Amerikan Dəhşət Hekayəsi: New York Ev Kirayələri

Niyə mənzil axtarışı hər New Yorkerin həyatındakı ən pis dövrdür və niyə Moskvanın kirayə bazarı Amerikalıdan daha yaxşıdır, musiqiçi Dmitri Mironenko dedi. Köy öz təcrübəm haqqında.

İki həftədir Nyu-Yorka gələn insanlar Moskvaya qayıdırlar ki, dünyanın ən yaxşı şəhəridir. Axı, həyat Mərkəzi Parkda gəzinti, Nolitada axşam yeməyi və Mark Jacobs-da əbədi endirimlər deməkdir. Yaxşı, işdən əvvəl səhər daha çox qəhvə. Sadəcə tok üçün! Əslində bu belə görünür: Manhettendə Cins və Şəhər seriyasından bir il yaşamaq üçün dünyadakı bütün böyrəkləri satmalısan.

Bəli, "Qızlar" serialından Bruklin eyni deyil: səs-küylü Williamsburg bohem Soho-a icarə baxımından yaxınlaşdı. Ötən yay, vətənim üçün faydalı olmayan bir çoxları kimi Nyu-Yorka yola düşdüm və çox şeyə hazır idim.

Mən birdən çox dəfə eşitmişəm ki, mənzil axtarışı, hər hansı bir Nyu Yorkerin həyatındakı ən dəhşətli dövrdür, hətta özünə xas olan, hətta irsi olsa da. Bir möcüzə gözləmirdim, amma yenə də bunun mümkün olduğuna inanırdım.

Gənc New Yorkerin ilk və əsas kompromisi: ya gec ya da Sartorialistin şəkillərini çəkdiyi küçə boyunca evinizə gedirsən, ancaq bu evi üç və ya dörd sənətçi-dizayner-barmen-model ilə bölüşürsən, ya da təvazökar qürbətdə səhrada məskunlaşırsan və həftə sonları ispan qonşularından ləyaqətsiz səslə ifa olunan burrito musiqisini dinləyirsiniz. Mən ikinciyə meylli idim, çünki insanları axmaq musiqidən daha az sevirəm.

Mənim şərtlərim və büdcəm ümumi mənada uyğun gəlir - qonşuları olmayan kiçik bir mənzil üçün ayda 1-200 dollar. Bu vəziyyətdə bölgənin seçimindən başlamaq lazım idi. Nyu-Yorkda mərkəzləşdirmə çox sürətlidir. Brooklyn-də hər mövsüm görünür - daha tez-tez görünməyə çalışır - Manhettendəki hər ikinci mövsüm yeni bir Soho ilə qarşılaşmağa çalışır. Bir qərib üçün saytdan kodlar və adlar Craigslist tanış olmayan xarici dil kimi baxmaq.

Gözəl hər şey bahadır, ucuz hər şey qorxudur. Bu, həqiqətən qorxuncdur, çünki darıxdırıcı Moskva Butovdan fərqli olaraq, New York Butov sakinləri odlu silahlara sahibdirlər.

Beləliklə seçin: Crown Heights, Bensonhurst, Ridgewood, Maspet ... Dərhal bildiyiniz tək şey budur ki, Brighton Beach və Coney Island'a ehtiyacınız yoxdur: hətta dünyanın o biri tərəfində ruslar divarda şənlikli xalça ilə mənzillər kirayə götürürlər.

İndi özünüz New York gentrification alətisiniz. Doğru yeni bir yer tapmalı, gəlirli bir müqavilə əldə etməyi və iki il sonra küçəsində Sartorialisti gözləməlisiniz. Məsləhətçilər az istifadə edirlər: Bushvikdə və ya Uilyamsburqda yaşayan digər irsi Bruklinititlər hələ də qonşu Bedstayın qara gettodan sağ hipsterlərin yeni bir gizli sevgisinə çevrildiyini bilmirlər: repçi duşları dəbdə olan Kaliforniya şərablarının ləzzətləri ilə əvəz edilmişdir.

