The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Лучшие кварталы Нью-Йорка для покупки первого жилья

29.11.2019, 14:00 EST

Источник: nytimes.com

В каком квартале Нью-Йорка типичным покупателям стоит искать свое первое жилье и для кого ситуация на рынке недвижимости сейчас благоприятная, пишет издание The New York Times.

Фото: Depositphotos

Ситуация на рынке недвижимости Нью-Йорка на сегодняшний день благоприятная для тех, кому удалось накопить достаточно средств для первоначального взноса, чтобы приобрести свое первое жилье.

Как искать доступное жилье

Потенциальные покупатели могут найти некоторые рекомендации о том, где лучше всего приобретать первое жилье, в новом исследовании StreetEasy. Оно определило, в каких кварталах Нью-Йорка больше всего доступного по цене жилья для покупателей со средним доходом.

«В конце концов, увеличение количества доступных по цене домов означает более высокие шансы на покупку», — отмечает издание.

Чтобы определить, какое жилье является доступным, в исследовании взяли за основу средний ежемесячный доход жителей Нью-Йорка в возрасте от 25 до 44 лет — возрастной диапазон большинства начинающих покупателей. Получилась сумма $5867. Максимальная ежемесячная стоимость жилья составляла 40% от этой суммы, или $2347.

По теме: 5 секретов покупки квартиры в Нью-Йорке от опытного брокера

Покупка жилья предполагает первоначальный взнос в размере 20% и 30-летнюю фиксированную ставку ипотеки в размере 4,06% с учетом ежемесячных налогов и общих сборов.

На основании этого исследователи StreetEasy предоставили The New York Times обновленные данные и расширенный список кварталов с доступным жильем. Ниже приведены 15 микрорайонов с наибольшим количеством домов, которые были доступны по цене для начинающих покупателей в 2018 году.

Район

Боро

Количество доступного жилья

Средняя ставка в месяц

Средняя стоимость, итого

Форест-Хиллс

Квинс

410

$1,907

$306,944

Ривердейл

Бронкс

403

$1,625

$225,000

Шипсхед-Бей

 

Бруклин

 

326

$1,653

$279,000

Бэй-Ридж

Бруклин

238

$1,888

$323,450

Джэксон Хайтс

 

Квинс

233

$1,912

$329,000

Ист Флэтбуш

 

 

Бруклин

210

$1,740

$279,000

Риго-Парк

 

Квинс

157

$1,883

$309,000

Мидвуд

Бруклин

156

$1,677

$299,000

Кью Гарденс

Квинс

147

$1,817

$250,000

Мидтаун Ист

Манхэттен

143

$2,137

$349,000

Верхний Ист-Сайд

 

Манхэттен

134

$2,093

$355,000

Рокавей

Квинс

132

$1,767

$357,000

Сейнт Олбанс

Квинс

131

$2,039

$505,000

Кью Гарденс Хилс

 

Квинс

119

$1,751

$255,000

Канарси

 

Бруклин

118

$2,035

$498,000