Місто хмарочосів: чому висотки в Нью-Йорку розміщені групами

Нью-Йорк - місто хмарочосів. Але чому хмарочоси в найбільшому місті Америки стоять так купчасто? Як утворилися великі висотні кластери? На ці та інші питання відповів автор колонки «Штрундель» на сайті «Яндекс.Дзен».

Якщо ви подивіться на Нью-Йорк з висоти пташиного польоту, то помітите: хмарочоси міста складають два великих кластера. Перший розташований на самому півдні Манхеттена (Даунтаун), де знаходиться знаменита Уолл-стріт. Другий - в центрі острова (Мідтаун), біля Центрального вокзалу.

Але чому для побудови вибрали саме ці місця? «З 1960-х років минулого століття вважалося, що причиною настільки нерівномірного розташування висоток є корінна порода (кам'янистий шар грунту), точніше, глибина її залягання, - пише автор. - Палі висотних будівель необхідно вбити в камінь, інакше хмарочос просто завалиться. Чим більше потрібно копати до твердих шарів, тим дорожче обходиться будівництво - логічно припустити, що будувати будуть там, де до скелястого грунту копати найменше ».

Однак настільки «елегантна, по-науковому красива» гіпотеза виявилася невірною. У 2009 році було проведено кілька досліджень. В результаті з'ясувалося, що глибина залягання корінний породи незначно впливає на вибір місця для будівництва хмарочоса. «Додаткові витрати не перевищували 7% від вартості будівлі - на покупку землі в іншому районі можна було заощадити значно більше. Фактори, які реально вплинули на утворення двох висотних кластерів, є економічними і соціальними », - зазначив автор.

За темою: Символ міста, названий на честь штату: 14 цікавих фактів про Емпайр Стейт Білдінг

Ще, дивлячись на знімок Манхеттена, можна помітити, що південний берег острова знаходиться найближче до океану. Саме тут виник торговий центр міста, який з часом перетворився на фінансовий центр всієї країни.

Іммігранти, що прибували в Америку, працювали на фабриках, розташованих трохи північніше. У наш час в цих районах переважає малоповерхова забудова. «Білі комірці» та інші більш заможні люди стали селитися ще далі на північ, ближче до Центрального парку (який вони ж і створили), перескочивши через бідні робітники райони. Коли південь міста вже перестав вміщати всіх бізнесменів і торговців, вони точно так же перестрибнули через промислові квартали, тому новий бізнес-центр міста виник саме в midtown'е, поруч з Центральним вокзалом і східним узбережжям », - пояснив автор.

Однак хмарочоси - не просто показник престижу або респектабельності. Вони грають важливу роль, дозволяючи отримати максимальну кількість площі в умовах граничної тісноти бізнес-кварталів. З цієї причини вони і будуються там, де це вигідно і де існує найбільший попит на нерухомість.

Крім того, звичайним робочим з заводів не потрібні висотні будівлі. Фабрики, в яких вони працюють, теж неможливо розмістити в хмарочосах.

За темою: Вічне сяйво нью-йоркських хмарочосів: навіщо і кому це треба

Так що орендують приміщення під офіси і купують квартири в хмарочосах в основному інвестори і заможні люди. Ось з цієї причини і будувалися хмарочоси в тих районах, де перерахованих суб'єктів ринку було найбільше.

«Мегаполіс - це складний, заплутаний і хаотичний живий організм, який не завжди підпорядковується раціональним законам», - резюмував автор.

Якщо ви не знали, США є батьківщиною і столицею хмарочосів. Батьківщиною, тому що тут вони почали будуватися. А столицею - через кількість висоток, які продовжують будувати у великих містах країни, вважаючи, що так вигідніше використовувати дорогу землю в мегаполісах. До речі, 3 з 5 найвищих будівель в Америці знаходяться в Нью-Йорку.