A-dan Z: New York Ev kirayələri haqqında bilmək lazım olan hər şey

New Yorkda bir mənzili uzun müddət icarəyə götürdükdə, potensial kirayəçilər tez-tez Nyu-Yorkdakı əmlak bazarının özləri üçün hazır olmayan xüsusiyyətləri ilə qarşılaşırlar. Blogumda Yeni york reytinqi daşınmaz əmlak agenti, Evans Daşınmaz Əmlakın brokeri Dmitri Stasyuk, mənzil axtaranlara mümkün qədər asanlaşdırmaq üçün Nyu-Yorkda kirayə mənzillərin verilməsini rəflərdə yerləşdirdi.

Nyu-Yorkda sahibi ilə kiracı arasındakı münasibətləri tənzimləyən kifayət qədər sərt qanunvericilik var. Əvvəlcə bu, kirayə haqqını ödəməyi dayandırsa da, yalnız məhkəmənin qərarı ilə icarədarı qovmaq mümkündür. Bu proses olduqca baha başa gəlir, vəkil tələb olunur və bir neçə ay çəkir. Kilidləri dəyişdirmək, su / elektrik enerjisini söndürmək, bir mənzilə girmək və əşyaların ifşa edilməsi kimi məcburi üsullar qanuna ziddir. Yəni kirayəçi ödəməyi dayandırıb və könüllü olaraq köçmək istəmirsə - sahibi üçün bu minlərlə / on minlərlə dollar zəmanətli itkidir. Buna görə gələcək kirayəçi üçün olduqca yüksək tələblər qoyulacaqdır.

Gələcək kirayəçi nə ilə tam uyğun olmalıdır?

Mənzil sahibini maraqlandıran əsas şey kirayəçinin kirayəni vaxtında ödəməsidir. Buna görə potensial kiracı gəlir və maliyyə intizamını yoxlayacaq, yəni. keçmişdə öhdəliklərin ödənilməsi ilə bağlı problemlərin olmaması.

Gəlir Nyu-Yorkda kirayəçinin illik gəliri (ümumi, vergilərə qədər) aylıq kirayə haqqından (40x qayda) ən az 40 dəfə çox olmalıdır. Mənzil bir ailə üçün icarəyə verilirsə, ər-arvadın ümumi gəliri nəzərə alınır. Bu nisbətlə "gəlir / icarə" hesab olunur ki, kirayəçi mənzil ödəyərkən problem yaşamamalıdır.

Xüsusi nümunələr:

• Bir mənzili 2 dollara icarəyə götürmək üçün illik gəliri ən azı 000 dollar göstərməlisiniz;
• Bir mənzili 2 dollara icarəyə götürmək üçün illik gəliri ən azı 500 dollar göstərməlisiniz;
• Bir mənzili 3 dollara icarəyə götürmək üçün illik gəliri ən azı 500 dollar göstərməlisiniz;
• Bir mənzili 5 dollara icarəyə götürmək üçün illik gəliri ən azı 000 dollar göstərməlisiniz.

40x qayda bazar üçün olduqca standartdır, baxmayaraq ki, çox ucuz evlər üçün "illik gəlir / aylıq icarə" nisbəti daha aşağı ola bilər (35x), lakin bahalı evlər üçün əksinə daha yüksəkdir (45x-50x).

Kredit tarixi. SSN sosial təminat nömrəsi ilə gələcək kiracı kredit tarixçəsini yoxlayacaqdır. Mənzilin sahibi, potensial kiracının borcu olmadığından əmin olmaq istəyir və əvvəllər mütəmadi olaraq kredit kartları və digər öhdəlikləri ilə ödəyirdi.

Ev sahibi hansı sənədləri tələb edəcək?

Varsayılan olaraq, mənzil sahibi görmək istəyir:

1. Şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlər - şəxsiyyət vəsiqəsi, pasport və s.
2. Əvvəlki kirayə yeri barədə əlaqə məlumatı (zəng edib yoxlayacaqlar);
3. Vəzifə, iş müddəti, cari əmək haqqı, potensial bonuslar / komissiyalar və digər gəlir növləri göstərildiyi iş məktubu (zəng edib yoxlayacaqlar);
4. Son iki maaş çeki;
5. Son iki ildəki vergi bəyannamələri;
6. Son iki aydakı bank hesabatları;
7. Gerekirse, digər aktivləriniz haqqında məlumat.

