ნიუ იორკის 10 ოლქი, რომელშიც 2020 წელს მოსალოდნელია უძრავი ქონების ბუმი
გამოიწერეთ ForumDaily NewYork Google News- ზეაქ მოცემულია 10 სფერო, რომელიც განსაკუთრებით მოთხოვნადი იქნება ნიუ იორკის უძრავი ქონების ბაზარზე 2020 წელს. ამის შესახებ მოხსენებასთან დაკავშირებით სიჩქარე, რომელიც უზრუნველყოფს ქალაქში ამ ბაზრის მიმოხილვას, იტყობინება გამოცემა New York Post.
იმის დასადგენად, თუ რომელი ადგილებია მოსალოდნელი ნიუ – იორკის უძრავი ქონების ბუმი, ექსპერტებმა გამოიყენეს ისეთი ინდიკატორები, როგორიცაა: გასაყიდი ფასების ზრდა და ქირა, იმ ადამიანთა რიცხვი, რომლებიც ეძებენ საცხოვრებელს StreetEasy ვებსაიტზე, და ამ ადგილებში ახალი შენობების რაოდენობა უნდა იყოს ექსპლუატაციაში დაკვეთის შემდეგ წელს.
უილიამსბურგი, ბრუკლინი
ფართობის საშუალო ქირა $ 3200, რაც 7% -ით მეტია შარშან. საშუალო გასაყიდი ფასი 1,3 მილიონი დოლარია, რაც 2% -ით მეტია შარშან. ამ სამეზობლოში ჩხრეკა StreetEasy- ს მიერ გამოქვეყნებული რეკლამების საიტზე, რომელიც ჩატარდა კვლევის შედეგებით, წინა წელთან შედარებით 48% -ით გაიზარდა. ამჟამად ნიუ – იორკის ამ ნაწილში 41 ახალი შენობაა მშენებლობის პროცესში.
კლინტონ ჰილი, ბრუკლინი.
ქალაქის ამ რაიონში საშუალო ქირა 3,000 აშშ დოლარია, რაც 10% -ით მეტია შარშან. საშუალო გასაყიდი ფასი 980,000 აშშ დოლარია, რაც 9% -ით მეტია შარშანდელთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, ფართობზე საცხოვრებელი ჩხრეკის რაოდენობა 21% -ით გაიზარდა. ამჟამად აქ 13 ახალი შენობაა მშენებლობის პროცესში.
იამაიკა, Queens
ქალაქის ამ რაიონში, საშუალო ქირა 2170 დოლარია, რაც 5% -ით მეტია, ვიდრე გასულ წელს. საშუალო გასაყიდი ფასი 649 000 აშშ დოლარია, რაც 10% -ით მეტია გასული წლის ფასთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, ამ სფეროში საბინაო ძიებების რაოდენობა 44% -ით გაიზარდა. ცხრა ახალი შენობა ამჟამად მიმდინარეობს აქ.
Midwood, ბრუკლინი
საშუალო ქირა 1895 დოლარია, რაც 6% -ით მეტია შარშან. საშუალო გასაყიდი ფასი 758 აშშ დოლარია, რაც წინა წელთან შედარებით 999% -ით მეტია. წინა წელთან შედარებით, რეგიონში ჩხრეკების რიცხვი გაიზარდა 3% -ით, ხოლო ამჟამად მშენებარეა 28 ახალი შენობა.
Highbridge, Bronx
საშუალო ქირა 1850 დოლარია, რაც 3% -ით მეტია შარშან. გაყიდვების საშუალო ფასი 180 აშშ დოლარია, რაც 000% -ით მეტია გასული წლის ფასთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, 8% -ით გაიზარდა საცხოვრებელ ფართობზე ძებნა. ამჟამად აქ შვიდი ახალი შენობა შენდება.
East Flatbusch, Brooklyn
საშუალო დაქირავება ქალაქის ამ რაიონში 2115 აშშ დოლარია, რაც 1% -ით მეტია გასულ წელთან შედარებით. საშუალო გასაყიდი ფასი 645 000 აშშ დოლარია, რაც 8% -ით მეტია გასული წლის ფასთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, ამ სფეროში ძებნა 58% -ით გაიზარდა და ამჟამად მიმდინარეობს 18 ახალი შენობის მშენებლობა.
პერსპექტივა Lefferts Gardens, ბრუკლინი
საშუალო ქირა 2,350 აშშ დოლარია, რაც გასულ წელთან შედარებით 4% –ით არის გაზრდილი. საშუალო გასაყიდი ფასი 1,3 მილიონი აშშ დოლარია, რაც 13% -ით მეტია, ვიდრე წინა წელთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, 23% -ით გაიზარდა ამ მხარეში საცხოვრებელი სახლების შეძენით ან გაქირავებით დაინტერესებული პირების რაოდენობა. ასევე ახლა აშენდება ცხრა ახალი შენობა.
On სათაური: ფუფუნების ბინების სიმრავლე შეერთებულ შტატებში გავლენას ახდენს ფასზე: რა უნდა მოამზადოს
გლენდეილი, Queens
ქუინსის გლენდეილის რაიონში საშუალო ქირა 2.125 აშშ დოლარია, რაც 6% -ით მეტია გასული წლის ანაზღაურებაზე. საშუალო რეალიზებული ფასი 829 999 აშშ დოლარია, რაც 5% -ით მეტია გასულ წელთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, სახლის სახლების რაოდენობა 47% -ით გაიზარდა. ამჟამად მიმდინარეობს ერთი ახალი შენობის მშენებლობა.
პატარა იტალია, მანჰეტენი
ქალაქის ამ ნაწილში საშუალო ქირა 3300 დოლარია, რაც 10% -ით მეტია შარშან. გაყიდვების საშუალო ფასი 2,99 მილიონი აშშ დოლარია, რაც წინა წლის ფასთან შედარებით 66% -ით მეტია. წინა წელთან შედარებით, 24% -ით გაიზარდა იმ პირთა რიცხვი, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან საცხოვრებელ ფართობზე. ამასთან, აქ ახალი შენობები არ შენდება.
Crown Heights, ბრუკლინი
საშუალო ქირა 2,499 აშშ დოლარია - 4% -ით მეტი, ვიდრე გასულ წელს. საშუალო სარეალიზაციო ფასია 1,07 მილიონი დოლარი, რაც 2% -ით მეტია გასულ წელთან შედარებით. წინა წელთან შედარებით, საცხოვრებელზე მოთხოვნის რაოდენობა 21% -ით გაიზარდა. ამჟამად 12 ახალი შენობა შენდება.
