Ինչպես վարձել տուն Նյու Յորքում շահավետ գնով - օգտագործեք վարձակալության միջին գնի հաշվիչը
01.05.2023, 15:48 EST
Նադեժդա Վերբիցկայա
Նյու Յորքը հիանալի քաղաք է։ Եթե միայն բնակարանների հսկայական գները չլինեին։ Երբեմն դժվար է հասկանալ, թե արդյոք գովազդում վարձակալության գինը չափազանց բարձր է, թե՞ դա նորմա է այն տարածքի համար, որտեղ գտնվում է բնակարանը:
Հատկապես նման դեպքերի համար գործարկվեց RentHop-ը RentHop RentCompare. Հաշվիչը ցույց է տալիս բնակարանների գները Նյու Յորքում իրական ժամանակում: Դուք կարող եք մուտքագրել տարածքը, բնակարանի չափը, և ծառայությունը ձեզ ցույց կտա նման բնակարանների վարձակալության միջին գինը: Այս կերպ դուք կարող եք հասկանալ, թե որքան շահավետ է ձեր դիտարկած վարձակալության առաջարկը կամ որքան արդարացի է այն գինը, որը դուք վճարում եք ձեր տան համար:
Այս գործիքը օգտակար կլինի ոչ միայն վարձակալներին, այլև տանտերերին: Նրանք կարող են օգտագործել այն իրական ժամանակում շուկայի տատանումները դիտելու համար:
Երբ խոսքը վերաբերում է Նյու Յորքում անշարժ գույք վարձելուն, դա երբեք հեշտ չէ: RentHop RentCompare վարձակալների համար լրացուցիչ գործիք է, որը կօգնի նրանց տեղեկացված որոշում կայացնել վարձակալության պայմանագիր կնքելիս:
Ին առարկայի: Տուն վարձել Նյու Յորքում. ինչու են տանտերերը ստուգում ձեր վարկային պատմությունը և ինչ տվյալներ են փնտրում
Նյու Յորքի շուկայում բնակարանների համար մրցակցությունը թեժանում է
Ապրիլին StreetEasy-ն հրապարակել է բնակարանների վաճառքի և վարձակալության հարթակ Նյու Յորքի անշարժ գույքի շուկայի մասին. Այն նշում է, որ Բրուքլինն ունի վարձակալների ամենաբարձր մրցակցությունը։ Նոր շինարարությունը մեծացնում է տարածքում բնակարանների առաջարկը, սակայն բարձր գները վախեցնում են վարձակալներին: Ըստ StreetEasy-ի, անցյալ տարի հիփոթեքային տոկոսադրույքների բարձրացումը որոշ պոտենցիալ գնորդների պատճառ դարձավ, որ հետաձգեն գնումները, ուստի նրանք շարունակում են մրցակցություն ստեղծել վարձակալների համար: 25 թվականի համեմատ վարձով տների թիվը նվազել է (մոտ 2019%-ով)։ Սա մասամբ պայմանավորված է նրանով, որ ավելի շատ վարձակալներ նոր տուն փնտրելու փոխարեն երկարացնում են իրենց պայմանագրերը:
Համաճարակը հզոր ազդեցություն է ունեցել քաղաքի բնակարանային շուկայի վրա։ 2020 թվականի փետրվարից ի վեր քաղաքում միջին պահանջվող վարձավճարը աճել է մոտավորապես 15%-ով։ Այս տարվա մարտին այն հասել է 3 դոլարի պատմական առավելագույնին: Սա նշանակում է, որ վարձակալները պետք է ունենան տարեկան մոտ 344 ԱՄՆ դոլար եկամուտ՝ իրենց ամսական բնակարանային ծախսերը եկամտի առաջարկված 134%-ից ցածր պահելու համար: Սա այժմ գրեթե կրկնակի է քաղաքի միջին ընտանիքի եկամուտից (000 դոլար):
