Как снять жилье в Нью-Йорке по выгодной цене – используйте калькулятор средней стоимости аренды
01.05.2023, 15:48 EST
Надежда Вербицкая
Нью-Йорк – замечательный город. Если бы только не огромные цены на жилье. Иногда сложно понять, завышена ли цена аренды в объявлении, или это норма для района, в котором находится квартира.
Специально для таких случаев RentHop запустила RentHop RentCompare. Калькулятор показывает цены на квартиры в Нью-Йорке в реальном времени. Вы можете ввести район, размер квартиры – и сервис покажет вам среднюю цену аренды такого жилья. Так вы сможете понять, насколько выгодно предложение аренды, которое вы рассматриваете, или насколько справедливую цену вы платите за свое жилье.
Этот инструмент будет полезен не только арендаторам, но и арендодателям. Они могут использовать его для просмотра колебаний на рынке в режиме реального времени.
Когда речь заходит об аренде жилья в Нью-Йорке, то это всегда непросто. RentHop RentCompare – дополнительный инструмент для арендаторов, который поможет принять обоснованное решение при заключении договора аренды.
Конкуренция за жилье на рынке Нью-Йорка накаляется
В апреле платформа по продаже и аренде жилья StreetEasy опубликовала отчет о рынке недвижимости в Нью-Йорке. В нем говорится, что в Бруклине самая высокая конкуренция среди арендаторов. Новое строительство увеличивает предложение жилья в районе, но высокие цены отпугивают арендаторов. По данным StreetEasy, скачок ипотечных ставок в прошлом году заставил некоторых потенциальных покупателей повременить с покупкой, поэтому они продолжают создавать конкуренцию арендаторам. Число домов, сдаваемых в аренду, сократилось (примерно на 25%) по сравнению с 2019 годом. Это отчасти из-за того, что большее количество арендаторов продлевают свои договоры вместо того, чтобы искать новый дом.
Пандемия оказала мощное воздействие на состояние городского рынка жилья. С февраля 2020 года средняя запрашиваемая арендная плата по городу выросла примерно на 15%. В марте этого года она достигла рекордно высокого уровня в 3 344 доллара. Это означает, что арендаторам необходимо иметь годовой доход около 134 000 долларов, чтобы ежемесячные расходы на жилье не превышали рекомендуемые 30% от дохода. В настоящее время это почти вдвое превышает средний доход семьи в городе ($70 663).
