Нью-Йорк мыңдаған субсидияланған пәтерлерді қайта құруға көшіп жатыр және бұл туралы сіздің ойларыңызды қалайды.

8 қаңтар Нью-Йорк Сити Холл ниетін жариялады Манхэттендегі (Нью-Йорк) Фултон Эллиотт-Челсидің жөндеу жобасы үшін қоршаған ортаға әсер ету мәлімдемесін (EIS) дайындаңыз. Мәлімдеме Тұрғын үйді сақтау және дамыту департаментімен (HPD) және Нью-Йорк қалалық тұрғын үй басқармасымен (NYCHA) бірлесіп жасалды.

NYCHA өзінің тұрақты қолжетімділік міндеттемесі (PACT) бағдарламасы арқылы АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы департаментіне (HUD) мыналарға жүгінуге ниетті:

• тұрғын үй қорын басқару;
• 9-бөлімдегі тұрғын үй субсидияларын 8-бөлімге жалға алуға көмек көрсету (RAD) және 18 USHA атауы арқылы Жобаға негізделген ваучерлерге (PBV) түрлендіріңіз.

PACT бағдарламасы бойынша NYCHA Elliott Fulton LLC, Essence Development және/немесе олардың филиалдарымен жоба нысандары орналасқан жер учаскесін ұзақ мерзімді жалдау шартын жасайды. Мұндай HUD көмегімен жүзеге асырылатын әрекеттер мен жобалар экологиялық рұқсатты талап етеді және EIS талап етеді.

EIS дайындау ниетінің жариялануы қайта құру жоспарын ашық талқылауды бастады және мүдделі тараптар мен жұртшылыққа жобаға түсініктеме беру мүмкіндігін берді. Сонымен қатар, басылым Манхэттендегі Фултон Эллиотт-Челсиді жөндеу жобасы бойынша үш қоғамдық тыңдауды атап өтті. Тыңдаулар 1, 5 және 7 ақпанда өтті. Жоба бойынша жазбаша ескертулерді қабылдау мерзімі бастапқыда 20 жылдың 2024 ақпанына дейін шектелді, бірақ ол ұзартылды.

HPD жазбаша пікірлерді қабылдайды Жұма, 8 наурыз, 2024 жыл, мекенжайлары бойынша:

• [электрондық пошта қорғалған];
• Тұрғын үйді сақтау және дамыту департаменті, Attn: Энтони Ховард, 100 Gold Street, №7-A3, Нью-Йорк, NY 10038.

Жоба туралы қосымша ақпаратты мына жерден табуға болады веб парақ.

Олар нені қайта құрғысы келеді?

Жоба алаңдары NYCHA төрт тұрғын үй кешені болып табылады: Челси, Челси қосымшасы, Эллиотт және Фултон үйлері, олар Манхэттеннің Челси маңындағы екі бөлек қоғамдық тұрғын үй кампусында орналасқан.

Олар шамамен төрттен бір мильге бөлінгендіктен, Фултон мен Эллиотт Челси бөлек сипатталған. Fulton Houses сайты солтүстікте Батыс 20-шы көшемен, шығыста 9-шы авенюмен, оңтүстікте Батыс 16-шы көшемен және батыста 10-шы авенюмен шектеледі. Fulton Houses жобасының алаңы шамамен 944 адам тұратын 2100 тұрғын үйді қамтитын он бір ғимараттан тұрады.

Elliott Houses, Chelsea Houses және Chelsea Addition Houses (жобада бірге Эллиотт Челси деп аталады) солтүстікте Батыс 27-ші көшемен, шығыста 9-шы авенюмен, оңтүстікте Батыс 25-ші көшемен және батыста 10-шы авенюмен шектеледі. Челси саябағымен. учаскенің солтүстік жағына іргелес. Кампуста шамамен 1112 адам тұратын 2310 тұрғын үйден тұратын жеті ғимарат бар.

Осы ғимараттарды қайта құру бойынша жобада ұсынылған іс-шаралар:

1. Барлық қолданыстағы тұрғын үйлер мен қоғамдық орындарды кезең-кезеңімен бұзу.
2. Қолжетімді және нарықтық бағадағы көппәтерлі үйлерді, жаңа қоғамдық орындарды және супермаркеттерді қоса алғанда, жаңа сауда нысандарын қоса алғанда, аралас мақсаттағы жаңа ғимараттарды кезең-кезеңмен салу.