Bütün bu sənədlər / məlumatlar əvvəlcədən hazırlanmalı və həmişə əllərdə olmalıdır. Nyu-Yorkdakı kirayə mənzillər üçün yaxşı seçimlər çox tez ayrılır, buna görə uyğun bir seçim tapdıqdan sonra mənzil üçün sənədlərin təqdim edilməsi prosesinə dərhal başlamağa hazır olmalısınız.

Yuxarıda təsvir olunan "ideal kirayəçinin" portretinə tam uyğun gəlməsəm nə olar?

Gəliriniz kifayət qədər yüksək deyilsə və / və ya kredit tarixçənizdə problemlər varsa, dərhal onu təmsil edən sahibinə və ya agentinə bu barədə məlumat verin. Yəqin ki, dərhal bir həll təklif ediləcəkdir. Çox vaxt onlar artan təhlükəsizlik əmanətini və / və ya bir neçə ay əvvəlcədən ödəməyi təklif edəcəklər. Başqa bir mümkün seçim qarantdır. Sizə zəmanət verməyə hazır olan xüsusi sığorta şirkətləri-zəmanətçilər də var. Belə bir "zəmanətin" dəyəri bir aylıq kirayə bölgəsindədir.

Heç "ideal icarəçi" nin portretinə uyğun gəlmirəmsə?

Bu vəziyyətdə, 2 seçiminiz var:

Qarant. Əgər bir anda bunu edə bilməsəniz, sizin üçün zəmanət verə bilən və kirayə haqqını ödəyə bilən birisini (dostunu, qohumunu, tanışını) tapa bilərsiniz. Zəmanətçi üçün tələblər kirayəçi üçün eynidir (və sənədlər eyni şəkildə soruşulacaq), yalnız 80-ci illər qaydası tətbiq olunur - qarantın illik gəliri aylıq icarə haqqının ən azı 80 qatını təşkil etməlidir. Bundan əlavə, qarant "yerli" olmalıdır - yaşayış icazəsi / ABŞ vətəndaşlığı olmalıdır.

Bütün müddətin əvvəlcədən ödənilməsi. Qələbə qazanan kapitalizm paytaxtında pula hələ də hörmət edilir. Buna görə, bir il əvvəlcədən ödəməyə hazırsınızsa (üstəlik bir təhlükəsizlik əmanəti) təhlükəsizlik əmanəti), onda bu bütün sualları aradan qaldırmalıdır. Bir neçə bahalı kirayə evi bilsəm də, bu seçim belə qəbul olunmayacaq - kiracıdan sabit gəlir görmək istəyirlər.

Dərhal nə ödəməli olacağam?

Yuxarıda göstərilən bütün tələblərə cavab verirsinizsə, onda icarənin sonunda yalnız kirayənin ilk ayı və sığorta depoziti ödəməlisiniz (təminat əmanəti) bir aylıq miqdarda. Bir əməliyyatçı (agent) əməliyyatda iştirak edərsə, broker komissiyası. Sənədlərə baxma haqları aşağıda müxtəlif növ evlər bölməsində təsvir edilmişdir.

Mən kimdən mənzil kirayələyəcəm?

Yuxarıdakı mətndə “mənzil sahibi” ifadəsini dəfələrlə yazmışam. İndi bu sahənin kim ola biləcəyini açıqlamalısınız, yəni. kimdən mənzil icarəyə götürərsən. Nyu-Yorkda mülkiyyət növündən asılı olaraq üç növ yaşayış binaları var - kirayə evlər, kondominiumlar və kooperativlər. Kirayə prosesi hər vəziyyətdə zamana, əlavə ödənişlərə və ümumiyyətlə orada bir mənzil kirayəsi ehtimalına görə öz xüsusiyyətlərinə malikdir.

Kirayə ev (Kirayə bina). Bu evdəki bütün mənzillər icarə üçün nəzərdə tutulub. Ev şirkət tərəfindən qeydiyyata alınmışdır və birbaşa sahibi ya fərdi, ya da bir qrup investor, fond və s. Kirayə ev xüsusi muzdlu idarəetmə şirkəti tərəfindən idarə olunur (idarəetmə şirkəti), o, agentlər vasitəsi ilə mənzillərin çatdırılması ilə məşğul olur. İcarə ilə bağlı bütün qərarlar bu idarəetmə şirkəti tərəfindən veriləcəkdir. Kirayə vermək əsas iş olduğundan, potensial kirayəçinin nəzərdən keçirilməsi prosesi olduqca sadə və tezdir.

