Ҳикояи даҳшати амрикоӣ: иҷораи хона дар Ню-Йорк

Чаро ҷустуҷӯи манзил давраи аз ҳама бадтарин дар ҳаёти ҳар як Ню-Йорк аст ва чаро бозори иҷораи Маскав аз бозори амрикоӣ беҳтар аст, мусиқӣ Дмитрий Мироненко гуфт Дар деҳа дар бораи таҷрибаи шахсии ман.

Одамоне, ки ду ҳафта ба Ню-Йорк меоянд, ба Маскав бармегарданд, ки ин беҳтарин шаҳр дар ҷаҳон аст. Дар поёни кор, зиндагӣ маънои пикникҳо дар боғи марказӣ, хӯроки нисфирӯзӣ дар Нолита ва тахфифҳои абадӣ дар Марк Ҷейкобзро дорад. Хуб, кофе бештар субҳ пеш аз кор. Танҳо барои сатил! Дар асл, чунин ба назар мерасад: барои зиндагӣ дар Манҳеттен аз силсилаи Sex ва City барои як сол, ба шумо лозим аст, ки тамоми гурдаҳоро дар ҷаҳон фурӯхт.

Бале, ва Бруклин аз серияи телевизионии "Духтарон" яксон нест: ғавғои Вилямсбург аз ҷиҳати иҷора ба боғи Соҳа наздик шуд. Тобистони соли гузашта, чун аксари дигароне, ки барои ватани ман муфид набуданд, ба Ню Йорк рафтам, ман ба бисёр чизҳо омода будам.

Ман борҳо шунидам, ки ҷустуҷӯи манзил давраи мудҳиштарин дар ҳаёти ҳар як Ню-Йоркчир аст, ҳатто агар ӯ худсохти бошад, ҳатто агар мерос бошад. Ман мӯъҷизае интизор набудам, аммо ҳанӯз боварӣ доштам, ки ин имконпазир аст.

Аввалин ва асосии муноқишаи Ню-Йорки ҷавон: ё шумо ба хонаи худ дар кӯча меравед, ки дер ё зуд сарториалист аксҳои шуморо аксбардорӣ мекунад, аммо шумо ин хонаро бо се ё чаҳор рассом-дизайнер-бармен-модел мубодила мекунед, ё дар биёбони кӯчаки муосир ва дар рӯзҳои истироҳат шумо мусиқии бурритоеро, ки дар ҳамсоягони испанӣ дар сатҳи номатлуб мебозад, гӯш мекунед. Ман ба дуюм майл доштам, зеро ман одамонро аз мусиқии аблаҳӣ камтар дӯст медорам.

Шароит ва буҷаи ман ба доираи ақли солим комилан мувофиқ аст - барои як хонаи хурди бидуни ҳамсояҳо $ 1-200 доллар дар як моҳ. Дар ин ҳолат, бо интихоби минтақа сар кардан лозим буд. Дар Ню Йорк, грентрифизатсия хеле зуд аст. Ҳар мавсим дар Бруклин пайдо мешавад - аксар вақт мекӯшад, ки пайдо шавад - Вилямсберги нав, ҳар мавсими дуввум дар Манҳеттан кӯшиш мекунад, ки бо Сохаи нав биёяд. Барои шахси бегона, рамзҳо ва номҳо аз сайт Craigslist ба забони хориҷӣ номаълум аст

Ҳама чиз зебо қимат аст, ҳама арзон даҳшатнок аст. Ин хеле даҳшатнок аст, зеро, баръакси кунди Маскав Бутов, сокинони Ню Йорк Бутов соҳиби яроқи оташфишон мебошанд.

Пас интихоб кунед: Crown Heights, Bensonhurst, Ridgewood, Maspet ... Ягона чизе, ки шумо фавран медонед ин аст, ки ба шумо Брайтон Бич ва Коней Ҷазира лозим нест: ҳатто дар дигар гӯшаи ҷаҳон русҳо бо иҷораи қолинҳои идона дар девор иҷора мегиранд.

Ҳоло шумо худатон як воситаи грентификатсияи Ню-Йорк ҳастед. Шумо бояд ҷои нави муносибро пайдо кунед, қарордодҳои муфидро ба даст оред ва пас аз ду сол Sartorialist дар кӯчаи ӯ интизор шавед. Мушовирон чандон фоида надоранд: дигар Бруклиниҳои меросӣ, ки дар Бушвик ё Вилямсбург зиндагӣ мекунанд, ҳанӯз намедонанд, ки Бедстейи ҳамсоя аз як геттои сиёҳ ба муҳаббати нави махфии хипстерҳои рост табдил ёфтааст: душҳои рэперҳо бо лаззатҳои шаробҳои мӯди Калифорния иваз карда шудаанд.

