Почему в Нью-Йорке очень дорого быть одиноким

Поскольку цены на жилье резко растут по всей стране, многие иммигранты в настоящее время сталкиваются с высокими ценами на аренду будучи единственными кормильцами или одинокими. Но являются ли одни города более доступными для одиноких, чем другие? И почему одиночество в Нью-Йорке обходится дорого? Обо все этом рассказывает RentHop.

Чтобы исследовать эту тенденцию, RentHop изучил доступность жилья для одиноких людей в 50 самых густонаселенных городах страны. Этот индекс для одиноких людей рассматривает стоимость аренды квартиры-студии в каждом городе. А также, как эта арендная плата изменилась за последний год и насколько доступная жизнь в одиночку соотносится со средними доходами местного населения. Вот результаты:

Наименее доступные города для одиноких

1. Майами, штат Флорида, самый дорогой город в стране для одиночек. Если только вы не обеспеченный иммигрант, желающий понежиться под пальмами и солнцем. Несмотря на высокий доход одного работника в размере 57 997 долларов, среднестатистическому человеку придется тратить более 37% своего ежемесячного валового дохода, чтобы жить одному. Цены на студию неуклонно росли за последний год – более чем на 9%.
2. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк, является вторым “неподъёмным” городом для одиноких. Арендная плата составляет 37% среднего валового дохода одинокого человека. Что еще больше усложняет ситуацию, так это цены, которые выросли на 8,89% в годовом исчислении. Учитывая, что многие иммигранты рассматривают для переезда Нью-Йорк, уместно будет снимать квартиру вместе с друзьями или знакомыми. Порой приходится снимать квартиру с незнакомыми людьми. Самым “не гостеприимным” в данном случае является Нью-Йорк.
3. Новый Орлеан, штат Луизиана, – еще один неудивительно дорогой город для одиноких, поскольку местные доходы еще не достигли уровня арендной платы. При средней арендной плате за студию 1269 долларов одинокий человек в Новом Орлеане потратит 32,82% своего валового дохода на жилье.
4. Холостые люди или одинокие иммигранты в Роли, Северная Каролина, могут столкнуться с высокими ценами на жилье по отношению к доходу. При этом арендная плата за студию составляет 31,86% от валового дохода для среднестатистического работника.
5. Бостон, Массачусетс, завершает наш список самых дорогих мест, где в этом году цены на жилье стремительно растут. Средняя стоимость студии сейчас составляет 2250 долларов в месяц, что больше чем на 21% за год.

Самые доступные города для одиноких

Спойлер: в данном списке Нью-Йорка нет, по крайне мере в первых пяти позициях вы его не увидите.

1. Уичито, штат Канзас, является самым доступным городом для одиноких в Америке. Здесь выгодно для них сочетаются низкие цены на аренду и высокие доходы. Одинокий человек в Уичито со средним доходом должен будет тратить всего 13,63% своего дохода на жилье, чтобы жить одному.
2. Низкие цены на студии в Колумбусе, штат Огайо (в среднем 625 долларов) способствовали его хорошему положению, а также высокому доходу города для семей с одним кормильцем.
3. Альбукерке, штат Нью-Мексико, является третьим самым дешевым городом для холостяков. Здесь одиноким людям нужно тратить всего 17,14% своего дохода на аренду жилья. Город действительно стал дороже за год: цены выросли на 12% по сравнению с тем же периодом 2020 года.
4. Оклахома-Сити, штат Оклахома, еще один дешевый город для одиноких людей. Аренда за студию обойдется в 723 доллара. А средний доход – чуть более 50 тысяч долларов для холостых людей.
5. Талса, штат Оклахома-Сити, занимает пятое место в нашем списке самых доступных городов благодаря дешевым ценам на жилье. Аренда студии составляет 695 долларов в месяц по сравнению с относительно высоким годовым доходом одиноких людей в 47 342 доллара.

Улучшение жилищных условий для одиноких в 2021 году

В то время как цены на аренду значительно подпрыгнули над минимумом, наблюдавшимся во время пандемии, в нескольких городах аренда за студии снизилась по сравнению с прошлым годом. Омаха была наиболее заметной упав чуть менее чем на 9% по сравнению с этим периодом в 2020 году. В семи городах из 50 наблюдался спад, а в трех – изменений не произошло.

Стоимость аренды в % от дохода (изменение в годовом исчислении для студии)

1. Омаха, NE: – -8,88%
   2. Луисвилл, Кентукки – -3,88%
   3. Детройт, Мичиган – -2,76%
   4. Эль-Пасо, Техас – -2,55%
   5. Новый Орлеан, Луизиана – -2,38%
   6. Канзас-Сити, Миссури – -0,50%
   7. Сан-Хосе, Калифорния – -0,43%
   8. Уичито, Канзас-
   Эвен9. Вирджиния-Бич, Вирджиния –
   Эвен10. Лонг-Бич, Калифорния, без изменений

Где жилищные условия для холостяков в 2021 году ухудшились

В подавляющем большинстве городов, включенных в наш индекс, за последний год цены на квартиры-студии выросли. Самые высокие показатели у Бостона. Здесь средний рост арендной платы составил 21,62% по сравнению с тем же периодом 2020 года. Непосредственно за ними следуют Сан-Антонио, Денвер и Феникс. В этих городах цены выросли более чем на 20% в годовом исчислении.

Стоимость аренды в % от дохода (изменение в годовом исчислении для студии)

1. Бостон, Массачусетс – + 21,62%
   2. Сан-Антонио, Техас – + 20,97%
   3. Денвер, Колорадо – + 20,35%
   4. Феникс, Аризона – + 20,13%
   5. Тусон, Аризона – + 17,65%
   6. Балтимор, Мэриленд – + 16,28%
   7. Сиэтл, Вашингтон – + 16,25%
   8. Вашингтон, округ Колумбия – + 15,18%
   9. Шарлотт, Северная Каролина – + 15,17%
   10. Фресно, Калифорния – + 15,15%

RentHop Singles Index анализирует собственные данные переписи населения и данные ACS, чтобы получить представление о доступности жилья для семей с одним доходом в 50 самых густонаселенных городах страны. Чтобы собрать данные о ценах на жилье, мы вытащили все объявления об однокомнатной квартире, рекламируемой на RentHop в 2020 году, а в 2021-м – примерно 1,2 миллиона. Теоретически один человек может арендовать большее пространство, но мы выбрали этот тип жилья, чтобы представить минимальное пространство, в котором можно жить одному.

Для расчета индекса использовалась следующая статистика:

1) Средний доход одинокого человека по данным переписи населения США

2) Медианные цены на квартиры типа «студия», рекламируемые по данным RentHop.

3) Годовые изменения цен на квартиры типа «студия» на основе данных RentHop.