Nyu-Yorkda uy-joy ijarasi: shaharning qaysi hududlarida foydali savdolashish mumkin

Nyu-York o'zining uy-joy narxlari bilan mashhur. Ehtimol, 2024 yil mahalliy aholiga omad keltiradi. Ga binoan Nyu-York Tayms, shaharda xaridorlar uy-joy uchun savdolashib, katta pul olishlari mumkin bo'lgan hududlar mavjud.

Shunga ko'ra yangi tadqiqot StreetEasy mahallalarni uchta asosiy xususiyatga ko‘ra taqqosladi: mulklar o‘tgan yilga nisbatan bozorda qancha vaqt borligi, sotuvchilar narxlarni qanchalik tez-tez pasaytirayotgani va dastlabki sotuv narxi yakuniy sotuv narxidan qanchalik yuqori ekanligi.

Birinchi beshlik

Grinvich qishlog‘i yetakchilik qiladi. O'rtacha so'rov narxi 1,98 million dollarni tashkil etadi va bu hududdagi uylar bozorda o'rtacha 125 kunni o'tkazdi - bu o'tgan yilga nisbatan 40 kunga ko'p. O'z navbatida, 12,3% ko'chmas mulk xaridorlarni jalb qilish uchun o'z narxlarini pasaytirdi, bu esa xaridorlar orasida eng mashhur hududga aylandi.

Ikkinchi oʻrinda oʻzining joʻshqin tungi hayoti bilan mashhur boʻlgan Sharqiy qishloq, oʻrtacha soʻrov narxi 1,4 million dollarni tashkil etadi.Biroq bu hudud bozori sust, uylar bozorda oʻrtacha 122 kun vaqt sarflaydi. StreetEasy ma'lumotlariga ko'ra, ushbu hududdagi ro'yxatlarning 10,7 foizi sotishni tezlashtirish uchun narxlarni pasaytirgan.

Ro'yxatda uchinchi o'rinda Upper East Side joylashgan. Bu sohada oʻrtacha soʻrov narxi 1,89 million dollarni tashkil etadi.Yuqori taklifga qaramay, xaridorlar muzokaralar yoʻlida afzalliklarga ega: bu yerda uylar dastlabki soʻrov narxining 95% ga teng. Mulklar bozorda o'rtacha 118 kun sarflaydi va ro'yxatlarning 10% chegirmalarga ega bo'ldi. Bunday uzoq muddat sotuvchilarni potentsial xaridorlar bilan yaxshiroq shartnomalar tuzishga undashi mumkin.

Kuchli beshlikni Bruklindagi Sharqiy daryo bo‘yida joylashgan Dumbo va Bushvik yakunlaydi. Dumboda, xususan, o'rtacha narx 2,28 million dollarni tashkil etadi, ammo u erdagi uylarning atigi 8,1 foizi bozorda 130 kundan keyin chegirma oldi.

1 million dollardan past mulklar

Tadqiqot shuningdek, o'rtacha narxi million dollardan past bo'lgan xaridorlar soni bo'yicha etakchi tumanlarni tahlil qildi, ular orasida Bruklin ayniqsa ajralib turadi. Bruklindagi uylar o'rtacha narxning 97,4 foiziga sotiladi, bu Manxetten va Kvinsdan oldinda.

Mavzu bo'yicha: Nyu-Yorkda kvartirani ijaraga olish: tajovuzkor qo'shnilar bilan shovqinli to'shakni ijaraga olmaslik uchun nimaga e'tibor berish kerak

Kondominiumlar, turar-joy binolari va maftunkor kottej bungalovlari bilan Brighton Beach ro'yxatda birinchi o'rinni egallaydi. O'rtacha so'rov narxi 739 000 dollarni tashkil etadi, bu Bruklindagi o'rtacha narxdan 30% past. Tadqiqot shuni ko'rsatdiki, ob'ektlarning 10% chegirmalarga ega bo'lib, bu xaridorlar bilan muzokaralar o'tkazish imkoniyatlarini ko'rsatadi.

Keyingi o‘rinda Bay Ridge, o‘rtacha ro‘yxat narxi 595 000 dollar bo‘lgan yana bir qirg‘oq hududi. Biroq, bu yerdagi uylar sotilishi uchun 87 kun kerak, bu o‘tgan yilga nisbatan 15 kunga ko‘p. Sotuvchilar so'rov narxini ro'yxatlarning 12,6 foizida pasaytirdilar.

Midtown East, Manxettendagi mahalla, bu hududda narxi 1 million dollardan past bo'lgan yagona ko'chmas mulk bozoridir. O'rtacha narxi 999 000 dollar bo'lgan uylarni taklif qilish mashhur bo'lib qolmoqda. Ko'chmas mulk o'tgan yilga nisbatan bozorda bir xil vaqt sarflashiga qaramay, uylarning 9,6 foizi chegirma oldi, bu muzokaralar uchun joy borligini ko'rsatadi.

Va nihoyat, Flushing tadqiqotga kiritilgan yagona Kvins mahallasidir. O'zining jonli Chinatowni bilan mashhur bo'lgan hududning o'rtacha so'rov narxi 731 071 dollarni tashkil etadi va 85 kun sotuvga chiqariladi, ammo uylarning atigi 5 foizida narxlar pasaygan.