Нью-Йоркто турак жайды ижарага алуу: шаардын кайсы аймактарында пайдалуу соодалашса болот

Нью-Йорк турак жайдын кымбаттыгы менен белгилүү. Балким, 2024-жыл жергиликтүү тургундарга ийгилик алып келет. Ылайык New York Times, шаарда сатып алуучулар үйдү соодалашып, чоң суммага ээ боло турган аймактар ​​бар.

ылайык жаңы изилдөө StreetEasy үч негизги мүнөздөмөнүн негизинде кварталдарды салыштырды: мүлк өткөн жылга салыштырмалуу рынокто канча убакыт болгон, сатуучулар бааларды канчалык көп түшүрүп жатышат жана баштапкы сатуу баасы акыркы сатуу баасына караганда канчалык жогору.

Топ беш

Гринвич айылы алдыда турат. Орточо суроо-талап баасы 1,98 миллион долларды түзөт жана бул аймактагы үйлөр базарда орточо эсеп менен 125 күн өткөрүштү, бул былтыркыдан 40 күнгө көп. Өз кезегинде, 12,3% кыймылсыз мүлк сатып алуучуларды тартуу үчүн өз баасын төмөндөтүп, бул аймакты сатып алуучулар арасында эң популярдуу болуп калды.

Экинчи орунда түнкү жашоосу менен белгилүү болгон Чыгыш айылы турат, орточо суроо-талап баасы 1,4 миллион долларды түзөт.Бирок бул аймактын базары солгун, үйлөр базарда орточо 122 күн өткөрүшөт. StreetEasy маалыматы боюнча, аймактагы листингдердин 10,7% сатууну тездетүү үчүн бааларды төмөндөтүшкөн.

Тизмеде үчүнчү орунда Жогорку Чыгыш тарап турат. Бул аймактагы орточо суроо баасы 1,89 миллион долларды түзөт.Тендердин жогору болгонуна карабастан, сатып алуучулар сүйлөшүүдө артыкчылыкка ээ: бул жердеги үйлөр баштапкы суроо-талаптын баасынын 95% түзөт. Кыймылсыз мүлк базарда орточо 118 күн өткөрөт жана листингдин 10% арзандатууларды алды. Мындай узак мөөнөт сатуучуларды потенциалдуу сатып алуучулар менен жакшы келишимдерди түзүүгө түрткү бериши мүмкүн.

Алдыңкы бешти Бруклиндеги Ист-Ривердин жээгинде жайгашкан Дамбо жана Бушвик түзөт. Өзгөчө Думбодо орточо баа 2,28 миллион долларды түзөт, бирок ал жердеги үйлөрдүн 8,1%ы гана базарда 130 күндөн кийин арзандатуу алган.

Мүлктөрү 1 миллион доллардан төмөн

Изилдөө ошондой эле орточо баасы миллион доллардан төмөн сатып алуучулардын саны боюнча алдыңкы райондорду талдады, алардын арасында Бруклин өзгөчө айырмаланат. Орточо алганда, Бруклиндеги үйлөр Манхэттен менен Куинстен алдыда, баштапкы баасынын 97,4%га сатылат.

тема боюнча: Нью-Йоркто батирди ижарага алуу: агрессивдүү кошуналар менен ызы-чуу төшөктү ижарага албаш үчүн эмнени издөө керек

Кондоминиумдар, көп кабаттуу үйлөр жана сүйкүмдүү коттедж бунгалолору менен Брайтон Бич тизменин башында турат. Орточо суроо баасы 739 000 долларды түзөт, бул Бруклиндеги орточо баадан 30% төмөн. Изилдөө көрсөткөндөй, 10% касиеттери арзандатууларды алган, бул сатып алуучулар менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү мүмкүнчүлүгүн көрсөтөт.

Бэй Ридж кийинки орунда турат, орточо листинг баасы $595 болгон дагы бир жээк аймагы.Бирок бул жердеги үйлөр 000 күнгө сатылып жатат, бул былтыркыдан 87 күнгө көп. Сатуучулар листингдин 15% сураган баасын төмөндөтүшкөн.

Манхэттендеги Мидтаун Чыгыш району бул аймактагы баасы 1 миллион доллардан төмөн болгон жалгыз кыймылсыз мүлк базары. Орточо баасы 999 000 доллар болгон үйлөрдү сунуштап, ал популярдуу бойдон калууда. Кыймылсыз мүлктөр өткөн жылга салыштырмалуу рынокто бирдей убакытты коротуп жатканына карабастан, үйлөрдүн 9,6% арзандатууларды алышты, бул сүйлөшүүлөр үчүн орун бар экенин көрсөтүп турат.

Акыр-аягы, Flushing изилдөөгө киргизилген жалгыз Квинс кварталы. Жандуу Chinatown менен белгилүү болгон бул аймактын орточо суроо баасы $731 жана 071 күн сатууда, бирок үйлөрдүн 85% гана баанын төмөндөшүнө күбө болгон.