Belə bir evdə bir mənzil kirayələmək qərarına gəlsəniz, agent sizə doldurmaq üçün xüsusi bir forma verəcəkdir, bütün məlumatları təqdim edir, lazımi sənədləri əlavə edirsiniz və bir-iki gün ərzində sizə bir mənzil kirayə edib-etməyəcəyiniz barədə bir cavab alacaqsınız. Sonra icarəyə imza atıb hərəkətinizi planlaşdıra bilərsiniz. Əlavə ödənişlərə gəlincə, sənədlərinizi yoxlamaq üçün kredit tarixçənizi yoxlamaq üçün (təxminən 100-120 dollar) və bəzən 200-500 dollar ödəməli olacaqsınız.

Condominium (Condominium, Condo). Klassik və geniş yayılmış mülkiyyət forması, hər mənzildə öz sahibi (fərdi şəxs) var. Mənzillə bağlı əsas qərarlar verəcək: konkret bir kirayəçi götürüb-istəməmək, qiymətlə sövdələşmə və s. Lakin sahiblər nadir hallarda mənzilləri özləri icarəyə götürürlər, ümumiyyətlə bir agent cəlb olunur. Buna görə, agent mənzili göstərəcək və ünsiyyət quracaq. Belə bir evdə bir mənzil kirayələmək qərarına gəlsəniz, agent sizə doldurmaq üçün bir forma verəcəkdir. Bütün məlumatları verirsiniz, lazımi sənədləri əlavə edirsiniz və bir neçə saat və ya bir-iki gün ərzində (agent və sahibi arasındakı ünsiyyət sürətindən asılı olaraq) cavab alacaqsınız - təhvil verməyə hazırsınız ya yox. Ancaq sahibi ilə razılaşmaq kifayət deyil, hələ də Kondominium Şurasından təsdiq almaq lazımdır (Condo taxtası). Bu proses formaldır (Şura imtina edə bilməz), lakin məcburidir. Ev Şurasının razılığını almaq üçün lazımi formaları doldurmalı və sənədləri əlavə etməlisiniz. İdarəetmə şirkəti hər şeyi yoxlayır, lazım olduqda əlavə sənədlər tələb edir və bütün bunları Ev Şurasına verir, bu da öz növbəsində son təsdiqini verir. Bütün bu proses bir həftədən bir aya qədər davam edə bilər. Və bu, nəzərdə tutulan giriş tarixinin artıq yaxın olub olmadığını düşünmək üçün çox vacibdir. Əlavə ödənişlərə gəldikdə, kredit tarixçənizi yoxlamaq üçün (bir adam üçün təxminən 100-120 dollar), sənədləri nəzərdən keçirmək üçün ödəməli olacaqsınız: idarəetmə şirkəti - 300-800 dollar; və bir kondominium - 300- 800 dollar. Ümumilikdə orta hesabla 700-1500 dollar ödəməlisiniz. Bahalı evlər üçün bu məbləğ 2-000 dollara çata bilər.Bu, əvvəlki nöqtədən kirayə evlərlə müqayisədə böyük fərqdir.

Kooperativ (Kooperativ, Koop). Bu mülkiyyət formasına görə şirkət bütün evə sahibdir və mənzillərin "sahibləri" bu şirkətin səhmlərinə sahibdirlər. Belə bir evdə kirayə vermə prosesi kondominiumda icarəyə bənzəyir. Sahib əsas qərarlar qəbul edəcək və rabitə agentdən keçəcək. Mənzil sahibi ilə razılaşmaya əlavə olaraq kooperativ Şurasından da razılıq almalısınız (Coop lövhəsi) Fərq ondadır ki, kooperativdə bu Şura çox böyük gücə malikdir və səbəblərini izah etmədən də icarədən imtina etmək hüququna malikdir. Bundan əlavə, sizdən tələb olunan sənədlər paketi daha çox olacaqdır. Bütün məlumatları nəzərdən keçirdikdən sonra sizə kooperativ Şurası ilə fərdi görüş təyin olunacaq. Və yalnız bu müsahibədən sonra sizə aparılıb-alınmadığınızı deyə bilərlər. Vaxt baxımından bütün proses bir kondominiuma nisbətən daha uzun çəkə bilər - ən azı bir neçə həftə. Yenidən təklif olunan giriş tarixi yaxınlaşdıqda bu nöqtə nəzərə alınmalıdır. Əlavə ödənişlərə gəldikdə, bunlar bir kondominiumda icarəyə götürdükdə ödənişlərlə müqayisə olunur və orta hesabla 700-1 dollar arasında olacaq.Başqa bir vacib məqam: kooperativlər sahibinin bir mənzil kirayə götürə biləcəyi müddətə qədər məhdudiyyətlərə sahibdirlər. Məsələn, 500 illik sahiblikdən 2 il çəkə bilərsiniz. Bu o deməkdir ki, mənzildə maksimum iki il yaşaya bilərsiniz və sonra köçmək tələb olunacaq.