Дуруст аст, ки семоҳа, ду блокро аз болаззат сар карда, то ба ҳол бӯйи кушторро дорад. Ҳамин тавр лозим аст, ки бо кортҳо мусаллаҳ карда мешавад Google ва хисси худии худро, ки дар кӯчаҳои паси Бруклин саъй мекунанд ва марворидҳои нав меҷӯянд. Ва он гоҳ боз ба марворидҳои нав бармегардем ва дубора санҷед: оё ин танҳо орзуи амрикоӣ аст ё орзуи психопати амрикоӣ?

Ҳамин ки рейтинги тақрибии ноҳияҳо ба як сари онҳо мувофиқ шуд, вазъҳо ба амал медароянд. Ба ҷои хидматрасонии номатлуб ва кори самарабахш, муборизаи хунини манзили эҳтимолӣ оғоз мешавад. Системаи иҷораи манзил дар Иёлоти Муттаҳида нисбат ба Русия сахттар аст. Агар шумо ҳама чизро расман иҷро кунед, онҳо бо шумо шартномаи солона имзо мекунанд (иҷора), ки, масалан, ба иҷорагир иҷоза намедиҳад, ки иҷора гиранд ва шумо - пеш аз мӯҳлат кӯчидед.

Қонунҳои ИМА дар тарафи иҷорагир қарор доранд. Агар шумо ба тафсилот нарасед, шуморо аз манзили иҷора гирифтан душвортар аз оне ки садо медиҳад.

Дар посух, шумо бояд эътимоднокии худро бо ёрии якчанд ҳуҷҷатҳо исбот кунед: мактуби кафолатдиҳанда, ки метавонад хароҷоти шуморо дар ҳолати фавқулодда пӯшонад, таърихи қарз дар бонки амрикоӣ ва шаҳодатномаи шуғл. Агар шумо аз мамлакати дигар омада бошед, эҳтимолан, шумо ҳеҷ кадоме аз ин ҳуҷҷатҳоро надоред. Ва ин маънои онро дорад, ки дар рақобат барои як хонаи истиқоматии камтар ё камтар сазовор, шумо ба ягон рақиб мағлуб мешавед.

Аҷнабӣ, ки кафили амрикоӣ надорад, бояд роҳи шахсии мӯътабари амволи ғайриманқул ва соҳиби заминро кашф кунад. Беҳтар аст ба харизма такя накунед, зеро шумо соҳиби шахсро дида наметавонед, онҳо ба шумо тиҷорати худро нишон медиҳанд - коғазҳо ва мӯҳрҳо. Ман худамро ба хулосае овардам: Ман фавран пешниҳоди аннуитетҳои шашмоҳаро пешниҳод кардам ва бо тамоми пасандозҳои оила шаҳодатномаҳои бонкҳои Маскавро нишон додам. Аммо барои бозӣ кардани ин кортҳо, ман бояд арақ мекашидам.

Риелторҳои Ню-Йорк, ки онҳо ҳам брокер ҳастанд, ногаҳон Маскав мешаванд. Онҳо ба зангҳо ҷавоб намедиҳанд, ба маҷлисҳо намеоянд, ба як чиз ваъда намедиҳанд, балки тамоман чизи дигарро нишон медиҳанд. Баъзан онҳо тамоман барои намоишҳо вақт надоранд - ва онҳо пешниҳод мекунанд, ки худашон дар атрофи хонаҳо давида гузаранд ва агар онҳо мехоҳанд SMS-паём фиристанд. Гузашта аз ин, аксарияти онҳо 15% маблағи иҷораи солонаро барои хидматҳои худ талаб мекунанд! Ва аз рӯи нуқтаи назари озодии онҳо, бисёр одамони соддалавҳ ба Ню-Йорк меоянд. Масалан, риоякунанда ба тамошои аввалини ман омада натавонист ва гуфт, ки ман танҳо ба хона даромадем - дарҳо кушода аст. Дар даромадгоҳ ман рақибон - ҷуфти ҷавон бо кӯдаке вохӯрдам, нигоҳи ҳар сеи онҳо ишора кард, ки бо муваффақият дар ин «хиёбонҳо» мо ба муборизаи ҷиддӣ дучор хоҳем шуд. Биёед, бубинед.

Тирезаи баҳр, оташдони қалбакӣ, ошхонаи намоянда, ба назарам, бояд мубориза бурд. Ва он гоҳ як мард аз даре, ки ба ҷевон медарояд, баромад ва хабар медиҳад, ки дар утоқи ҳамсоя зиндагӣ мекунад, аммо изтиробе ба бор намеорад.