Düzdür, ləzzətlərdən iki məhəlləyə başlayan dörddəbir yenə də qətl qoxusu verir. Odur ki, kartlarla silahlanır google Brooklyn arxa küçələrində gəzərək yeni incilər axtarırsınız. Və sonra gec saatlarda yeni incilərə qayıdın və ikiqat yoxlayın: bu sadəcə Amerika arzusu və ya Amerikan psixopatının xəyalıdır?

Təxminən bölgələrin bir baş bölgəsinə uyğunlaşması ilə vəziyyətlər qüvvəyə minir. Qüsursuz xidmət və səmərəli iş yerinə potensial mənzil üçün qanlı mübarizə başlayır. ABŞ-da mənzil kirayəsi sistemi Rusiyaya nisbətən daha sərtdir. Rəsmi olaraq hər şeyi etsəniz, sizinlə illik müqavilə imzalayarlar (icarə), bu, məsələn, ev sahibinə kirayə pulu verməyə imkan vermir və siz də - vaxtından əvvəl köçməyiniz.

ABŞ qanunları kirayəçinin tərəfindədir. Təfərrüatlara girməsəniz, icarəyə götürülən mənzillərdən qovmaq səsləndiyindən daha çətin olacaq.

Buna cavab olaraq bir neçə sənədin köməyi ilə etibarlılığınızı sübut etməlisiniz: təcili vəziyyətdə xərclərinizi ödəyə biləcək bir təminatçının məktubu, Amerika bankında kredit tarixi və iş yerindən arayış. Başqa bir ölkədən gəlsən, çox güman ki, bu sənədlərin heç biri olmayacaq. Və bu o deməkdir ki, daha az və ya daha uyğun bir mənzil üçün bir rəqibdə hər hansı bir rəqibə uduzursunuz.

Amerikalı bir qarantı olmayan bir əcnəbi, rieltoru və ev sahibini razı salmaq üçün öz yolunu tapmalıdır. Xarizmaya inanmamaq daha yaxşıdır, çünki sahibini şəxsən görə bilməyəcəksiniz, ona işinizi - kağız parçaları və möhürlər göstərəcəklər. Özüm üçün aşağıdakıları düşündüm: Dərhal altı aylıq annuitetləri əhatə etməyi təklif etdim və bütün ailə əmanətləri ilə Moskva banklarından möhürlü sertifikatlar göstərdim. Ancaq bu kartları oynamaq üçün tərləməli idim.

New York rieltorları, onlar da brokerlərdir, qəfil Moskva olacaqlar. Zənglərə cavab vermirlər, yığıncaqlara gəlmirlər, bir şeyə söz vermirlər, amma tamamilə başqa birisini göstərirlər. Bəzən ümumiyyətlə şoular üçün vaxtları olmur - və mənzilləri özləri gəzib, istəsələr SMS göndərməyi təklif edirlər. Üstəlik, onların əksəriyyəti xidmətlər üçün illik kirayə haqqının 15% -ni tələb edir! Özlərini nə qədər sərbəst hiss etdiklərinə görə, bir çox sadəlövh insan New Yorka gəlir. Məsələn, rieltor mənim ilk mənzilə gələ bilməyərək, yalnız mənzilə girdiyimi söylədi - qapı açıqdır. Girişdə rəqiblərlə - uşaqlı bir gənc cütlüklə tanış oldum, hər üçünün görünüşü bu "meydanlar" üçün uğurlu bir nəticə ilə ciddi bir mübarizənin olacağına işarə etdi. Girin, baxın.

Bay pəncərəsi, saxta şömine, nümayəndəli mətbəx, deyəsən, mübarizə aparmaq məcburiyyətindədir. Və sonra bir adam dolabın qabağına çıxan qapıdan çıxır və qonşu otaqda yaşadığını bildirsə də, çox çətinlik yaratmır.

Anlaşma dərhal gəlməyəcək: əgər Moskvada hamı divarlarındakı xalçalardan və paslı tualetlərdən qorxursa, onda Nyu-Yorkda sizə mətbəxin ortasında bir tualet olan bir mənzili, banyonun oturma otağından iki qat böyük olduğu bir studiyanı, yuyucu qabı olmayan vanna otağı olan bir mənzili, bir mənzili göstərə bilərlər. , buxarların və siçovulların sizinlə birlikdə yaşadıqları, təbii işığı olmayan bir studiya, çünki bütün pəncərələr qonşu evin divarına, daim gurultulu məşq edən bir evə baxır. Yeri gəlmişkən, daim qarət edən evlər var və daim düşən meksikalı uşaqların gün ərzində dolu dolu evləri var.

