

• 1-ə qədər yaşayış məntəqəsi, o cümlədən 783-ya qədər əlverişli DU və yeni qarışıq gəlirli binalarda 536 bazar qiymətli DU. Əlverişli DU-lar qarışıq gəlirli binalarda tikiləcək və NYCHA Əməliyyat Sazişində və NYCHA ilə PACT tərəfdaşı arasında digər əməliyyat sənədlərində sənədləşdiriləcək;
• 29 kv fut (075 kv m)-ə qədər yerli pərakəndə satış sahəsi (supermarketlər daxil olmaqla);
• 132 kvadrat fut (549 kv m) qədər ictimai sahə;
• Fulton Houses ərazisində daha 1 dayanacaq.

Təklif olunan tədbirlərə layihə sahələrində mövcud olan 18 binanın hamısının mərhələli şəkildə sökülməsi və onların mərhələli şəkildə yeni tikililərlə əvəz edilməsi daxildir. Planın həyata keçirilməsi ərazidə yaşayan insanlar üçün narahatlığı minimuma endirəcək şəkildə tərtib ediləcəkdir. Layihənin təxmini tamamlanma tarixi 2040-cı ildir.

Ərazinin dəyişdirilməsi alternativi hündürlüyü 15 ilə 11 mərtəbəli arasında dəyişən 39 yeni bina və 96 əlavə parkinq yeri təklif edir. Alternativ olaraq hündürlüyü 17-dən 11-a qədər olan 39 yeni binanın zonalaşdırılması dəyişdirilmədən tikiləcək.

Yuxarıda təsvir edilən layihə ətraf mühitin keyfiyyətinə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Buna görə də, Ətraf Mühitin Keyfiyyəti üzrə Şura CEQ qaydaları (40 CFR hissələri 1500-dən 1508-ə qədər) və HUD qaydaları (24 CFR hissəsi 58) EIS-nin hazırlanmasını tələb edir.

əlaqə

Layihə ilə bağlı yazılı şərhləri e-poçt vasitəsilə göndərin: [e-poçt qorunur] ya da: Mənzilin Qorunması və İnkişafı Departamenti, Attn: Anthony Howard, 100 Gold Street, #7-A3, New York, New York 10038.

Layihə haqqında daha çox məlumat əldə edin bu veb səhifə.