Квартиры в эксклюзивном здании Нью-Йорка стоят по $30 млн: в чем их особенность

Одно из самых эксклюзивных жилых зданий Нью-Йорка – 432 Park Avenue. Спрос на элитное жилье в этом здании не ослабевает, несмотря на заоблачные цены и некоторые кричащие проблемы, сообщает CNN.

432 Park Avenue — жилой небоскрёб на 57-й улице и Парк-авеню в центре Манхэттена в Нью-Йорке с видом на Центральный парк. Башню высотой 425,5 метра разработала CIM Group и Гарри Б. Маклоу. А спроектировал это здание уругвайский архитектор Рафаэль Виньоли. Тут расположены, пожалуй, самые дорогие резиденции в городе, средняя цена которых составляет десятки миллионов долларов.

На момент завершения строительства в 2015 году дом 432 Park Avenue был третьим по высоте зданием в США и самым высоким жилым домом в мире. По состоянию на 2023 год – это шестое по высоте здание в США, пятое по высоте в Нью-Йорке и третье по высоте жилое здание в мире.

Дизайн, разработанный Рафаэлем Виньоли, основан на концепции воплощения «чистой геометрической формы» — квадрата. Каждый из 85 этажей здания имеет форму квадрата площадью 368,7 м² с шестью квадратными окнами по 9,3 м² с каждой стороны.

“Трудно было выбрать более подходящий проект. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом”, – так Рафаэль Виньоли описал влияние небоскрёба на город.

Апартаменты

Высота каждого этажа – 3,84 м. Площадь кондоминиума от 32,6 м². Цена квартир варьируется от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов долларов. Средняя цена квартир – $30 миллионов. Самые дорогие апартаменты представляют собой пентхаус с шестью спальнями, семью ванными комнатами и библиотекой, общей стоимостью $95 миллионов. Покупателем пентхауса стал саудовский миллиардер Фаваз Аль Хокаир. Помимо квартир в здании есть ресторан, фитнес-центр с сауной, бассейн, бильярдный зал и площадка для игры в гольф.

По теме: Как превратить крошечную квартиру в роскошные апартаменты: лафхаки от ньюйоркцев

Жители эксклюзивной башни часто враждуют с застройщиками и друг с другом ясно давая понять, что даже многомиллионные ценники не гарантируют беспроблемную жизнь. Претензии включают миллионы долларов за ущерб, причиненный водопроводными и механическими проблемами, частыми неисправностями лифта и стенами, которые скрипят, как камбуз корабля.

Все это, возможно, связано с главным преимуществом здания – его огромной высотой. Вопреки минусам и жалобам покупателей это не останавливает, и желающих купить квартиру за такие деньги меньше не становится.