Ұсынылған шаралар келесі объектілерді кезең-кезеңмен ауыстыруға немесе жаңғыртуға ықпал етеді:

• Фултон және Эллиотт-Челси алаңдарында 2 тұрғын үй (DU).
• Шамамен 67 159 шаршы фут (6 239 шаршы метр) бар қоғамдық нысандардың кеңістігі қазір Гудзон гильдиясымен басқарылады.
• 95 қосымша автотұрақ.

EIS-те не талданады

Жобаны жүзеге асырудың екі баламасы анықталды және олар EIS-те талданатын болады: «Бөлімдерді өзгертудің баламасы» және «Қайта бөлудің баламасы».

Қайта бөлу баламасы Нью-Йорк қалалық жоспарлау комиссиясының (CPC) мақұлдауын қажет етеді. Бұл балама қосымша құрылысқа әкеледі:

• 3 454 тұрғын үй бірлігі, 1 038 қол жетімді ТҚ (жалпы санның 30% дейін) және 2 416 нарықтық мөлшерлеменің 70% дейін (жалпы санның XNUMX% дейін). Нью-Йорк қаласының міндетті инклюзивті тұрғын үй (MIH) талаптарын қанағаттандыру үшін қол жетімді DUs аралас кірісі бар ғимараттарда салынады;
• 46 364 шаршы футқа (4307 XNUMX шаршы метр) дейін жергілікті сауда алаңы (супермаркеттерді қосқанда);
• 108 693 шаршы фут (10 098 шаршы метр) қоғамдық кеңістік;
• Fulton Houses сайтында тағы 1 автотұрақ.

Аймақтарға бөлінбейтін балама КҚК мақұлдауын қажет етпейді. Бұл қосымша құрылысқа әкеледі:

• 1 783 тұрғын үйге дейін, оның ішінде 536 қол жетімді DU және 1 247 нарықтық мөлшерлеме бойынша жаңа аралас кірісі бар ғимараттарда. Қолжетімді DUs аралас кірісі бар ғимараттарда салынады және NYCHA операциялық келісімінде және NYCHA мен PACT серіктесі арасындағы басқа транзакция құжаттарында құжатталады;
• 29 075 шаршы футқа (2 701 шаршы метр) дейін жергілікті сауда алаңы (супермаркеттермен қоса);
• 132 549 шаршы фут (12 314 шаршы метр) қоғамдық кеңістікке дейін;
• Fulton Houses сайтында тағы 1 автотұрақ.

Ұсынылып отырған іс-шаралар жоба нысандарындағы барлық қолданыстағы 18 ғимаратты кезең-кезеңімен бұзуды және оларды кезең-кезеңімен жаңа ғимараттарға ауыстыруды қамтиды. Жоспарды жүзеге асыру учаскеде тұратын адамдар үшін қолайсыздықты барынша азайтатындай етіп жобаланатын болады. Жобаның болжамды аяқталу мерзімі – 2040 жыл.

Ауданды өзгерту баламасы биіктігі 15-ден 11 қабатқа дейінгі 39 қосымша тұрақ орны бар 96 жаңа ғимаратты ұсынады. Ал балама аясында биіктігі 17-ден 11-ға дейін болатын 39 жаңа ғимарат аймақтарға бөлуді өзгертпей салынады.

Жоғарыда сипатталған жоба қоршаған ортаның сапасына айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Сондықтан, Қоршаған орта сапасы бойынша кеңес CEQ ережелері (40 CFR бөліктері 1500 мен 1508) және HUD ережелері (24 CFR 58 бөлігі) EIS дайындауды талап етеді.

Байланыстар

Жоба бойынша жазбаша пікірлерді электронды пошта арқылы жіберіңіз: [электрондық пошта қорғалған] немесе мына жерде: Тұрғын үйді сақтау және дамыту департаменті, Attn: Энтони Ховард, 100 Gold Street, №7-A3, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10038.

Жоба туралы толығырақ мына жерден біліңіз осы веб-бет.