Bazarda mənzillərin təkliflərinə baxsanız, məsələn, Manhettendə, evlərin növlərinin nisbəti aşağıdakı kimidir: mənzillərin 75% -i kirayə evlərdə, 20% -i kondominiumlarda və yalnız 5% -i kooperativlərdə olacaqdır.

Agentin rolu nədir və o kimlərin maraqlarını təmsil edir?

Agentin rolunun nə ola biləcəyini və kimin maraqlarını təmsil etdiyini anlamaq çox vacibdir. Yuxarıda yazdığım kimi, sahiblərin özləri demək olar ki, heç vaxt mənzillərin təhvil verilməsi ilə məşğul olmurlar (sahiblərdən mənzillərin sayı təxminən 1% -dir). Bu iş üçün agentlər işə götürürlər. Sahib və agent müqaviləni imzalayır və bu andan etibarən agent yalnız bu mənzili təmsil edir. Buna görə, tapılan elanla əlaqə quranda həmişə agentə müraciət edirsən. Bu agent sizə mənzil haqqında məlumat verə bilər, onu göstərə bilər və mənzil / ev / icarə prosesi ilə bağlı hər hansı bir sualınıza cavab verə bilər. Ancaq unutmayın ki, bu agent sahibinin maraqlarını təmsil edir. Onun vəzifəsi sizə ən yaxşı icarə seçimini tapmaq deyil, vəzifəsi bu mənzili sahibi üçün ən əlverişli qiymətə icarəyə götürməkdir. Bu agent sahibi agent adlanır. (ev sahibinin agenti).

Kirayə bazarının bütün incəliklərini anlamağa və müstəqil bir mənzil axtarmağa, sənəd hazırlamağa, idarəetmə şirkəti ilə ünsiyyət qurmağa və evdən razılıq əldə etmək üçün vaxtınız və / və ya istəyiniz olmadığına qərar verərsinizsə, bu vəziyyətdə bir agentin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. sizə kömək edəcək və maraqlarınızı təmsil edəcəkdir. Bu agent icarəçinin agenti adlanır (icarəçinin agenti).

Bir agent asanlıqla və maneəsiz olaraq bir kateqoriyadan digərinə keçə bilər. Məsələn, bir mənzili görməyə gəldiniz. Agent yalnız bu mənzili təmsil edir və indi sahibinin agentidir. Mənzilə baxdın, çox bəyənmədin və sual verirsən: “Bu evdə / ərazidə başqa mənzillərin var?”. "Bəli, sizə göstərək" deyə agent cavab verdi. Digər mənzilləri göstərməyə aparır. Eksklüziv mənzillərini nümayiş etdirməyə davam edərsə, o yenə də sahibinin agentidir. Digər agentlərin eksklüziv olduğu mənzilləri göstərərsə, o artıq sizin tərəfinizdə işləməyə başlamışdır. kirayəçinin agenti oldu (və bunun üçün səndən bir komissiya istəyəcək, baxmayaraq ki, bunu açıq müzakirə etmədin). Ümumiyyətlə, bir agent qanuni olaraq kimin maraqlarını təmsil etdiyini söyləyən və imza üçün bir forma verməyə borcludur. Ancaq hər agent bunu etmir.

Komissiyanı kim ödəyir və onun ölçüsü nədir?

Sözsüz ki, agentlərə pul ödənilməlidir. Bəzən sahibi müvəkkilinin işini ödəmək qərarına gələ bilər və sonra mənzil bazara komissiya olmadan daxil olur - haqqı yoxdur (komissiya olmadığını düşünməyin, sadəcə icarə qiymətinə daxildir). Əks təqdirdə kirayəçinin komissiyanı sahibinin agentinə ödədiyi güman edilir. Xatırladım ki, agentinizin xidmətlərindən də istifadə edə bilərsiniz, ona da ödəməli olacaqsınız. Ümumilikdə agentlərin sayından asılı olaraq dörd ssenari mümkündür:

