Десять крутых новых зданий, которые построят в Нью-Йорке в 2024 году

От новой киностудии в Квинсе при поддержке Роберта Де Ниро до многоэтажного доступного жилья на месте Всемирного торгового центра – 2024 год станет еще одним большим годом для недвижимости Нью-Йорка. NY Daily News рассказал о 10 проектах, которые преобразят город в новом году.

Fordham Landing

320 West Fordham Road

Застройщик, стоящий за масштабным предложением стоимостью $2,5 млрд на набережной реки Гарлем, сообщил, что строительство долгожданного первого этапа начнется весной 2024 года. Fordham Landing компании Dynamic Star в конечном итоге протянется более чем на милю (1,6 км) по University Heights Bridge. Соучредитель Брэд Заксон говорит, что они надеются закончить строительство примерно через десять лет.

На начальном этапе в трех башнях к югу от моста будет более 500 квартир – 30 % из них будут доступными. Отдельный 23-этажный общественный комплекс One Fordham Landing, площадью 32 500 квадратных метров, будет включать новый вход на станцию метро University Heights Metro-North. Также запланирована общественная эспланада площадью 3 000 квадратных метров на набережной.

Вторая очередь на северной стороне потребует перезонирования, но, по словам Заксона, будет включать около девяти башен с 2 000 квартир.

Bronx Logistics Center

980 East 149th Street

Мегапроект площадью 120 770 квадратных метров в Хантс-Пойнте называют крупнейшим промышленным проектом в городе. Застроенный компанией Turnbridge Equities, Bronx Logistics Center площадью 5,5 га будет иметь два этажа со складскими помещениями площадью 54 348 квадратных метров и парковкой площадью 67 825 квадратных метров. Кроме того, на крыше здания установят более 6600 солнечных панелей, что сделает его одним из крупнейших частных солнечных проектов в Нью-Йорке.

Представитель компании-застройщика сообщил, и что объект полностью завершат в первом квартале 2024 года, и что у него пока нет основного арендатора.

420 Carroll Street

Немногие районы за последние годы так преобразились, как Гованус. Высотные здания застройщика Domain Companies – последние, кто присоединился к растущей череде небоскребов. В 15- и 20-этажных башнях, расположенных вдоль канала Гованус, будет 360 квартир, 25% из которых будут вполне доступными по цене. Жильцы получат доступ к лаунджу, детской игровой комнате, хранилищу для велосипедов, пространству для совместной работы площадью 1300 квадратных метров и другим удобствам. Также здесь появятся торговые и коммерческие помещения и новая общественная набережная длиной 150 метров вдоль канала.

Строительство началось в 2022 году, и представитель застройщика сообщил, что первые жильцы въедут примерно осенью или зимой 2024 года.

505 State Street

В 44-этажной башне на Boerum Hill от компании Alloy Development будет 441 квартира и 2 800 квадратных метров торговых площадей. Жилые помещения варьируются от однокомнатных до трехкомнатных, 45 из них предназначены для семей, зарабатывающих от 40 до 100 % среднего дохода в районе.

Это часть первой фазы комплекса “Alloy Block”, состоящего из пяти новых и старых зданий, которые в конечном итоге будут включать в себя две новые государственные школы, офисы и торговые помещения. В октябре стартовала лотерея по продаже доступного жилья на 505 State Street по цене от $763 в месяц за однокомнатную квартиру. Открытие здания намечено на весну.

5 World Trade Center

130 Liberty Street

В июле штат одобрил план строительства 1200 новых квартир на территории Всемирного торгового центра, положив конец многолетним переговорам с общественностью. Треть квартир будет доступной по цене после активной кампании местных жителей, которые настаивали на полной доступности.

Здание расположено на месте бывшего здания Deutsche Bank, которое сильно пострадало во время терактов 11 сентября. Часть квартир будет предназначена для жителей Нью-Йорка, пострадавших от теракта.

По теме: В 2024 году в Нью-Йорке планируют отремонтировать множество крупных дорог: список

После завершения строительства 5 WTC станет одним из крупнейших комплексов доступного жилья в нижнем Манхэттене и единственным жилым объектом на территории Всемирного торгового центра, сообщает штат. Строительство 900-футовой башни ведут компании Brookfield Properties, Silverstein Properties, Omni NY и Dabar Development. Представитель штата подтвердил, что строительство начнется до конца следующего года.

