ნიუ-იორკი მოძრაობს ათასობით სუბსიდირებული ბინის ხელახლა განვითარებაზე და სურს თქვენი აზრი ამაზე.

8 იანვარი ნიუ-იორკის მერია გამოაცხადა თავისი განზრახვა მოამზადეთ გარემოზე ზემოქმედების განცხადება (EIS) Fulton Elliott-Chelsea-ს განახლების პროექტისთვის მანჰეტენში (ნიუ-იორკი). განცხადება საცხოვრებლის დაცვისა და განვითარების დეპარტამენტთან (HPD) და ნიუ-იორკის საბინაო ორგანოსთან (NYCHA) ერთობლივად გავრცელდა.

მისი მუდმივი ხელმისაწვდომობის ვალდებულება ერთად (PACT) პროგრამის მეშვეობით, NYCHA აპირებს მიმართოს აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტს (HUD), რათა:

• საბინაო მარაგის მართვა;
• გადაიყვანეთ მე-9 ნაწილი საბინაო სუბსიდიები მე-8 პროექტზე დაფუძნებულ ვაუჩერებად (PBV) ქირავნობის დახმარების დემონსტრირების (RAD) და სათაური 18 USHA-ის მეშვეობით.

PACT პროგრამის ფარგლებში, NYCHA გააფორმებს გრძელვადიან იჯარის ხელშეკრულებას შპს Elliott Fulton-თან, Essence Development-თან და/ან მათ ფილიალებთან იმ მიწისთვის, რომელზეც პროექტი მდებარეობს. ასეთი HUD-ის დახმარებით განხორციელებული აქტივობები და პროექტები მოითხოვს გარემოსდაცვითი ნებართვას და საჭიროებს EIS-ს.

EIS-ის მომზადების განზრახვის გამოქვეყნებამ გამოიწვია ხელახალი განვითარების გეგმის ღია განხილვა და შესაძლებლობა მისცა დაინტერესებულ მხარეებს და საზოგადოებას გამოეთქვათ კომენტარები პროექტზე. გარდა ამისა, პუბლიკაციაში ნახსენები იყო სამი საჯარო მოსმენა Fulton Elliott-Chelsea-ს განახლების პროექტზე მანჰეტენში. მოსმენები 1, 5 და 7 თებერვალს გაიმართა. პროექტზე წერილობითი კომენტარების მიღების ვადა თავდაპირველად შემოიფარგლებოდა 20 წლის 2024 თებერვლით, მაგრამ ის გაგრძელდა.

HPD მიიღებს წერილობით კომენტარებს მანამ პარასკევი, 8 მარტი, 2024 წ, მისამართებზე:

• [ელ.ფოსტით დაცულია];
• საცხოვრებლის შენარჩუნებისა და განვითარების დეპარტამენტი, ყურადღება: ენტონი ჰოვარდი, 100 გოლდის ქუჩა, #7-A3, ნიუ-იორკი, NY 10038.

დამატებითი ინფორმაცია პროექტის შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ აქ ვებ გვერდი.

რისი რეკონსტრუქცია უნდათ?

პროექტის ადგილებია ოთხი NYCHA ბინების კომპლექსი: Chelsea, Chelsea Addition, Elliott და Fulton Houses, რომლებიც განლაგებულია ორ ცალკეულ საჯარო საცხოვრებელ კამპუსში მანჰეტენის ჩელსის უბანში.

იმის გამო, რომ ისინი დაშორებულია დაახლოებით მეოთხედი მილის მანძილზე, Fulton და Elliott Chelsea აღწერილია ცალ-ცალკე. Fulton Houses-ის საიტი ესაზღვრება დასავლეთის მე-20 ქუჩს ჩრდილოეთით, მე-9 ავენიუ აღმოსავლეთით, დასავლეთის მე-16 ქუჩა სამხრეთით და მე-10 ავენიუ დასავლეთით. Fulton Houses-ის პროექტის ადგილი შედგება თერთმეტი შენობისგან, რომელიც შეიცავს 944 საცხოვრებელ ერთეულს, სადაც დაახლოებით 2100 ადამიანია.

Elliott Houses, Chelsea Houses და Chelsea Addition Houses (პროექტში ერთობლივად სახელწოდებით Elliott Chelsea) ესაზღვრება დასავლეთის 27-ე ქუჩს ჩრდილოეთით, მე-9 ავენიუს აღმოსავლეთით, დასავლეთის 25-ე ქუჩს სამხრეთით და მე-10 ავენიუსთან დასავლეთით. ჩელსის პარკით. საიტის ჩრდილოეთ მხარეს მიმდებარედ. კამპუსი მოიცავს შვიდ კორპუსს, რომელიც შეიცავს 1112 საცხოვრებელ ერთეულს, სადაც დაახლოებით 2310 ადამიანი ცხოვრობს.

