ნიუ – იორკმა დაადგინა, თუ როგორ უნდა მოგვარდეს „ზომბი სახლების“ პრობლემა
26.11.2019/16/00, XNUMX:XNUMX EST
წყარო: ny.curbed.com
ნიუ – იორკის შტატს აქვს მინიმუმ 2 მიტოვებული და განადგურებული სახლი. ისინი გეგმავენ შეკეთებას და ბაზარზე დაბრუნებას, როგორც ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლი. ეს გამოცემა წერს Curbed.
იპოთეკური კრიზისი
2007 წელს, პირველად მოხდა ნიუ – იორკის არეალში, იპოთეკური კრიზისი. ამავე წელს შეტანილი იქნა 18 000 განაცხადის გამოძიება, რაც წარმოადგენს სახელმწიფოს მიერ შეტანილი განცხადებების მთლიანი რაოდენობის ნახევარზე მეტს.
მიუხედავად იმისა, რომ ათი წლის წინ დასრულდა, ქალაქი ჯერ კიდევ ვერ გამოჯანმრთელდა კრიზისისგან. ასე რომ, 2016 წელს მნიშვნელოვნად აღინიშნა გირაოზე საცხოვრებლის ჩამორთმევის შემთხვევები, განსაკუთრებით ბრუკლინში და დედოფლებში.
კრიზისის შედეგად, საბინაო კონსერვაციისა და განვითარების დეპარტამენტის (HPD) თანახმად, ნიუ – იორკში მინიმუმ 2000 მიტოვებული და განადგურებული სახლია. განსაკუთრებით ბევრი ასეთი უძრავი ქონება ცენტრალურ ბრუკლინში, კუნძულის სტატენის სამხრეთ-აღმოსავლეთ ნაწილში, ისევე როგორც ბრონქსის ზოგიერთ რაიონში.
ეს ქონება, რომელსაც HPD უწოდებს "ზომბების სახლებს", ხშირად იმედგაცრუებულად ხვდება, როდესაც საკუთრების მფლობელები გადადება იპოთეკური სესხის გადახდაზე.
გარდა ამისა, დროთა განმავლობაში, ასეთი სახლები იზიდავს უსახლკაროებს და ასევე შეიძლება მდიდარი მღრღნელებითა და ნაგავებით იყოს დაკავებული. ასე რომ, მხოლოდ გასულ კვირას, სამი ადამიანი დაიღუპა ხანძრის შედეგად მიტოვებულ ქონებაში ხანძრის შედეგად.
მიტოვებული სახლების პრობლემის გადაჭრა
ამ სახლების გასხვისებისა და „ზომბი ქონების“ განადგურების თავიდან აცილების მიზნით, სახელმწიფო საკანონმდებლო ორგანომ 2016 წელს მიიღო კანონების პაკეტი, რომლის თანახმად, გამსესხებლებს უნდა შეესრულებინათ შემოწმება, დაცვა „ზომბების სახლები“ და წარუდგინონ სახელმწიფო.
სახელმწიფოს დასახმარებლად, 2017 წლის შემოდგომაზე, პოლიციამ წამოიწყო ინიციატივა Zombie სახლების ინიციატივა... მისი მიზანია ამ ობიექტების თვალყურის დევნება და იდენტიფიცირება, მათი გარე გამოკითხვების ჩატარება და ახალი მიდგომების შექმნა "ზომბი სახლების ნაყოფიერი გამოყენებისთვის დაბრუნების მიზნით".
ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი
ერთ-ერთი ასეთი შესაძლო პროდუქტიული გამოყენება არის ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლი, რომელსაც ნიუ – იორკში უიმედოდ სჭირდება უსახლკარობის და ხელმისაწვდომობის კრიზისის ფონზე.
”ქალაქში არ უნდა არსებობდეს ვაკანტური და მიტოვებული სახლები, რომლებიც განიცდიან საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის კრიზისს”, - თქვა ნიუ – იორკის სამეზობლო ცენტრის სპიკერმა, რომელიც პოლიციას ურჩევს ამ თვისებების გადაკეთებაში.
მან აღნიშნა, რომ ასეთი ობიექტები უნდა გარემონტდეს და ბაზარზე დაუბრუნდეს, როგორც ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი ნიუ-იორკის ოჯახებისთვის.
On სათაური: გზამკვლევი ემიგრანტზე: როგორ ვიქირაოთ საცხოვრებელი ფართი ნიუ – იორკში
2016 წელს Zombie State Act- ის მიღების შემდეგ, ნიუ-იორკის შტატის ქალაქებმა უკვე დაიწყეს გრანტების გამოყენება ისეთი ორგანიზაციებისგან, როგორიცაა LISC. ისინი ამ გრანტებს იყენებენ ქონების გასამარტივებლად და საკუთრების საკუთრების შესაძლებლობებს საშუალო შემოსავლის მქონე პირთათვის და ახალბედა სახლის მყიდველებისთვის.
მსგავსი მიდგომა შეიძლება გამოყენებულ იქნას ნიუ – იორკში, თქვა წყარომ.
”იმდენი ოჯახით, რომლებსაც უჭირთ მოძებნოთ ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლი, ჩვენ არ შეგვიძლია მივცეთ ეს ვაკანტური, დანგრეული სახლები, რომლებიც საფრთხეს უქმნის ჩვენს საზოგადოებებს,” - თქვა HPD პოლიციის სპიკერმა მეთიუ კრგანმა. ”Zombie Homes City მუშაობს იმის დასადგენად, თუ სად არის ეს ობიექტები და გადადგას ნაბიჯები მათ გზაზე დასაბრუნებლად”.
ამისათვის, მისი თქმით, ათობით უძრავი ქონება სასამართლოში გაგზავნეს. ორგანიზაციამ ასევე ასობით ათასი დოლარი გადაუხადა იპოთეკური სესხის მფლობელებს, რომლებმაც ვერ შეინარჩუნეს თავიანთი ქონება.
”ჩვენი შემდეგი ნაბიჯი არის იმისთვის, რომ ვიპოვოთ გზები, რომ ეს სახლები კვლავ მოხდეს ნიუ-იორკელებისთვის საცხოვრებლის ვარიანტების გასაკეთებლად,” - თქვა კრგანმა.