600 West 125th Street

Расширение Колумбийского университета в Гарлеме уже давно вызывает разногласия у местных жителей, которые чувствуют себя изолированными от нового кампуса в Манхэттенвилле. Его последнее 34-этажное здание на Бродвее – рядом с надземной остановкой 125th Street 1 – должны завершить в 2024 году, и в 142 квартирах будут жить аспиранты и преподаватели.

В течение многих лет на этом участке располагался проходной McDonald’s, но в 2019 году его снесли, чтобы освободить место для нового здания. Ожидается, что международная сеть вернется и займет 460 квадратных метров торговой площади на первом этаже.

North Cove 3875 Ninth Avenue

После того как в 2018 году район зонировали, на Инвуд обрушился шквал новых проектов, и одни из самых значительных изменений происходят на углу 207-й улицы и Девятой авеню – через реку от другого крупного проекта, Fordham Landing в Бронксе.

В 30-этажном комплексе “Северная бухта” будет 611 доступных квартир для семей, зарабатывающих от 27 до 110 % от среднего дохода по району. Вдоль набережной реки Гарлем построят парк общественного пользования, а в перспективе – торговую точку Food Bazaar. Застройщики Maddd Equities и Joy Construction получили финансирование в размере $414 млн в феврале, а открытие запланировали на июнь 2024 года.

Через дорогу также возвышается гигантский проект со смешанным доходом и почти 700 квартирами на 405 и 407 West 206th Street. Он будет включать в себя центр исполнительских искусств и, по прогнозам, завершится в 2025 году.

Wildflower Studios

35-15 19th Avenue

Квинс славится такими известными киностудиями Silvercup и Kaufman, но команда разработчиков, в которую входит Роберт Де Ниро, собирает в Астории новую студию Wildflower Studios. Объект стоимостью $600 млн собираются открыть в июне, в нем будет 11 звуковых площадок. В кампусе площадью 72 000 квадратных метров оборудуют набережную, а также ожидается, что здесь создадут более 1000 постоянных рабочих мест.

Адам Гордон, управляющий партнер компании Wildflower Ltd., рассказа, что в этом помещении, скорее всего, будут проходить в основном телевизионные съемки. Он ожидает, что в новом году, после окончания забастовки актеров, активизируется кинопроизводство. “Спрос на фильмы зашкаливает, потому что люди хотят вернуться к просмотру свежего контента”, – сказал он.

Baisley Pond Park Residences

144-02 135th Avenue

Городские власти заключили сделку по переоборудованию бывшего отеля JFK Hilton в South Jamaica под доступное жилье. Это первый подобный проект в рамках государственной программы Housing Our Neighbors with Dignity Act (HONDA). 318 квартир предназначены для малообеспеченных и бывших бездомных семей, а арендная плата варьируется от $784 за однокомнатную до $1 493 за двухкомнатную.

Отель построили в 1987 году, он находится в полумиле от аэропорта Кеннеди. Компании Slate Property Group и RiseBoro Community Partnership купили объект за $64 млн. и займутся его реконструкцией в сотрудничестве с городом. Строительство начнется в январе и займет 21 месяц.

Стейтен-Айленд

Статен-Айленд не отличается активной застройкой, особенно по сравнению с другими районами, но, возможно, на Северном берегу наконец-то грядут перемены.

В начале этого года город объявил, что собирается возобновить давно отложенный план по преобразованию набережной. “Staten Island North Shore Action Plan“, разработанный мэром Адамсом, членом Совета Камиллой Хэнкс и Корпорацией экономического развития Нью-Йорка, предполагает вложение $400 млн в “разблокирование” территории площадью 8 га, включающей Стэплтон, Томпкинсвилл и Сент-Джордж. Четырехлетнее предложение предполагает создание 2400 новых единиц жилья, государственной школы на 600 мест и 7500 рабочих мест, сообщает городская администрация.

В декабре EDC объявил конкурс на строительство развлекательного комплекса North Shore рядом с паромным терминалом Сент-Джордж. Предложения должны представить до 8 апреля 2024 года.