ამ შენობების რეკონსტრუქციის პროექტში შემოთავაზებული ქმედებები:

1. ყველა არსებული საცხოვრებელი კორპუსის და საჯარო სივრცეების ეტაპობრივი დანგრევა.
2. ახალი შერეული დანიშნულების შენობების ეტაპობრივი მშენებლობა, მათ შორის ხელმისაწვდომ და საბაზრო ფასებში მრავალბინიანი კორპუსები, ახალი საჯარო სივრცეები და ახალი საცალო ობიექტები, მათ შორის სუპერმარკეტები).

შემოთავაზებული ღონისძიებები ხელს შეუწყობს შემდეგი ობიექტების ეტაპობრივ შეცვლას ან მოდერნიზაციას:

• 2 საცხოვრებელი ერთეული (DU) Fulton და Elliott-Chelsea უბნებზე.
• დაახლოებით 67 კვადრატული ფუტი (159 კვ.მ) არსებული საჯარო ობიექტების ფართი, რომელსაც ამჟამად მართავს ჰადსონ გილდი.
• 95 დამატებითი პარკინგი.

რა არის გაანალიზებული EIS-ში

პროექტის განხორციელების ორი ალტერნატივა გამოვლინდა და გაანალიზდება EIS-ში: „რეზონირების ალტერნატივა“ და „რეზონირების ალტერნატივა არ არის“.

რეზონირების ალტერნატივა საჭიროებს დამტკიცებას ნიუ-იორკის ქალაქის დაგეგმარების კომისიისგან (CPC). ეს ალტერნატივა გამოიწვევს დამატებით მშენებლობას:

• 3 საცხოვრებელი ერთეული, რომელიც მოიცავს 454-მდე ხელმისაწვდომ DU-ს (ჯამის 1%-მდე) და 038-მდე საბაზრო განაკვეთის DU-ს (ჯამის 30%-მდე). ხელმისაწვდომი DU-ები აშენდება შერეული შემოსავლის შენობებში, რათა დააკმაყოფილოს ნიუ-იორკის სავალდებულო ინკლუზიური საცხოვრებლის (MIH) მოთხოვნები;
• 46 კვ ფუტამდე (364 კვ.მ) ადგილობრივი საცალო ფართი (მათ შორის სუპერმარკეტები);
• 108 კვადრატული ფუტი (693 კვ.მ) საჯარო სივრცე;
• კიდევ 1 ავტოსადგომი ადგილზე Fulton Houses-ში.

არაზონირების ალტერნატივა არ საჭიროებს CPC დამტკიცებას. ეს გამოიწვევს დამატებით მშენებლობას:

• 1-მდე საცხოვრებელი ერთეული, მათ შორის 783-მდე ხელმისაწვდომ ფასად და 536 საბაზრო განაკვეთით ახალი შერეული შემოსავლის შენობებში. ხელმისაწვდომ ფასად DU აშენდება შერეული შემოსავლის შენობებში და დოკუმენტირებული იქნება NYCHA-ს საოპერაციო ხელშეკრულებაში და სხვა გარიგების დოკუმენტებში NYCHA-სა და PACT პარტნიორს შორის;
• 29 კვ ფუტამდე (075 კვ.მ) ადგილობრივი საცალო ფართი (მათ შორის სუპერმარკეტები);
• 132 კვადრატულ ფუტამდე (549 კვ.მ) საჯარო სივრცე;
• კიდევ 1 ავტოსადგომი ადგილზე Fulton Houses-ში.

შემოთავაზებული ქმედებები მოიცავს პროექტის ობიექტებზე არსებული 18-ვე შენობის ეტაპობრივ დანგრევას და მათ ეტაპობრივ შეცვლას ახალი შენობებით. გეგმის განხორციელება ისე იქნება შემუშავებული, რომ მინიმუმამდე დაიყვანოს ადგილზე მცხოვრები ადამიანების დისკომფორტი. პროექტის სავარაუდო დასრულების თარიღი 2040 წელია.

რეზონანსის ალტერნატივა გვთავაზობს 15 ახალ კორპუსს 11-დან 39 სართულის სიმაღლეზე 96 დამატებითი პარკინგის ადგილით. ალტერნატივის ფარგლებში კი, ზონირების შეცვლის გარეშე აშენდება 17 ახალი კორპუსი, რომელთა სიმაღლე 11-დან 39 სართულამდეა.

ზემოთ აღწერილ პროექტს შეიძლება ჰქონდეს მნიშვნელოვანი გავლენა გარემოს ხარისხზე. აქედან გამომდინარე, საბჭოს გარემოს ხარისხის CEQ რეგულაციები (40 CFR ნაწილები 1500-დან 1508 წლამდე) და HUD რეგულაციები (24 CFR ნაწილი 58) მოითხოვს EIS-ის მომზადებას.

კონტაქტი

გააგზავნეთ წერილობითი კომენტარები პროექტზე ელექტრონული ფოსტით: [ელ.ფოსტით დაცულია] ან მისამართზე: საცხოვრებლის შენარჩუნებისა და განვითარების დეპარტამენტი, ყურადღება: ენტონი ჰოვარდი, 100 გოლდის ქუჩა, #7-A3, ნიუ-იორკი, ნიუ-იორკი 10038.

შეიტყვეთ მეტი პროექტის შესახებ აქ ამ ვებ გვერდზე.