Фаҳмиш дарҳол ба амал намеояд: агар дар Маскав ҳама аз гилем дар деворҳо ва ҳоҷатхонаҳои зангзада метарсанд, пас дар Ню Йорк онҳо метавонанд ба шумо хонаеро бо ҳоҷатхона дар мобайни ошхона нишон диҳанд, студияе, ки дар он ҳаммом аз ҳуҷраи зист ду маротиба калонтар аст, хона бо ванна бе шустани утоқ, хона. , ки дар он иштибоҳҳо ва каламушҳо бо шумо зиндагӣ мекунанд, студияе, ки дар он нури табиӣ нест, зеро ҳамаи тирезаҳо ба девори хонаи ҳамсоя, хонаи гузаштае, ки мунтазам меғунҷид, назар мекунанд. Дар омади гап, хонаҳое низ ҳастанд, ки доимо ғорат мекунанд ва хонаҳое, ки аз кӯдакони абадӣ мексикоӣ шабонарӯз тӯл мекашанд.

Аз ҳама ҷолиб он аст, ки бо ҳамон пул шумо метавонед ҳама чизро аз ҳама эҳсосоти беназир ва ё чизи тааҷубовар тоза кунед. Ҳуҷра метавонад мисли манзил, як студияи хурд бидуни ошхона ва ҳатто дар минтақаи камбизоат арзиши як студияи калон дар як студияи хуб дошта бошад. Одамон дар марҳилаҳои гуногуни ноумедӣ ва огоҳӣ барои ҳама чиз дар Ню Йорк боқатъият пул месупоранд. Зеро он на пул, балки асабҳо аст.

Баъзе дилерҳо, вақте фаҳмиданд, ки шумо хориҷӣ ҳастед, шуморо бо чунин роҳи содда фиреб медиҳанд, ки бовар кардан душвор аст.

Дар се ҳафтаи аввал ба ман пешниҳод карданд, ки бияфканам PayPal 5 ҳазор доллар пешакӣ барои манзили аллакай ба иҷора гирифташуда, 100 доллар барои ариза барои студияи зебо пардохт кунед, манзили иҷора гирифташударо дар Craigslist бо нархи 1 доллар барои 100 хона дар Интернет иҷора гирифта, калидҳоро дертар гиред. Онҳо ҳатто ба ман навиштанд, ки миссионерони баптистиро дар назар дошта, хоҳиш карданд, ки ба Африқо маблағро ба Африқо интиқол диҳанд ва интизор шавед, ки созишномаи тақдимшуда тавассути почта ба даст оварда шавад.

Воқеан, соддалавҳонаҳои нав на ҳама вақт аз аблаҳии каналӣ ба вуҷуд омадаанд. Ҳикояҳо дар бораи иҷрои аҷиби орзуи амрикоӣ дар бозори амволи ғайриманқул воқеан кор мекунанд. Баъзеҳо, масалан, то ҳол дар ҷустуҷӯи манзил тавассути таблиғот дар рӯзномаҳои маҳаллӣ ҳастанд. Ман худам ба ин бовар накардам, то он даме, ки ба шахсе, ки як хонаи хубу аълоро ба даст овардааст, хабар надодам. Рӯзи дигар ман тамоми қоғазҳои партовро гирд овардам ва фавран эълони хобро дидам - ​​як хона бо утоқи ҷудогона ҳамагӣ 1 доллар. Соҳиб, як румини хандовар ва мастам бо дандонҳои рангоранг маро ба хонае, ки дар байни ду калисо ғарқ шудааст, ба хонае овард, ки дар он ҷо пашшаҳо дар атрофи болопӯш парвоз мекарданд ва ҳаммом ба назар мерасид, ки ба назар чунин менамуд, ки агар шумо ба он ҷо дароед, ҳеҷ гоҳ барнагардед.

Пас аз чунин таҷриба ман ба мӯъҷиза умед доштам. Аммо он чизе ки бо ман рӯй дод. Монитор Craigslist барои бори садум дар як рӯз, ман ба эълоне, ки ба наздикӣ дар бораи иҷораи хонаи таъмиршуда дар қалби Бушвик гузошта шуда буд, пешпо хӯрдам. Ман қарор додам, ки ин хосиятро санҷам, зеро ман наздик будам ва аз ин сабаб тавонистам онро аз тамоми рақибон халос кунам. Хона аз ҷониби соҳиби хона нишон дода шуд. Ҳуҷҷатҳои ман ва бо режими пур аз сад дарсад ӯро бовар кунонданд.

Ман ҳатто бо нархҳои арзон муомила кардам: дар як хонаи идеалӣ, ки дар макони хуби ҳаммом ҷойгир аст, зарф нест - комилан созиш дар Ню Йорк. Рӯзи дигар мо як қарордодро имзо кардем - ман маблағи дукарата пардохт кардам: пасандоз ва моҳи аввал. Бе комиссияи амволи ғайриманқул ва гарави калон. Ягон дархост ё пардохти ҳақ барои санҷиши таърихи қарз нест. Маълум шуд, ки бо шаҳре, ки шуморо интизор нест, шумо ҳоло ҳам метавонед розӣ шавед. На фавран ва на дар ҳама чиз. Аммо вақте ки ман хабари Бирюловро мехонам, набудани ҷомашӯӣ чунин фоҷиа ба назар намерасад.