1. Özünüzü axtarırsınız (tərəfinizdə heç bir agent yoxdur), komissiyasız bir mənzil tapın - komissiya sıfırdır;
2. Özünüzü axtarırsınız (tərəfinizdə heç bir agent yoxdur), bir komissiya ilə bir mənzil tapın - ümumiyyətlə sahibinin agenti 1 aylıq kirayə haqqında bir komissiya tələb edəcək;
3. Vəkilinizin köməyindən istifadə edirsiniz (bu agent sizin maraqlarınızı təmsil edir), komissiyasız bir mənzil tapırsınız - agentiniz 1 aylıq kirayə məbləğində komissiya tələb edəcək;
4. Vəkilinizin köməyindən istifadə edirsiniz (bu agent sizin maraqlarınızı təmsil edir), bir komissiya ilə bir mənzil tapırsınız - illik icarə məbləğinin 15% -ni bir komissiya olaraq ödəməli olacaqsınız (bu 1,8 aydır). Agentlər bu 50/50 komissiyanı paylaşacaqlar.

Bahalı mənzillər üçün sahibi yalnız agentinin işini deyil, kiracını təmsil edən agentin işini də ödəməyə hazır olması olduqca nadir haldır. Sonra beşinci ssenarimiz var - iki agent əməliyyatda iştirak edir, ancaq kiracı heç bir komissiya ödəmir.

Sövdələşə bilərəm?

Bəli, bazarlıq məqsədəuyğundur. Əsas odur ki, təklif müddətində mənzili istədiyi qiymətə almağa hazır olan başqa kiracı yoxdur.

Müqavilənin müddəti nədir?

Standart müqavilə müddəti 12-24 aydır.

Kirayə istisna olmaqla hələ nə üçün əlavə pul ödəməliyəm?

Kirayə qiymətinə ümumiyyətlə daxil deyil: elektrik və qaz sayğacları, İnternet, televizor. Bəzi evlərdə bir anbar otağı kirayə verə bilərsiniz (saxlama), bəzən velosipedləri xüsusi bir otaqda saxlamaq üçün pul alırlar (velosiped anbarı). Bəzən (nadir hallarda) idman salonu / hovuzdan istifadə üçün pul ödəməlisən. Evin dayanacağı varsa, demək olar ki, həmişə bu ayrı bir şirkətdir və ayrıca bir ödəniş var.

Kirayə mənzillər mebel ilə və ya onsuzdur?

Standart mənzillər təmirsizdir. Fotoşəkillərdə mebel görsəniz, çox güman ki, əvvəlki kirayəçilərin mebelidir. Ancaq böyük bir ikinci dərəcəli bazarı və ya IKEA-nı xilas edir. Bəzən IKEA-da istifadə olunmuş mebel və ya yeni mebel almaq və icarəyə verildiyi müddətdən sonra satmaq və ya hətta onu kirayə vermək mebel ilə mənzili axtarıb tapmaqdan daha ucuz olur. Digər bir seçim mebel kirayəsi verən şirkətlərdir. Hələ mebel ilə bir mənzil istəsən, o zaman kondominiumlarda və ya kooperativlərdə seçim axtarmaq lazımdır.

Beləliklə, nəzəri hissə bitdi. İndi birbaşa bir mənzil tapmaq və kirayə vermə prosesinin təsvirinə davam edirik.

Bir axtarışa nə vaxt başlamaq lazımdır?

Tipik olaraq, bir mənzil bazara buraxılmadan 4-5 həftə əvvəl qoyulur. Buna görə, gözlənilən gəliş tarixindən 30-60 gün əvvəl axtarışa başlamağın mənası var. Ancaq unutmayın ki, mənzil hazırda pulsuzdur və 1.5 aydan sonra zəng etməlisiniz, onda bu vəziyyətdə gözlənilməyiniz ehtimalı yoxdur.

Mənzilləri axtarmaq üçün hansı saytlar?

