Нью-Йорк готовится к массовым выселениям арендаторов жилья, адвокаты бьют тревогу

Прогнозируется, что после отмены моратория 20 июня будет возбуждено около 50 тысяч новых дел о выселении. Эти выселения, скорее всего, будут происходить в цветных общинах. Адвокаты серьезно встревожены такой перспективой и призывают власти выполнить шесть требований. О том, что это за требования, пишет издание Patch.

Волна массовых выселений: прогнозы

Огромное число ньюйоркцев рискуют оказаться на улице с приближением окончания моратория на выселение. Адвокаты по жилищным делам ожидают, что вскоре волна массовых выселений обрушится на жилищные суды Нью-Йорка. Это означает, что многие люди в условиях пандемии будут вынуждены поселиться в переполненных приютах. Однако условия в эти приютах такие, что даже бездомные Нью-Йорка, оставшись без ночлега из-за закрытия метро, не хотят туда идти.

Прогнозируется, что после отмены моратория 20 июня будет возбуждено около 50 тысяч новых дел о выселении.

Согласно ежегодному отчету коалиции The Right to Counsel NYC Coalition, в первую очередь выселения коснутся жителей цветных общин. «Я не видел, чтобы выселяли кого-то еще, кроме чернокожих и коричневых, – сказал Рэнди Диллард (Randy Dillard) из CASA. – Большинство выселений происходит в черных и коричневых районах. Половина из них в Бронксе».

Чего требуют адвокаты

15 июня жилищные адвокаты объединились, чтобы призвать жителей Нью-Йорка присоединиться к их усилиям, а избранных должностных лиц – выполнить шесть требований. Вот эти требования:

1. Продлить всеобщий мораторий на выселения.
2. Обеспечить право на участие в судах по жилищным делам.
3. Замедлить рассмотрение дел о выселении в жилищном суде.
4. Принять закон о выселении по уважительной причине, который обязывал бы домовладельцев указывать «справедливую причину» для невозобновления договоров аренды.
5. Привлечь к ответственности арендодателей, которые не обеспечивают арендаторам адекватные условия жизни.
6. Уделять приоритетное внимание здоровью, безопасности и доступности для всех участников жилищного суда.

«В это время немыслимо выселять людей, – считает Сандра Митчелл (Sandra Mitchell), организатор по правам квартиросъемщиков. – Наши требования моральны, наши требования разумны, наши требования логичны».

Адвокаты выразили тревожные опасения по поводу того, что может означать процедура выселения для арендаторов, не способных платить арендную плату в течение срока действия государственного заказа на проживание в доме, который начался в марте и только начал постепенно заканчиваться.

Хотя губернатор штата Эндрю Куомо продлил менее мощный мораторий до августа, он действует только для тех, кто может доказать, что испытывает финансовые трудности, вызванные пандемией COVID-19, или претендовать на пособие по безработице.

По теме: 7 вещей, которые должны знать арендаторы жилья в Нью-Йорке во время пандемии COVID-19

Закон о помощи в связи с коронавирусом предусматривал предоставление дополнительных $600 в неделю работникам, имеющим право на пособие по безработице.

Однако недавнее исследование, проведенное группой защиты интересов работников, показало, что более 40% людей, оформивших заявки на пособия по безработице, получили отказ. О том, почему не все могут рассчитывать на помощь, вы можете прочитать в этом материале.

Чего опасаются юристы

Помощник юриста Габриэла Малеспин (Gabriela Malespin) опасается, что наплыв дел о выселении перегрузит ограниченные ресурсы юридических служб города. Это в свою очередь повлияет на качество защиты интересов уязвимых жителей Нью-Йорка в суде.

Исследования показывают, что присутствие адвоката в жилищном суде может означать для арендатора возможность сохранить за собой право на проживании в съемном жилье.

По данным Управления гражданской юстиции Нью-Йорка, в жилищном суде Нью-Йорка наблюдалось резкое увеличение числа адвокатов с 1% в 2013 году до 38% в 2019 году. За тот же период времени выселения снизились на 41%.

«Еще хуже то, что обращение в юридическую службу будет действительно оспорено, – сказала Малеспин. – В городе просто не хватает адвокатов, чтобы справиться с этим объемом».

По теме: Отмена арендной платы поставила небольших домовладельцев на грань выживания

Адвокаты также выразили обеспокоенность по поводу риска для здоровья во время посещения судов в условиях пандемии. На прошлой неделе работники суда вернулись к работе, получив от Канцелярии судебной администрации (Office of Court Administration) поручение носить защитные маски для лица, делать скрининг на симптомы COVID-19, проводить виртуальные слушания, а также устанавливать защитные барьеры и обеспечивать наличие средств для дезинфекции рук.

Но Эмили Гольдштейн (Emily Goldstein) из Ассоциации развития микрорайонов и жилья (Association for Neighborhood & Housing Development) опасается, что меры безопасности, принятые в жилищном суде, не обеспечат достаточную защиту от распространения вируса. «Бруклинский жилищный суд печально известен тем, что он слишком переполнен даже при нормальных обстоятельствах, – говорит Гольдштейн. – Мысль об этом делает меня затворником. Это так безответственно заставлять людей ходить туда».