Ən maraqlısı odur ki, eyni pula görə bütün mənada cazibədar və ya təəccüblü bir şey çıxara bilərsiniz. Bir otaq bir mənzil, mətbəx olmayan kiçik bir studiya və hətta kasıb bir ərazidə nə qədər xərc çəkə bilər - böyük bir studiya yaxşı birində nə qədər olur. Ümidsizlik və şüurun müxtəlif mərhələlərində olan insanlar hər şey üçün New Yorkda qətiyyətlə pul ödəyirlər. Çünki bu pulla deyil, əsəblərlə əlaqədardır.

Bəzi rieltorlar, bir əcnəbi olduğunuzu bilib, belə sadəlövh yollarla sizi aldatmağa çalışırlar ki, inanmaq çətindir.

İlk üç həftədə mənə atmağı təklif etdilər PayPal Artıq icarəyə götürülmüş bir mənzil üçün əvvəlcədən 5 min dollar, gözəl bir studiya üçün müraciət üçün 100 dollar ödəyin, sərgilənən bir mənzili kirayə edin Craigslist 1 dollar qiymətində, 100 üçün İnternetdə bir mənzil kirayələyin və açarları bir müddət sonra əldə edin. Hətta mənə yazdılar ki, Baptist missionerləri kimi çıxış edərək, Afrikaya bir yerə pul köçürmələrini və poçtla gəlinən razılıq müqaviləsini gözləmələrini xahiş etdilər.

Yeri gəlmişkən, yeni gələnlərin sadəlövhlüyü həmişə banal axmaqlıqdan irəli gəlmir. Amerika xəyalının gözəl bir şəkildə yerinə yetirilməsi ilə bağlı hekayələr həqiqətən də əmlak bazarında işləyir. Bəziləri, məsələn, hələ də yerli qəzetlərdə reklam vasitəsilə mənzil axtarırlar. Mükəmməl və nəhəng bir mənzil əldə etmiş bir şəxsi ziyarət etməyimə qədər özüm də buna inanmadım. Ertəsi gün ətrafdakı bütün tullantıları satın aldım və dərhal bir xəyal elanı gördüm - ayrı yataq otağı olan bir mənzili cəmi 1 dollara. Çox rəngli dişləri olan məzəli və sərxoş bir Rumıniya sahibi, məni iki kilsə arasında dolu bir evə, yataq otağında döşək ətrafında uçan bir mənzilə apardı və vanna otağı elə göründü ki, oraya girsəniz, heç geri dönməyəcəksiniz.

Belə bir təcrübədən sonra bir möcüzəyə ümid edirdim. Ancaq mənim başıma gələn bu oldu. Monitor Craigslist gündə yüzdə bir dəfə, Bushwick'in qəlbində təmirli bir mənzil kirayələmək üçün bu yaxınlarda yerləşdirilmiş bir elana görə büdrədim. Mən yaxın olduğum üçün bu seçimi yoxlamaq qərarına gəldim və buna görə də onu bütün rəqiblərdən ala bildim. Mənzil evin sahibi tərəfindən göstərilib. Sənədlərim və yüz faiz cazibədarlığımın tam rejimi onu inandırdı.

Hətta bir endirim üçün də bazarlıq etdim: banyoda əla yeri olan ideal bir mənzildə yuyulma qabı yox idi - olduqca New York kompromisi. Ertəsi gün bir müqavilə imzaladıq - iki qat ödədim: əmanət üstə ilk ay. Daşınmaz əmlak komissiyası və böyük girov olmadan. Kredit tarixçəsini yoxlamaq üçün müraciət və ya ödəniş yoxdur. Məlum oldu ki, sizi gözləməyən bir şəhərlə yenə razılaşa bilərsiniz. Dərhal deyil və hər şeydə deyil. Ancaq Biryulyovdan gələn xəbəri oxuduğum zaman yuyulma qabının olmaması belə bir faciə kimi görünmür.