Kirayə təklifləri olan çox sayda sayt var. Bu daşınmaz əmlak agentliklərinin saytları, xüsusi icarə evləri və yaşayış komplekslərinin saytları, mesaj lövhələri və ya daşınmaz əmlakın ümumi saytları-məlumat bazası ola bilər. Axtarış zamanı seçimlərin maksimum sayını örtmək üçün bütün bazar iştirakçılarının reklamlarını yüklədiyi verilənlər bazası saytlarından istifadə etməyi məsləhət görürəm. Bu cür verilənlər bazası da çoxdur, hər birini şərh etməyəcəyəm, fikrimcə yalnız ən yaxşı sayt verəcəyəm - www.streeteasy.com. Bu saytı aşağıdakı səbəblərə görə tövsiyə edirəm:

• Bu sayt ən çox əhatə dairəsinə malikdir;
• Bu saytın yalnız eksklüziv variantları var. Agentlər birbaşa sahibini təmsil edir, zəncirdə lazımsız agentlər yoxdur;
• Bu, ən təsirli və ən sürətli yenilənən veb saytdır.
• Saytda faktiki olaraq saxta və köhnəlmiş reklam yoxdur;
• Rahat axtarış sistemi, o cümlədən xəritədə və bildirişləri konfiqurasiya etmək imkanı

2017-ci ilin yayında agentlər üçün bu sayt hər bir reklam üçün ödəniş tətbiq etdi, bundan sonra elanların sayı kəskin azalıb. Buna görə agentlər qapalı verilənlər bazalarından istifadə edirlər.

Unutmayın ki, reklamda gördüyünüz qiymət həmişə imzalamaq üçün veriləcək müqavilədə olmayacaq.

Bir mənzil axtarışını necə təşkil etmək olar?

Effektiv axtarış üçün bəzi faydalı məsləhətlər:

• özünüz haqqında bir neçə kəlmə söyləyən, gözlənilən gəliş tarixini, istədiyi icarə müddətini, maksimum büdcəni (40x qaydasını xatırlayın) və digər məlumatları əks etdirən şablon məktubu tərtib edin. Dərhal bu məktubda sizin üçün vacib suallar verin - məsələn, evdə lift var, ev heyvanları ilə mümkündür və s. Əgər "ideal icarəçi" deyilsinizsə, bu barədə dərhal yazın və əvvəlcədən ödəməyi və ya artırılmış əmanət verməyi təklif edin (əlbəttə ki, edə bilərsinizsə). Buna cavab olaraq, agent sizi potensial olaraq götürüb-götürməyəcəyinizi söyləyəcək və mənzilin sizin üçün nə dərəcədə uyğun olduğunu və gedib görməyin mənada olub olmadığını öyrənəcəksiniz;
• saytda bildirişlər qurun - onsuz da məruz qalan mənzillər üçün yeni seçimlər və qiymət dəyişiklikləri alacaqsınız. Yaxşı bir seçim görən kimi - dərhal agentlə əlaqə saxlayın və bir baxış təşkil edin;
• mənzilə baxmaq, əvvəlcədən hazırlanmış bütün sənədlərlə birlikdə buraxın. Bir qarantınız varsa, ondan bütün lazımi sənədləri götürün. Bir təminatçı şirkətin xidmətlərindən istifadə edirsinizsə, onlardan sizin üçün zəmanət verməyə hazır olduqlarını təsdiqləyən bir məktub alın;
• Baxarkən mənzilin şəkillərini çəkin. Onuncu mənzilə baxdıqda əvvəlkilərin nə olduğunu yaxşı xatırlamazsınız. Mənzil yaşayışdırsa və şəxsi əşyalar varsa, agentdən şəkillər çəkməyin mümkün olub-olmadığını soruşmaq daha yaxşıdır;
• bu sizin üçün ideal seçim olduğunu görsəniz dərhal bir mənzil kirayələməyə hazır olun.

Hərəkəti necə planlaşdırmaq olar?

Bir çox evin xüsusi giriş qaydaları var. Məsələn, həftə sonları və tətillərdə dayana bilməzsiniz. Giriş tarixi və saatı evlə əvvəlcədən razılaşdırılmalıdır. Bir şey nəql edən bir şirkətin xidmətlərindən istifadə edirsinizsə, ev əvvəlcədən sığorta ilə təmin olunmalıdır.

Mənim maraqlarımı təmsil edən bir agentə ehtiyacım var və necə kömək edə bilər?

Birinci və ya ikinci mənzilinizi icarəyə götürürsünüz və agent on və ya yüzlərlə dəfə bunun öhdəsindən gəldi. Unutmayın, peşəkar sənaye sizə qarşı oynayır - sahiblərini təmsil edən agentlər / şirkətlər bunu gündəlik olaraq peşəkar şəkildə edirlər. Buna görə əlinizi bütün proses boyu aparan agentinizin geniş təcrübəsi çox vaxt və əsəbləri (bəzən pulu) xilas edə bilər, səhvlərdən qurtara bilər və vaxtında bir mənzil tapmağınıza kömək edə bilər.